Здравствуйте. Может кто подскажет по поводу сдачи жилья новым жильцам.

Дело в том, что прежний Mieter съезжает на месяц раньше. В любом случает он оплачивает этот месяц. Передать ключи и сделать опись счетчиков, он так же хочет за месяц до окончания договора.

По сути этот месяц владелец не будет пользоваться этим жильем (leerstand). Если только пару раз зайдет, для того чтобы показать квартиру новым жильцам.

Как лучше это всё запротоколировать и передать новым жильцам, которые заезжают через месяц? как быть с Nebenkosten ( Wasser, Müll, Hausmeister)?

странный заголовок. С чего это форcайтиг? все небенкостен вам оплачивает предыдущий сьемщик.

В любом случает он оплачивает этот месяц

и откуда взялся леерштанд, если жилье сдано?

владелец не будет пользоваться этим жильем (leerstand)