Квартира куплена до брака.

После 10 лет совместной жизни решил заключить Гютертреннунг
у Нотара

Если нет завещания(о чём не ни слова в условии задачи, значит его нет), после развода он остаётся единственным владельцем, так как по условию задачи не сказано, что жену внесли на определённых условиях в Грундбух. То, что она погашала кредит даёт ей только право при разводе отсудить часть средств. И только при условии, что она сможет доказать, что её доля кредита была выше или она единоразово вносила большую сумму из своих сбережений.

Также Gütertrennung в Германии не даёт права на прирост стоимости объекта за весь период брака. Но это всё надо читать в договоре Gütertrennung.

В случае смерти вступает в силу завещание, если оно к тому моменту появится. Если его нет, то по закону и по договору Gütertrennung ей достаётся половина квартиры. Вторая половина - его детям, если они есть. Если детей нет, то родителям мужа, если они ещё живы. Если никого нет, то всё переходит жене.

А если задачу усложнить и добавить детей от первого брака и от этой женщины, то тогда жена предендует на 1/4. 3/4 делят между собой дети.

Если по договору Gütertrennung жену внесли в Грундбух на 50%, то жена становится полным совладельцей независимо от даты приобретения. Тогда и при разводе, и после смерти мужа за ней законные 50%. В случае смерти и наличии детей делятся вторые 1/2, из которых по закону жене принадлежит своя половина 1/2.

Пример. От первого брака у мужа 1 ребёнок. И 2 уже от второго с этой женщиной. До смерти у жены 50%, у мужа 50%. после смерти жене 62,5%, каждому ребёнку по12,5%(3х12,5)

н.п.

Не по теме автора, но по теме абсурднсти правовой системы:

https://www.lto.de/recht/nachrichten/n/bgh-vzb4824-grundsc...

Коротко:

Тетка занесла в грундбух свою дочь как Vorerbin и будущих внуков как Nacherben. Что означает, что дочь может пользоваться участком, но не имеет права его продать без согласия будущих внуков. Чтоб, так сказать, участок остался в семье.

А внуков не народилось! И теперь уже 60-летняя дочь так и не имеет права продать участок, потому что нет согласия её нерожденных детей ...🤪

да уж, театр абсурда.

Особенно потому, что судебные аргументы построены на конъюктиве: "если эта персона существовала БЫ", то это именно её права и обязанности. Кмк, "здравый смысл" в Германии очень специфичен. Не только в правовой интерпретации.

Изучил решение суда и полностью поддерживаю.

1. Eine rechtliche Bewertung, ob eine Person in Zukunft Kinder bekommen wird oder nicht, steht dem Grundbuchamt nicht zu.

Вы же понимаете, что означает решение суда? На него будут в будущем аппелировать все. И судьи, и истцы, и ответчики. Земельный суд не хочет превращаться в институт репродукции человека и прогнозировать будущее даже если вероятность рождения равна нулю.

2. Суд выносит решение по защите кадастровой записи, а не для одного конкретного случая. Иначе завтра все гомосексуалисты и лесбиянки пойдут по этому пути, требуя удалять записи. Туда же те, кто уже не может иметь детей по возрасту, болезни и прочему только потому, что этот кто-то вряд ли станет родителем. Суд таким образом ссылается на множество научных источников и подчеркивает, что даже не зачатые лица по закону имеют право становиться собственниками. И чтобы не создавать прецедент в дальнейшем четко указывает, что стабильность Grundbuchsicherheit и теория вероятности - мухи и котлеты.

3. Суд в итоге предложил решение. Если этих детей никогда не будет, правопреемница может через обычную Erbfolge или Verzicht позже удалить эту запись. Потому что пока ещё (теоретически) есть шанс, что потомок родится и получит право.

а когда по мнению суда заканчивается возраст "получения" детей? В 100 лет или как в одном из библейских сюжетов? И зачем женщине в, скажем ,100 лет, наконец участок за 187 тыс.евро, которым она наконец-то может распорядиться? Ей и 2 кв.м.хватит или вообще кости по ветру развеять можно.... Мёртвым деньги не нужны, деньги нужны живым.

И адоптировать ребёнка/ взрослого( в Германии нужно 25 лет разницы) против воли-это ли не преступление против дочери по меркам западных ценностей и приоритетов. Где самое важное-личная свобода.

Это месть матери "über d.Tod hinaus". Наверное, дочь была ориентированы на карьеру, лесбиянка или убежденная чайлдфри и мать таким образом хотела её заставить иметь детей.

Мы сейчас говорим о законе и праве, не забывайте этого.

Quod in tabulis non est, non est in mundo.

а когда по мнению суда заканчивается возраст "получения" детей?

Я так понимаю, что со смертью этой дочери.

Учла ли бабка, вписавшая такой Nacherbenvermerk, такой вариант, неизвестно. Но по факту получается что она просто лишила дочь возможности распорядиться участком, даже независимо от того, будут у неё дети или нет.

что-то не могла зайти вчера на сайт...

Правильно: чего нет в бумагах-не сущесвует для делопроизводства.

НО: на фига вообще эта здешняя иезуитская градация возрастов и возможность назначать неродившимся наследство( дело о наследство из той же оперы)

https://de.m.wikipedia.org/wiki/Liste_der_Altersstufen_im_...

кстати, поэтому и такие здешние траблы с абортами после 12 недель. Эмбрион уже личность с правами. Бл.., если бы законы писались женщинами, они были бы реалистичнее. А то мужчины решают, кто и когда личность. А сами не беременеют, не рожают, не кормят и не воспитывают. И дом.хозяйство ведут редко.