"Массивер саботаже" со стороны квартирантов.
V случе не согласия с ликвидированием договора, дело будет передано в суд с соответствующими финансовыми последствиями, исходя от суммы стоимости дома
Правильно было бы от стоимости устранения Wasserschaden считать.
Нет.
Если иск будет на расторжение договора (т.е. расторжение сделки), то штрайтверт будет на сумму сделки, указанную в договоре (в данном случае сумма стоимости дома). Ещё даже может быть плюс сумма возмещения ущерба по оформлению сделки (если что-то уже было оплачено, типа нотар или какие-нибудь ауфласунг им грундбух и т.п.)
По стоимости устранения васершадена считалось бы, если бы иск был на устранение васершадена или на понижение цены в связи с васершаденом.
Сколько покупатель готов заплатить за "добровольное" согласие продавца на расторжение договора?
Вначале я ему предлагал скидку 5 тыс.
Но теперь,судя по переписке, я хочу от него за моё согласиe10 тыс.
Ну так скидка и согласие на расторжение договора - это таки две большие разницы.
В четверг начали сверлить в полу отверстия, убрали ламинат и обои, в келлере поставили какой то агрегат, который должен сушить, в ванной сломали три кафельные плитки, спросили у меня, есть ли запасные. Они вряд ли смогут найти такие же. Сушка продлится не менее двух недель.
в ванной сломали три кафельные плитки, спросили у меня, есть ли запасные. Они вряд ли смогут найти такие же.
Нужно сообщить покупателю, что он за счет страховки получит новую ванную. Пусть деньги за дом переводит, не жмется:-)
Как старуха не болела, наконец то померла.
Сегодя поступили на конто деньги.
Просушка продолжается. В квартирах просушили, сушат теперь, стены в келлере и в гараже.
Второй квартирант сам написал через своего анвальта кундигунg и хочет до конца месяца съехать, после того как мой анвальт подал на цвангроймунг.
Специально, открутили гайку крепления сифона в ванне и пользовались душем.
Чтобы снизить квартплату из-за ремонта.
Страховка сделала заключение, что это была обыкновенная неисправность сифона, сначала хотели убрать ванну и под ней эстрих и искать повреждение в трубе. Это дополнительная работа для фирмы, которая работает на страховку. Я не дал согласия, после того как заметил, что ослаблена гайка и затопление было умышленым.
Просто фирма с представителем страховой компании находятся в сговоре.Чем больше потоп, тем больше страховая сумма. И у них это получается.
Уже третий месяц сушат и никак не могут высушить. На лицо явный саботаж. В принципе можно об этом сообщить в страховую компанию.
Я на квартирантов писал заявление по поводу умышленной порчи имущества. Из прокуратуры пришёл отказ из-за отсутствия состава преступлени и мне всё это надоело.
Дом продан, да и плетью обух не перешибёшь.
В основном в этой истории пострадал покупатель. Сначала он хотел расторгнуть договор, почти месяц тянул с выплатой денег, уговаривал меня чтобы я согласился на расторжение, потом хотел мне приписать умышленый обман и через суд расторгнуть договор. Потом понял, что у него нет никаких шансов, просрочил выплату денег на два с лишним месяца, за что он теперь должен выплатить дополнительно цинзы, больше 4 тыс. пока выплатил только стоимость дома.
Как я писал раньше квартиранка , которая по сговору с другим соседом устроила этот потоп, сама кундиговала и съехала, пыталась мне предъявить претензии, не отдавала ключи. Но после того как я ей показал видео со сломаным сифоном привезла сама мне ключи.
Второй квартирант получил через моего анвальта кундигунг и после цвангроймунг, сам через своего анвальта написал кундигунг до 30.11. ,
обнаглел до того, что предложоил выкупить встроенную кухню за 10 тыс. и чтобы я ему ещё выплатил кауцион 3 750.
Но всё же митеров надо выбирать с толком, тогда никто не будет вредить
За 7 лет 5 квартирантов и только первая молодая пара оказалась порядочной. Прожили два года и съехали сами.
Моя проблема в том, что я живу в ста км. от квартирантов и не расчитывал на таких подлецов и не нашёл управленческую фирму.
И ещё не зря говорят, свекровка б..ь снохе не верит.
PS,
просьб к модерам, тему можно закрыть.
За 7 лет 5 квартирантов и только первая молодая пара оказалась порядочной. Прожили два года и съехали сами.
Моя проблема в том, что я живу в ста км. от квартирантов и не расчитывал на таких подлецов и не нашёл управленческую фирму.
Управленческой фирме я бы не давал выбирать новых митеров.
Может быть хуже...
Хотел тему закрыть, но проблемы остались, поэтому продолжение.
Деньги за продажу покупатель перечислил через 2,5 мес. после того как получил от нотара Фэлигскеитмиттеилунг
тем самым попал на цынзы несколько тысяч евров, которые отказался выплатить. Я написал нотару, тот ответил, что его мисия по фертрагу окончена. Обращйся в суд.Квартирант-вредитель после того как получил от моего анвальта официально кундигунг отказался выселяться, сломал вермепумпу и через своего анвальта написал в суд
что я отказался ремонтировать отопление и он сидит в неотопляемой квартире. Из суда получил через герихсфолциера решение суда, чтобы я выплатил 3 квартплаты. Мой анвалт написал видершпрух, потому что решение суда вынесено без моего оповещения и является незаконным и ещё что квартирант получил кундигунг и должен был давно освободить квартиру. Приложил мою переписку из телефона, где я написал квартиранту, чтобы он Позвонил на фирму Акалор и с ними сделал термин и решлал вопрос по ремонту. (таковы условия фирмы, потому что они вначале пытаются запустить ВП дистанционно и Акалор должен сам с квартирантом решать что и как делать с поломкой отопления). Квартирант отказался звонить на фирму Акалор и написал мне что это не его дом и не его обьязаность заниматься ремонтом отопления.
Через несколько дней моему анвальту написал анвальт квартиранта, что квартиран сам кундиговал и освободит квартиру к 30.11. 2025.
К указаному сроку квартиру он освободил, но отказался от передачи ключей по протоколу, мол он оставит ключи в почтовом ящике. Я с двумя свидетелями на другой день открыл квартиру, квартира в запущеном состоянии, не сделан косметический ремонт по договору при выселении. Оставлены в келере какие то вещи, в баде стеной навесной шкаф, в садовом домике садовый инструмент и прочий хлам.
Короче, из суда нет ответа на мой видершпрух, нет ответа от покупателя по поводу не переведёных цынзов, не совершена передача ключей от всего дома.
Квартирант не собщил свой новый адрес и я не знаю когда всё это закончится.
назад
список