Вопросы по теплоизоляции маленького домика.

Дано :

Небольшой домик (он же бывший свинарник 🤪). Стены кирпичные.

Есть важная особенность - сараи строились прям по границе с соседями, получается, что с соседями общая стена и даже общая крыша. На фото моя часть чердака выкрашена коричневым (та, что с серой дверцей), светлая часть чердака (с окном) соседская.

Снаружи домик обшит какими-то панелями

Пока что, мы домик пользовали только летом, но я бы хотела его отсанировать, утеплить и использовать и зимой тоже (туда уже проведено отопление от дома, установлены батареи) и дополнительно есть возможность установить камин (есть старый дымоход, но можно и новый сделать).

Вопросы у меня по теплоизоляции.

1. Три стены я могу утеплить снаружи, а четвертую нет, ибо она общая с соседями. Можно ли так утеплить- 3 стены снаружи, а одну изнутри?

Снаружи я думала приделать готовые панели с кирпичиками. Нужно ли под них ещё слой изоляции или их прям так приделывают?

Чем изолировать внутреннюю стену? Получается, нужно, чтобы слой не слишком толстый был. Или лучше поставить вторую стену из гипсокартона и между двумя стенами положить минеральную вату?

2. Сначала я хотела убрать потолки и этим дополнить высоту помещения до крыши (т.е. сделать высокий, скошенный потолок). Но соседский дом продаётся, и когда его продадут и что будут делать со своим сараем новые хозяева не известно. А вдруг они захотят его снести. Тогда крышу надо будет переделывать. Это первый аргумент. Второй аргумент, если оставить чердак и утеплить на границе между чердаком и комнатами, то изоляция будет лучше. Как утепляют по полу чердака? Какие материалы нужно в сумме положить и в какой очерёдности?

Снаружи я думала приделать готовые панели с кирпичиками. Нужно ли под них ещё слой изоляции или их прям так приделывают?

По-русски говорит, думаю сможет объяснить. Зовут Игорь.

У тебя ии нет что ли?

Он распишет тебе все варианты и нюансы, в диалоге.

Скоро форумы исчезнут😄

Классная задумка! Даже бывший свинарник может стать отличным зимним мини-домиком — особенно если всё продумать по теплоизоляции. Ниже подробные ответы на твои вопросы, включая рекомендации по утеплению:

✅ Можно ли утеплить 3 стены снаружи, а одну (общую с соседями) — изнутри?

Да, можно. Это нормальная и часто применяемая схема при общих стенах (например, в таунхаусах или блокированных домах).

Но важно:

• Внутреннее утепление всегда менее эффективно и более рискованно, чем внешнее.
• Есть риск точки росы — конденсат может скапливаться внутри стены. Чтобы этого избежать, нужно правильно подобрать пароизоляцию и материалы.

🔸 Как утеплить внутреннюю стену (общую с соседями)?

Вариант 1 — гипсокартон + минвата (самый разумный):

• Монтаж каркаса (деревянного или металлического) на 50–60 мм.
• Между стойками — минеральная вата (например, Rockwool, Paroc и пр.) толщиной 50 мм.
• Поверх ваты — обязательно пароизоляция (плёнка или мембрана).
• Снаружи — гипсокартон (можно влагостойкий, если влажно).
• Итоговая толщина получится около 8–10 см.

Вариант 2 — экструдированный пенополистирол (XPS):

• Приклеивается прямо к стене, сверху армирующая сетка + шпаклёвка.
• Занимает мало места (~3–5 см).
• Минусы: хуже дышит, и его нужно защищать от огня (не горит, но плавится).

🔧 Если помещение отапливаемое, лучше использовать минвату + пароизоляцию, потому что вата “дышит” и не вызывает грибка при нормальной вентиляции.

🔸 А что снаружи? Можно ли крепить панели «под кирпичик» прямо на стену?

Можно, но только если они уже с утеплением (например, термопанели).

Что ты можешь использовать:

• Термопанели с декоративной плиткой (кирпичик) и слоем утеплителя (обычно пенополиуретан или XPS, толщина 50–100 мм).
  • Крепятся к стене напрямую.
  • Выглядят хорошо.
  • Не требуют дополнительной отделки.
• Если панели — только декоративные, тогда:
  1. Сначала утепление (пенопласт, минвата, XPS и т.д.).
  2. Потом армирующая сетка + клей.
  3. И только потом декоративная панель/плитка.

❗ Не ставь просто «панель-облицовку» без утепления — толку не будет зимой.

🔥 Что ещё важно для зимнего использования

1. Потолок и чердак
   • Утепли потолок по максимуму. Минвата 150–200 мм (если чердак холодный).
   • Если чердак тёплый — утепляй скаты крыши.
2. Пол
   • Если есть подпол — обязательно утепли снизу.
   • Если пола «нет» — стелишь лаги, в них минвата, потом черновой и чистовой пол.
3. Окна и двери
   • Старые окна = точка теплопотерь. Желательно заменить на двойные стеклопакеты.
4. Камин
   • Отличное дополнение к батареям. Проверь дымоход на тягу, отсутствие трещин и сажи.
   • Если старый не годится — ставь дымоход из сэндвич-трубы (безопасно и быстро).

📌 Подводим итог — как утеплить свинарник «по уму»:

Хочешь — могу нарисовать схемку слоёв или помочь рассчитать, сколько утеплителя нужно.

https://www.globus-baumarkt.de/p/rockwool-klemmfilz-klemmr...

я эту на потолок поставил ,20ку,остальная не греет ,только не делать как мужик на фотке, купить зашиту очки,маски , костюм на всё тело иначе будет весело как от стекловаты

. Три стены я могу утеплить снаружи, а четвертую нет, ибо она общая с соседями. Можно ли так утеплить- 3 стены снаружи, а одну изнутри?

можно утеплять и изнутри и снаружи, при соблюдении определенных условий

обычно стену со соседями не утепляют, считая, что там температура будет относительно высокая

утеплитель / теплопотери считают по разнице температур между "снаружи" и "внутри", так вот "снаружи" у вас будет соседское "внутри"

и считать точку росы

https://smartcalc.ru/thermocalc?&gp=167&rt=0&ct=0&os=0&ti=...

https://www.ubakus.de/u-wert-rechner/?

Чем изолировать внутреннюю стену? Получается, нужно, чтобы слой не слишком толстый был. Или лучше поставить вторую стену из гипсокартона и между двумя стенами положить минеральную вату?

да - так пойдет, но при утеплении изнутри - надо обязательно прокладывать парозащищающую пленку (посмотрите на как пример Dampfbremsfolie)

и хорошо проклеивать эту пленку по всем стыкам, углам, я бы не доверился бы "обычным хандверкерам"

Снаружи я думала приделать готовые панели с кирпичиками

verblender?

ну там много слоев поверх утеплителя и армирующий слой и штукатурка, проще найти картинку в инете

там много на самом деле нюансов - новые откосы для окон, у вас проблема будет со сливом с крыши при толстом утеплении, надо делать отмостку внизу, чтобы вода не поднималась от земли в утеплитель

Сначала я хотела убрать потолки и этим дополнить высоту помещения до крыши

надо смотреть - как лежит потолок, если на поперечных балках - возможно их нельзя убирать - они могут поддерживать крышу

доски, лежащие на них можно убрать (скорее всего)

(т.е. сделать высокий, скошенный потолок

не совсем понятно - у вас может только получиться двухскатный потолок, но не скошенный (в одну сторону).

и не понятно, почему крышу нужно переделывать, если снесут сарай

там много на самом деле нюансов - новые откосы для окон, у вас проблема будет со сливом с крыши при толстом утеплении

Спасибо! "Слона" то я, как раз и не заметила... как-то вообще не обратила внимания на окна и слив с крыши.

обычно стену со соседями не утепляют, считая, что там температура будет относительно высокая

Но именно в данном случае, соседи свой сарай не отапливают. А если дом продадут, то новые собственники может и вообще его снести захотят.

не совсем понятно - у вас может только получиться двухскатный потолок, но не скошенный (в одну сторону).

На фото сверху двускатная крыша, она находится над двумя сараями (т.е. крыша у нас общая). Тот скат, что на фото левее, там где часть стены чердака побелена коричневым и серая дверца на чердак - это моя часть. А рядом, где стена чердака побелена белым и есть окно - это уже соседская часть над соседским сараем. И вот я не знаю как оно будет, если они захотят свой сарай снести...

Прикреплённые файлы

я бы подождала, когда новые совладельцем придут к Вам с идеями и предложениями.

Дом ещё не продан. Продаётся уже около года. Наследники не спешат с продажей, держат цену. Поэтому непонятно когда вообще продадут. Потом, если продадут, новый собственник возможно не сразу этим сараем заморачиваться будет, а только когда-нибудь потом... так лет 10 и пройдёт . Поэтому я думала свой домик санировать так, чтобы было нормально, независимо от того, что делают или не делают соседи.

в очередной раз восхищаюсь Вашей энергией и энтузиазмом( эх, где моя молодость...).

Но я не понимаю, какая настоящая граница-типа стены-между Вашей и соседский частью? Вы знаете, в каком техн.состоянии его половина? М.б, там везде плесень, прогнили дерев.конструкции и т.л ?

Допустим, границы никакой. Граница воображаемая.

Допустим, новый хозяин захочет свою половину снести: имеет он право? У Вас жр общая статика?

А если новый/старый хозяин предложит Вам денег, чтобы Вы оба снесли свинарник и каждый бы распоряжался квадратами на земле в свою пользу?

Но я не понимаю, какая настоящая граница-типа стены-между Вашей и соседский частью?

Между моей и соседский частью кирпичная стена. Чья это именно стена я не знаю, может общая, может там типа 2 стены вплотную.

А если новый/старый хозяин предложит Вам денег, чтобы Вы оба снесли свинарник и каждый бы распоряжался квадратами на земле в свою пользу?

Для меня в этом смысла нет. Сейчас это Grenzbebauung mit Bestandschutz. Если снести и строить по новым правилам, то от границы с соседом надо 3 метра отступать и вот эти три метра уже совсем никчемные. Поэтому именно сейчас квадраты намного больше в нашу пользу. Да и зачем мне сносить и строить заново, если постройка уже есть (вполне добротный, кирпичная), коммуникации туда все подведены, отопление? Ну актуально вид у домика стремный, но это надо просто "украсивить".

теперь ещё понятнее, но я еще ни разу не видела границу м/у соседями внутри общего здания.типа как м/у RH?

Сейчас подтянуться эксперты по утеплению. Я бы утепляла изнутри( очень.полож.опыт 1 OG) нашего дома.

Не надо лесов и прос.неудобств и расходов.

Но я бы все же 7 раз подумала, чем начала .Если с этими соседям норм.отношения-поспрашивать, как они расхваливают этот домик( свинарник) перед потенц.покупателями: как возможность жилья( это разрешат? ). Напр, у нас низзя сделать тз гаражей и сараев жилье, даже под себя( без митеров или продажи).

В общем, рассмотрела бы возможность со всех сторон.