Всем привет. У меня в Betriebskostenabrechnung есть пункт Aufwand Versicherungsschäden, который каждый год растет в геометрической прогрессии. Как бы Вы поступили? Можно ли с этим как-то бороться? Я владелец квартиры если что.

Как бы Вы поступили

Einsicht Unterlagen?

Angemessenheit проверить?

Ааа, если были шаден, то страховка же возмещает - есть где-то?

Можно ли с этим как-то бороться? Я владелец квартиры если что

Сдать квартиру и переложить все затраты на митера 😇

имхо этот пункт пересчитывается взад, когда страховой случай урегулируется и страховка заплатит. Т.к. деньги заплачены, они пока должны фигурировать в абрехнунге.

Что значит "каждый год"? Этот ваш вопрос элементарно задается фервальтунгу шпэтестенс на собрании.

Ааа, если были шаден, то страховка же возмещает - есть где-то?

Страховка возмещает Schaden, но не Aufwand домоуправления.

Сдать квартиру и переложить все затраты на митера 😇

Квартира сдается, но эти расходы относятся к nicht umlagefähige Kosten. По крайней мере так стоит в BK-Abrechnung.

Страховка возмещает Schaden, но не Aufwand домоуправления.

Ну так посмотрите в договоре с управлением, каким образом он считается, по количеству страховых случаев, или по сумме, или ещё как-то и сравните с цифрами по страховым случаям. Если все посчитано правильно то бороться с этим смысла нет, ибо договор был подписан добровольно и забесплатно домуправ не обязан на ВЕГ работать.

Если по дому выросло колличество или размер страховых случаев, то виноват не домуправ.

То есть выход один: менять домоуправление? Правильно? Дом моложе не становится, страховых случаев будет все больше, я думаю.

Т.е. вы думаете, что другое домуправление будет обрабатывать страховые случаи забесплатно? Сомневаюсь, что такие есть.

Суть то проблемы не в домуправлении, а в колличестве и размере страховых случаев. Кроме стоимости работы домуправа, обычно ещё и страховка становится дороже.

выход: менять дом .

Die Schadenabwicklung mit Versicherungen ist grundsätzlich eine im Verwaltervertrag vereinbarte Aufgabe der Hausverwaltung und gehört zu den normalen Verwaltungsleistungen. Daher darf die Hausverwaltung dafür keine zusätzlichen Kosten berechnen, sofern dies nicht ausdrücklich im Verwaltervertrag vereinbart ist.

Есть, но наверное потому что у нас дыра и ХФ не совсем обнаглевшие.

Т.е. вы думаете, что другое домуправление будет обрабатывать страховые случаи забесплатно? Сомневаюсь, что такие есть.

Почему забесплатно? Домоуправление получает деньги за свою работу.

Die Schadenabwicklung mit Versicherungen ist grundsätzlich eine im Verwaltervertrag vereinbarte Aufgabe der Hausverwaltung und gehört zu den normalen Verwaltungsleistungen. Daher darf die Hausverwaltung dafür keine zusätzlichen Kosten berechnen, sofern dies nicht ausdrücklich im Verwaltervertrag vereinbart ist.

Вот и я так считаю. Почему надо оплачивать эту работу отдельно? Когда 2 года назад стоимость обработки страховых случаев составляла 10% от расходов на домоуправление, даже мыслей таких не было. В прошлом году уже стало 30%, в этом уже больше 50%.

Почему забесплатно? Домоуправление получает деньги за свою работу.

А зачем тогда добровольно договор подписали на дополнительную оплату за обработку страховых случаев?

Имхо, управление у которого "все включено" просто будет в месяц паушально больше стОить, или подворовывать, то на то и выйдет.

Тем не менее, если есть желание и возможность сменить управление, то почему бы это и не сделать...

Почему надо оплачивать эту работу отдельно? К

Потому что у Вас такой договор с хф. Изучайте.

В прошлом году уже стало 30%, в этом уже больше 50%.

Проверить что там рисуют и cоответствует ли это действительности. Сколько страховых случаев и сколько хф считает.