назначить штраф можно, только вот заставить платить не получится.
Отпустите его с миром, удержите кауцион, и быстро начинайте искать новых жильцов.

Сбережёте своё время и нервы. Все остальные телодвижения не рентабельны.

У меня так внепланово съехали украинские врачи, но я « поняла и простила», люди нашли работу в Россию уехали,

Оставшийся кауцион покрывает аренду до октября, а новые жильцы уже есть)) я ещё и в плюсе осталась.

Какой смысл затевать суд, если не будет возможным после него взыскать деньги с должника?

это вы меня спрашиваете? Спросите у хозяина топика. Ведь он считает что прав, хотя исход неочевиден.

Надо в суд. Испанец предоставит для суда справку, что нуждается в срочном лечении и не может находиться на территории Германии, или ещё какую лабуду, Год вы будете надеяться на положительный исход, потеряете много нервов и денех. Ано вам надо?

ну шо решили? Бороться до конца и ни шагу назад? Или договариваться и по обокидному согласию?