Это для Елл важно.

Нет, ТС в #22 писала, что у неё нет ни одной из трех причин, когда можно не соблюдать митшпигель. Т.е. у неё не было предыдущего митера, который платил бы больше митшпигеля.

Я понимаю все такие реакции, не понимаю одного - КАК это реализуемо?

Eigenbedarf придумайте что-то, вплоть до имитации развода (если нет детей-студентов), тещу, приехавшую с Украины, все, что угодно.

И пишите расторжение.

Потом дочке вдруг подтвертит учебу вуз в Мюнхене и она поедет туда, хотя планировала учиться в городе, где квартира, Вы помиритесь, теще не понравился Ваш город, уехала через 3 недели к другй дочери в Гамбург, все, что угодно, но это потом....

На будущее:

1) Никаких бессрочных договоров. Купите себе новую-красивую кровать, уволоките туда свою старую и письменный стол первоклассника от выросшего ребенка и сдавайте мебелирт на время (1 год, правильно описывайте причину в договоре).

2) Никаких кальт и варм, только паушаль. Это не запрещено при срочных договорах. Есть и такая возможность.. С нее и кормимся.

3) Можете сделать кальт + варм по миетшпиегелю + сдать подвал за 200 евро для склада этим же договором - геверблихе цвеке. Миетшпигель он только для жилого.Если есть стоянка для машины, пусть она стОит 150 евро. На нее нормы не распространяются.

Как подписали - столько и стоит.

Обязательно прописать, что подвал + стоянка неотделимая часть договора.

Если еще лазейки покрепче, не хочу всю ноу-хау выдавать, но если даже сделать вышеуказанное, умники будут шелковыми.

ну шо решили? По митшпигелю?

Митер видел квартиру, она его устроила, подписал договор, согласившись сусловиями. ...
Тогда и фермитер должен иметь право выйти из договора, получив квартиру назад, так как он не готов по этой цене сдавать

Да должен-то должен, но не имеет права такого, к сожалению

Может у нее как-раз такой "стандартный" договор. Просто ей митер напел, что мита завышена и она повелась проверять...

Не, не такой, не индекс-мите у меня. И я не "повелась", а просто почитала законы и посчитала по митшпигелю, ибо Берлин

Сомнительно, что так легко можно обойти закон.

Но это и не обход закона, в цитате речь о повышении миты, а не о начальной мите в начале аренды:

"Wird in einem Wohnraummietvertrag eine Indexmiete vereinbart, sind die Vorschriften über die Mietpreisbremse nur auf die Ausgangsmiete anwendbar."

У неё с большой степенью вероятности обычный митфертраг. К тому же изначально выше митшпигеля. Поэтому для неё и не подойдёт сейчас этот вариант.

Так и есть

ТС молчит как партизан, если она уже сдавала раньше выше шпигеля, то имеет право и сейчас выше сдавать...
...запарилась и забыла...

Извиняйте, навалились разные дела! Нет, раньше не, и к сожалению не имеет права, как бы мне этого и хотелось...

Я не забыла, а несколько раз отвечала: да, обычный стандартный у меня митфертраг

Eigenbedarf придумайте что-то, вплоть до...

Спасибо за идеи!

ну шо решили? По митшпигелю?

ну я тут и решать не могу, к большому моему сожалению обязана по митшпигелю, и ничего тут не поделать

///

Ответила сразу всем, надеюсь это не очень невежливо :)

ну шо решили? По митшпигелю?

ну я тут и решать не могу, к большому моему сожалению обязана по митшпигелю, и ничего тут не поделать

обратитесь к адвокату Хаус&Грунд. Они просчитают сколько макс. возможно ну и заодно спросите о возможностях выйти из договора.

Хитрый митер ещё вам доставит хлопот. Подумайте о возможностях выселения такого.

Хитрый митер

Имхо, не в этом дело. Ну или не только в этом. Если политика государства такова, то, к сожалению это наша (берлинская) реальность и её надо учитывать. И закон соблюдать (как минимум формально), а не надеяться, на то, что каждый митер скромный или лопух.

Этот митер хоть сразу сказал, а другой мог бы и за три года rückwirkend возврат разницы потребовать.

По телевидению реклама идёт, о том как миту сэкономить, типа заслать там куда-то свои данные, и там пересчитайте возможную "экономию". Причём в рекламе это все так радостно преподносится, как будто это экономия сама по себе возникнет, естессно там не упоминают, что возможен конфликт и даже выселение.

обратитесь к адвокату Хаус&Грунд

Да, спасибо, понятно, но надо мне сначала вступить в ферайн.

Трудно сориентироваться их много в Берлине. Спросила уже в новой ветке, но может здесь тоже кто-то посоветует кто в Берлине сдает?