Здравствуйте дорогие участники форума, мы недавно переехали в новый дом, а старый решили сдавать. Опыта сдачи нет. Сегодня были "смотрины". Некоторые пары показались нам очень подозрительными. Например одна румынская семья, лет около 40-ка, двое детей. Он занимается продажей автомобилей, она работает в найме. 20 лет жили в большом доме с родителями, жена (невестка) поругалась с его родителями и они съехали в Ferienwohnung, и сейчас срочно ищут жилье. Несостыковки: её Gehaltsabrechnung первого класса, дети не указаны, фирму с румынским названием я в гугле не нашла, что очень странно. Он предоставить Gehaltsabrechnung не может, потому что не наёмный работник, на мою просьбу, запросить BWA у налогового консультанта, не понял что такое BWA. K тому же оказалось, что фирма записана на его маму. Настаивали на подписании договора сразу же, показывали пачки налички и пытались заплатить сразу Kaution. Я не понимаю какую цель они могут преследовать, это какой то обман или так может быть? Как можно себя защитить? Мы взяли время на раздумья и попросили прислать Schufa. Выбора со сьемщиками у нас не сильно много, хотя мы может ждать, не торопимся. Ещё было три семьи, которые мне более или менее понятны. Хотя мне и кажется, что дом как будто бы дороговат для их доходов. Меня больше всего честно говоря смутила эта румынская пара, с одной стороны очень приятные люди, с другой, я не понимаю, может ли это быть развод. И ещё один вопрос, вы требуете справки о доходе и Schufa сразу же, до Besichtigung, и до того как сообщите адрес? Мы попросили принесли на осмотр дома, но принесли не все, даже меньшинство, если честно. Мы попросили дослать, только вот сижу, думаю, может быть в Германии принято настаивать на полном комплекте документов ещё до того как сообщить адрес. Просто чтобы сэкономить время на несерьезных соискателей? Я знаю, что на форуме много арендодателей, буду очень благодарна, если знающие люди поделятся опытом.

Непонятная семья идёт лесом. Иначе не оберётесь неприятностей.

Документы можно попросить принести на осмотр.

Но до термина хотя бы Selbstauskunft.

это какой то обман или так может быть?

Да. Шлите лесом. Ищите надежных с зарплатными листами.

цыгане. После подписания договора, туда вьедет табор и вы их оттуда не выселите.

Напоминает Женину историю, там тоже легенда была, что жили в большом доме, потом невестка с родственниками не ужилась и т.д.и т.п.

Я не понимаю какую цель они могут преследовать,

цель - чтоб вы им сдали этот дом, у них народу много, им квартира мала будет, дом нужен. Сдаст им вряд ли кто, с такими вряд ли кто связываться захочет, они ж ни официальны доход показать не могут, ни шуфы, никакой немецкий фермитер их не возьмёт.

Деньги - нал, наверняка, черные, только при поверхностном рассмотрении, там криминал по многих пунктам.

Спасибо большое всем ответившим, очень разумные советы, мне даже как то полегчало, что ли. А то сегодняшний осмотр из головы не шел.

У меня тоже вот вопросик по митерам….сейчас в процессе сдачи квартиры в Касселе. В этот раз мне повезло на работников «органов»….молодая парочка полицейские по 23 года, прислали все сразу и Selbstauskunft и все остальные бумаги, прямо по военному четно….и еще один Kriminalkommissar с девушкой, который в Hanau работал и сайчас домой в Кассель направили его и с девушкой своей съехаться хочет…Есть ли какие-то «подводные камни» с этой категорией митеров?

Идеальный вариант был бы 2 девушки студентки, которые через пару лет съедут….сосед сдал парочке молодой, они два года прожили и сейчас съехали в свой дом…..спросить их прямо о планах на будущее смысла наверное нет??

Ответ про румынский цыган скорее всего верный…..в дом запишут потом мертвых душ и будут кассировать денежки :) а может и живых душ человек 20….дом угробят…

С полицейским у меня был хороший опыт. Зарплаты у них весьма достойные и дисциплину они понимают.

и "наличка" у них запросто м.б.фальшивая.

Берите понятных, по манерам скромных и благодарных
Горластых, доминантных, умничающих, перебивающих, которые сразу на Du не берите. Болгары, индусы, пакистанцы, румыны и весь арабский мир - сразу досвидос.
Документы можно совсем не смотреть. Давать анкету «Selbstauskunft“ тем, кто выразил желание снять. Там и про доход и про количество проживающих, животных, курение . С подписями. Киздеж в SA делает договор аренды nichtig. Это прописать там тоже.
Посмотрите дома спокойно SA и кто понравится - попросите шуфу и остальные доки. У семей 3. По докам выберите окончательно. Остальным 2 не отказывайте до договора. Держите про запас. Зачем вам доки всех написавших? Может им дом не понравится.

Это у вас берлинский опыт…..у них там видимо столько желающих нет…..может всего пара тройка семей захотела снять и из них надо выбирать?

У меня на квартиру с этот раз более 100 откликов….мне даже прочитать все некогда….как вижу арабские имена, собак лабрадоров и двое детей, дальше не читаю…

Со многими общение заканчивается на стадии Selbsauskunft….чего они все боятся? Врач какой-то индус не прислал….Другой ученый какой-то иностранец прислал свой Linkin профиль с 450 контактами, а Selbsauskunft не захотел….😃….ну что мне делать с его линкин профилем…...

Меня больше всего честно говоря смутила эта румынская пара,

если она вас смутила, то откажите им сразу. Что вам даст что они приятные люди, если они не будут платить миту или засялятся всем табором ?

Со многими общение заканчивается на стадии Selbsauskunft….чего они все боятся?

Мне один программист даже прислал - формуляр и рядом с разными полями написал большими буквами -Datenschutz. 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️дебил. а потом ещё осмелился прислать второй емейл - так получу я термин на просмотр? - наивный!

.Другой ученый какой-то иностранец прислал свой Linkin профиль с 450 контактами, а Selbsauskunft не захотел….😃….ну что мне делать с его линкин профилем…...

В спам отправить🤣🤣

Да ещё с папой-адвокатом..

Вежливо отказать. Это особые люди, из той же категории, как и учителя.

Ничего личного, просто оберегает себя от возможных неприятных эмоций.

почему учителя особые? Типа, шибко грамотные?

Большое спасибо за ответ, это прямо отличная инструкция.

почему учителя особые? Типа, шибко грамотные?

Нет.

Но они всегда считают, что только они правы, другого не дано. Это у них "врождённое", иначе в учителя не идут.

Для полноты ветки я бы добавил сюда предложение поискать по форуму - 2-3 темы точно было - про прелести сдачи индусам. Я до сих пор некоторые пассажи помню - так меня впечатлили )

Киздеж в SA делает договор аренды nichtig. Это прописать там тоже.

Каким образом это поможет в случае неплатежей?