Сдать жилье во время отпуска
Добрый день, вопрос всем знатокам этого клуба ,можно ли сдать своё жилье во время отпуска 24 дня и что для этого необходимо выполнить,
Квартира 75 м , в собственности без миты то есть ,возле Штутгарт 30 км ,буду очень рада вашим советам .
если вы собственник вы можете сдавать когда хотите и сколько хотите ) почему вообще вопрос возник? кто вам должен запретить и почему? вы ж владелец
о прекрасно! Я просто узнать хотела что да как ,может разрешение какое нужно отчёт? Я бы хотела так сделать на срок когда мы в отпуск уедем было бы прекрасно
Какая смелая женщина! А личные вещи свои куда девать собираетесь, в отдельную комнату?
Тут знакомая рассказывала, что просто просили ее знакомые знакомых в Берлине остановиться, чтобы город посмотреть, она впускала, а как-то на работу ей надо было, а у гостей поезд попозже, сказала, чтобы дверь захлопнули, когда уезжать будут... так потом своих вещей не досчиталась. Теперь никого не впускает в дом, как-бы ни просили.
Да и вообще, если хоть цент извне получаете в Германии, нужно как собственный бизнес, т.е. подработку, это оформлять и налоги платить. А если только на 1 мес. Вам нужно в год, то даже заморачиваться этим не стоит. Уж лучше тогда, как в кино, с кем-то договариваться без оплаты: Вы к кому-то на этот срок едете и в Вашу кватиру кто-то въезжает, хотя, если что-то пропадет, ремонт делать придется, блох, клопов или тараканов завезут... не обижайтесь.
нет, чтобы сдавать свое никакой "бизнес" оформлять не нужно.
Что с личными вещами делать - личное дело каждого. Есть куча групп на фб, например, по обмену жильем, и там шикарные дома и квартиры выставлены. Нужно просто смотреть, кому сдаешь. Если это аирбнб там же и отзывы есть и по переписке видно человек адекват или нет.
Ну и конечно если сдаешь более менее регулярно, то все ценные личные вещи куда-то перемещаются, в комнату кот. закрывается или еще куда.
все ценные личные вещи куда-то перемещаются, в комнату кот. закрывается или еще куда.
Включая большие полки с папками по всем возможным темам жизни, чтобы никто не рылся в твоей жизни и финансах.
Это ж насколько себя не уважать надо и жадным быть, чтобы на 20 дней пытаться своё собственное жильё сдать.
Ну ситуации же разные у всех, как и отношение к жилью и стрессу и т.д.
нет, чтобы сдавать свое никакой "бизнес" оформлять не нужно.
Это в финансамте кому-то попробуйте объяснить, что она с дохода налоги платить не собирается.
Есть куча групп на фб, например, по обмену жильем, и там шикарные дома и квартиры выставлены.
Если она куда-то в интернет объявление поставит о сдаче квартиры, то она уже попадет под неблагонадежную гражданку, финансамт контролирует даже тех, кто личные вещи, мебель... на продажу в интернете вставляет, с любой продажи налог потребуют (конечно, если заметят). А уж если и немецкого гражданства у человека нет, а она по-черному сдавать что-то собирается, так и вообще депортируют.
А то, что в "фб, например, по обмену жильем", сами ж написали, что по обмену жильем, т.е. без оплаты - это пожалуйста, а если сдавать за деньги - то как индивидуальный предприниматель нужно регистрироваться и налоги платить.
Нп
мне интересно, где можно найти митера именно на 24 дня и именно на эти и чтобы на 25 день ему уже ночевка не нужна была бы.
Ну налог с аренды, конечно, надо будет заплатить, но никакого предприятия офирмлять не надо.
Ну налог с аренды, конечно, надо будет заплатить, но никакого предприятия офирмлять не надо.
Индивидуальное предпринимательство, по-моему мнению, в любом случае, оформлять нужно, а какие налоги, можно в интернете поискать (здесь форум есть "Экономика и Финансы" там еще можно спросить) или в финансамте узнать, они пришлют письмо и все напишут про конкретный случай. Если доход небольшой, то и налоги будут небольшими, другое дело, что хлопотно все это: доход не оплатит моральных затрат и времени, если уж только очень хочется.
мне интересно, где можно найти митера именно на 24 дня и именно на эти и чтобы на 25 день ему уже ночевка не нужна была бы.
Ну да, "возле Штутгарт 30 км", даже не в городе, мало найдется желающих туда на целый месяц приехать, если только на 1-2 недели максимум. Это если где-то в курортной зоне, где лыжные трассы зимой или у моря - больше шансов.
никакого гевербе не нужно для этого, а налог платить - да, если будет доход, который по банку проходит, по обьявлению в интернете и если он будет за 24 дня такой большой, что выше чем сколько там можно в год без налога.
ещё можно нарваться на миера-любителя резать баранов в съёмной квартире( даже не в доме с участком...:
https://m.bild.de/regional/berlin/schafe-in-mietwohnung-in...
никакого гевербе не нужно для этого, а налог платить - да, если будет доход, который по банку проходит, по обьявлению в интернете и если он будет за 24 дня такой большой, что выше чем сколько там можно в год без налога.
Это на финансовом форуме лучше узнать: фрилансером (индивидуальным предпринимателем с льготным налогоолбажением) или гевербе (предприятие типа магазина и др.) нужно оформлять (больше налогов платить, официальную бухгалтерию вести..., а если она сама клиентов искать должна, 19% с них брать, то и гевербе заставить сделать могут), ну а безналогово где-то 400 евро или чуть больше в год всего можно иметь, ну и то финансамт это должен контролировать (соответственно, она как-то должна свою деятельность официально зарегистрировать), наверное ж она тысячу, а то и больше за сдачу иметь хочет, а не менее 400 евро.
мне узнавать не нужно, я это знаю, что для сдачи не нужно гевербе (или ип или что-то еще), а если вам нужно то можете узнать ) Просто декларируешь доход, например 1000 от аирбнб и все
редкий случай, когда я согласен с Котом. Это полнейший маразм…
мне узнавать не нужно, я это знаю, что для сдачи не нужно гевербе (или ип или что-то еще), а если вам нужно то можете узнать ) Просто декларируешь доход, например 1000 от аирбнб и все
Если через сайт специализированный сдавать, как Вы написали https://www.airbnb.ru/ , где, вероятно, договор есть с сайтом, что они клиентуру ищут, рекламу делают, деньги у клиентов берут... а хозяин только какой-то % получает от дохода, тогда, да, можно как фрилансер работать (но все-равно нужно эту деятельность как-то обозначать - не с неба ж эти деньги свалились, это ж, в любом случае бизнес, подработка или хобби - как хотите это назовите ), а если ТС сама хочет рекламу размещать, клиентов искать, лично деньги у них брать... могут и гевербе заставить сделать.
В любом случае, на 1 мес. в год этим заниматься не выгодно.
Про недвижимость не скажу, но вот точно знаю, что
если сток-фотографом на фотостоках свои работы продаешь, где сайты рекламу сами делают, клиентуру ищут, деньги у них берут, каждый год декларацию о доходах запонять нужно на сайте и фотографу только за авторские права % выплачивают - то это допустимо для финансамта как фрилансер (но тоже нужно анкету заполнять на ELSTER на эту деятельность и ежегодно налоговую декларацию подавать о доходах, хотя там даже и меньше 400 евро в год доход может быть). Но если фотограф хочет по свадьбам ходить фото делать для клиентов, в студии клиентуру принимать... мало того, что тут желательно специальное образование, чтобы клиенты тебя не засудили за халтуру, но обязательно гевербе нужно оформлять.
Индивидуальное предпринимательство, по-моему мнению, в любом случае, оформлять нужно
не нужно. я сдавала лет 15 комнату сестре, никакое предпринимательство не объявляла. просто заполняла в налоговой декларации специальный формуляр где указывала сколько миты получала
я вам могу еще раз повторить, что вы заблуждаетесь, но это уже не так важно.
В первую очередь сделать страховку на «гостей» на случай потопа/ пожара.
Благодарю вас уважаемые я так и предполагала что все не так и просто (как обычно) ,спасибо за советы мну нужно все прочесть! Как чудесно ,что есть этот прекрасный форум ! Я просто подумала вдруг бы сдать ,наверняка кому -то пригодится, квартира обычная, ремонт только предстоит так что не жаль, муж что-то сопротивляется правда ,почти 24 дня будет пустовать.
в первую очередь проверить ограничения на краткосрочную аренду в вашей деревне, в нашей все сложно.
https://service.berlin.de/dienstleistung/328146/
мне интересно, где можно найти митера именно на 24 дня и именно на эти и чтобы на 25 день ему уже ночевка не нужна была бы.
В больших городах на раз два три
и это через знакомых только, не выставляя куда. Подруга так именно и находила на 24 дня....в Гамбурге. Сейчас такая ситуация с жильем, что рады и такому предложению.. Если не зывашать сильно цену
вау, чтоб чужие люди лазали по вашим шкафам, вот это жадность.
хорошо, если только по шкафам полазают.
А то всю мебель сломать и сверху накакать...
Или приезжаешь из отпуска, а в ванной труп...
Люди, которые фе-во сдают, таких историй рассказать могут, закачаешься...
Вот вот. Так там хоть фериеенвонунги, где хозяева сами не живут, а тут своя квартира, свои кровати, матрацы, подушки, нв которых чужие люди спать (и не только) будут, своя посуда и пр и др, и так то проттвно, а то езе и усрут и не поламают. Потом даже только новые матрацы покупать и то расходы перекроют всю эту прибыль за 24 дня.
нп
ТС пишет, что "ремонт еще предстоит" . Может она пока не сильно обжилась подушками-сервизами. Есть люди, у которых все минималистически, ничего лишнего( если что, это не я:-)), все доки в одной папке, лишние предметы сразу летят на свалку( и это не я, а жаль:-)), мебель - не раритетная. Для них чужие люди в своем жилье - не проблема.
почти 24 дня будет пустовать.
Искренне пытаюсь понять Ваши мотивы…
Очень мало клиентов на такой вариант, даже не знаю, кому это подошло бы - сжатые и точные сроки , не полный месяц…
Если и сдадите , только за копейки- тогда это ради чего? Машину ещё можно сдать на это время, или велосипед, что у вас там ещё из имущества простаивать будет. Аж 24 дня.
Это похоже на патологическую скупость .
может воров боятся? А так будет жизнь в квартире видимая.
может воров боятся? А так будет жизнь в квартире видимая.
И поэтому запускаем туда незнакомых людей?...
Если есть что своровать, то совсем безумие пускать посторонних людей)
Zurück
Liste