Жить со сдачи
Сколько нужно получать в месяц со здаваемой недвижимости, платя налоги и соц. Абгабен (та же кранкенкасса !!! что ещё !!!) чтобы на эти деньги жить в германиi.
Выплаченное собственное жильё и доходы со сдачи и дивидендов.
Ктп-нибудь занимался подсчётом, когда может наступить финансовая независимость?
Опять троль прибежал.
Кому-то миллион в месяц на хотелки не хватит, а кому-то штуки за глаза хватает => вопрос тролля.
когда может наступить финансовая независимость?
Никогда. Жажда наживы сильнее тебя. А это зависимость. Финансовая.
я прикидывал для интереса. Если невижимость выплачена и стоит миллион или больше, то можно жить скромно, больше не работая.
Т.е. доход может быть порядка 50 тыс в год
Ну если 100 тыс оборота в год сделаешь, то может 50 тыс тебе на жизнь и останется.
Но управление и присмотр за недвижимостью это тоже работа, иногда даже больше чем на работе.
он живёт с дивидентов
100.000€ Dividende pro Jahr!
тоже мне, "удивил"...
Тут минимум 3 форумчанки (не я, если что) с девидендов живут.
Но управление и присмотр за недвижимостью это тоже работа, иногда даже больше чем на работе.
Вот именно, tут большой вопрос, какая именно деятельность человеку приянее/интереснее!
Многим и работа по какой-то другой профессии нравится больше, не все вообще хотят зарабатывать на жизнь арендодательством.
а зачем тогда жить в Германии? Я думаю что все кто не работает и имеет пассивный или удаленный доход - валят отсюда, как минимум на зиму так точно. Тут же имеет смысл жить тока если работа или дети маленькие, иначе - холодно, дорого, налоги и т.д.
а зачем тогда жить в Германии? Я думаю что все кто не работает и имеет пассивный или удаленный доход - валят отсюда, как минимум на зиму так точно.
имея пассивный доход в германии, ты платишь налоги также в германии. А также кранкенкассу.
Предположим доход с недвижимости 5.000 в месяц (я упрощаю за вычетом расходов). Это 60.000 в год.
- Кранкенкассе: ты не имея работодателя платишь всё сам. (Für Selbstständige mit einem monatlichen Bruttoeinkommen von 60.000 Euro beträgt die Krankenversicherungsbeitrag in der gesetzlichen Krankenversicherung (GKV) ca. 942,64 Euro (abhängig vom Zusatzbeitrag der jeweiligen Krankenkasse). Der Gesamtbeitrag, inklusive der Pflegeversicherung, liegt dann bei ca. 1.174,16 Euro. Округлим ца 1.000 евро в месяц х 12
= 12.000 евро в год.
В итоге остаётся: 60.000 - 26.500 = 33.500 евро (или 2.800 евро в месяц).
Уехав на 3-6 месяцев в тёплые страны кранкенкассу ты платишь дальше. Или нет? (Было бы странно, ели бы не платил. а приезжал бы на пару месяцев в году, обходил бы всех врачей и уезжал).
Ну и в тёплой стране, где находишься, также должен быть застраховон
Уехав на 3-6 месяцев в тёплые страны кранкенкассу ты платишь дальше. Или нет?
Если выписался из Германии, то нет.
А что, есть в Германии обязаловка для Privatier состоять в Krankenkasse?
А что, есть в Германии обязаловка для Privatier состоять в Krankenkasse?
В Германии есть обязанность быть медицински застрахованным.
Да, ты прав. Как-то я этот момент про Krankenversicherungspflicht пропустил.
Вообще, название топика выглядит, как заголовок мемуаров работника советской торговли😎
насколько я в курсе, доход от аренды не влияет на КК, т.е. платишь 200 минималку, ну и можно выписаться, если больше ничего не держит. Ну или есть разные "паузы" со страховой или другие варианты.
А потом можно подумать, выгодно ли иметь недвижимость именно в Германии, например продать ее и купить в другом месте, где налоги 10 % или меньше, а доход может быть даже выше (конечно это не так просто, но если недвижки на миллион, думаю варианты есть)
насколько я в курсе, доход от аренды не влияет на КК,
Вы знаете наполовину неправильно.
Взносы в КК не зависят от дохода только в частных страховках.
А в государственных - очень даже. Только от него они и зависят.
платишь 200 минималку,
😁 Фиг вам! 942,64€ в месяц. Не хотите?
Все, что меньше необходимо доказывать штойербешайдами. Не предоставите, выкатят вам рехнунг по полной...
Точнее, они сначала выкатят, а вы будете мельтешить...
Не вы решаете, платить вам минималку или нет.
ну и можно выписаться
Ну, заболеете. Дальше что?
Да, загуглила, влияет.
Болеть можно и за границей лечась по мировой страховке, кот. стоит до 100 евро в год. Кот. в т.ч. покрывает и 6 недель в стране исхода.
Интересно, а если быть в найме и сдавать еще паралельно, то тогда доход от сдачи влияет на ТК или нет?
Там не все так розово.
Никто за копейки, ничего делать не будет.
Сколько я смотрел, они работают по эрштаттунгспринцип. Вы сначала платите, а они потом возмещают. Может быть. Смотря, что стоит в условиях. Не в рекламном проспекте, а в толстой тетради - AVB.
Тут надо взвешивать все индивидуально, какое здоровье, зачем ходить к врачам, какой образ жизни, какие еще доходы и т.д. Но платить 12 к в год страховку тока для того, что бы если вдруг будет рак или что-то серьезно - тоже спорно. Может можно эти деньги иначе вложить. Да и не факт что химия по страховке вылечит.
Вы про найм не написали, если работаешь в найме и есть доход от сдачи - он увеличивает взносы в ТК ?
Вы когда-нибудь заполняли Фрагебоген от КК? 😀 Ежегодный...
собственное жильё и доходы со сдачи и дивидендов.
склады надо сдавать или офисы, тут вам не Молдова , поищите "весёлые истории" в архиве про сдачи квартир и ходят слухи ,что если официальное проживание больше не нужно можно прописатся в Румынии или Польше , никаких немецких страховок или налогов платить не нужно , а если кто из клиентов не платит - смело выкидываются его вещи из склада или офиса
По секрету - можно вообще нигде не прописываться. Вопрос не в том, как не платить ТК - это не сложно, можно и прописанным быть и не платить, куча людей живет без страховки, а в том что делать если хворь серьезная будет.. и если ты не мультимиллионер, который может себе позволить лечиться где угодно.
По секрету - можно вообще нигде не прописываться
Можно и без секрета нигде не прописываться, если постоянного места жительства не иметь, а колесить по свету, временно останавливаясь в отелях или фериенвонунгах.
что делать если хворь серьезная будет.
так или иначе прийдётся платить самостоятельно
Можно и без если, куча людей выписались из Германии и живут дальше - никто не может запретить человеку жить в своей или сьемной квартире, если он находится легально в стране (Да даже если нелегально), так долго как он платит за свет газ и аренду, если снимает, может жить где угодно
так или иначе прийдётся платить самостоятельно
ну почему же, можно вернуться в Германию, прописаться, стать на социал и лечь в больницу. Конечно если это не случай где нужна срочная реанимация. А если что то сложно хроническое (онкология не дай бог)
Ну вообще-то есть мельдепфлихт. Жить то запретить никто не может, но вот прописываться при этом закон обязывает, так что "так долго, как захочет" - это уже вне закона и можно на штраф влететь.
штраф от кого именно? и кто будет доказывать, что ты живешь? а не приехал на неделю, а живешь в Испании?
можно вернуться в Германию, прописаться, стать на социал и лечь в больницу
А разве владельцев нескольких недвиг берут на социал без вопросов? Я думала, максимум в долг дадут..
тема же про то, как жить исключительно со сдачи недвижимости, поэтому наличие по крайней мере одной очень хорошей или нескольких попроще подразумевается
А разве владельцев нескольких недвиг берут на социал без вопросов? Я думала, максимум в долг дадут..
Кто про что. А "незнайки" про луну.
Вы про найм не написали, если работаешь в найме и есть доход от сдачи - он увеличивает взносы в ТК ?
Гугл говорит,что имеет значение только если фрайвилиг застрахован, но на всякий случай советует ничего не скрывать от кк.
Пока я один работал на минимум (лишь бы страховка медицинская была), а жена была совместно со мной (Familienversicherung), мне каждый год АОК присылала вопросы по дополнительным доходам членов семьи. Когда появились доходы от аренды я просто устроил жену тоже на минимум и больше АОК мне уже несколько лет не присылает "Fragebogen zur Familienversicherung". Я просто посчитал, что выгоднее оформить жену на работу, чем платить несколько сот евро (точно не помню сколько) КК за страховку.
Zurück
Liste