Жить со сдачи
Если у вас есть рабочий контракт ( больше чем миниджоб без отчислений) и государственная медицинская страховка, то ваши доходы от сдачи недвижимости не учитываются.
В остальных случаях считают.
учитываются ли доходы от сдачи при freiwillige Krankenversicherung? при наличии пенсии, откуда идут отчисления в КК?
Если у вас есть рабочий контракт ( больше чем миниджоб без отчислений) и государственная медицинская страховка, то ваши доходы от сдачи недвижимости не учитываются.
что за чушь. Вы что в штоерэрклерунге не декларируете доходы от недвижимости?
Тогда это ваши проблемы. А грундштоер вы платите?
Зависит от того, сколько вам достаточно денег на повседневные нужны. Допустим, вы очень скромный, и вам хватит 1200 в месяц. Далее грубый подсчёт, используя любой калькулятор зарплат в интернете. Вводим значения брутто зарплаты так, чтобы нетто получилась 1200. У меня выдало примерно 1500 брутто для такой нетто. Но если вы на работе, то взносы работодателя ещё примерно 300, которые вы будете платить сами, если живёте с ренты. Тогда нужно 1800 брутто дохода иметь, чтобы на нетто 1200 жить.
Если хотите жить на нетто 3-4 тыщи в месяц, то брутто доход должен уже быть примерно в 2 раза выше. В Германии общие затраты на фонд оплаты труда для брутто зарплат в районе 60-100 тысяч евро в год составляют примерно 50% от нетто зарплаты (т.е. 50% - это разные налоги и поборы, связанные с доходом).
учитываются ли доходы от сдачи при freiwillige Krankenversicherung?
учитываются
при наличии пенсии, откуда идут отчисления в КК?
изначально отчисения через страховой фонд (отчисления с пенсии).
остальное (Einkünfte aus V+V) зависит от статуса: freiwillig oder pflichtversichert
Вводим значения брутто зарплаты так, чтобы нетто получилась 1200. У меня выдало примерно 1500 брутто для такой нетто. Но если вы на работе, то взносы работодателя ещё примерно 300, которые вы будете платить сами, если живёте с ренты. Тогда нужно 1800 брутто дохода иметь, чтобы на нетто 1200 жить.
неверно. если живешь только на доходы от сдачи жилья, то платишь только KV+PV ~20%. остальные страховки (RV+AV) не платятся.
получается максимум ~20% от брутто-дохода
А RV почему не платится? Пенсию сам себе откладываешь? Тогда это надо в затраты внести. Плюс какие-то затраты из чистого дохода на ремонты и поддержание сдаваемого жилья. Обычно оно тоже как-то застраховано. Плюс могут быть страховки на оказание услуг - те же ремонты. Хотя это больше актуально для имеющих много недвиги под сдачу, когда постоянно у кого-то что-то ломается.
А RV почему не платится?
потому что для самозанятых она не относится к обязательным.
в данном случае доход от сдачи жилья и будет, по сути, твоя пенсия.
Тогда это надо в затраты внести. Плюс какие-то затраты из чистого дохода на ремонты и поддержание сдаваемого жилья
эта тема ТС не поднималась.
предполагаю, он исходил из чистой прибыли от аренды недвижимости.
А RV почему не платится?потому что для самозанятых она не относится к обязательным.
в данном случае доход от сдачи жилья и будет, по сути, твоя пенсия.
Тут есть существенное отличие. Пенсия платится даже тогда, когда работать не можешь. Грубо говоря, ты в больнице, а пенсия капает. А если ты самозанятый, в больнице, митер вызванивает тебя по проблемам жилья, а ты не пожешь вести дела, то и дохода со сдачи можно лишиться. Поэтому лучше учитывать отчисления на пенсию с ренты - либо добровольные, либо как вложения куда-то. Так что мой расчёт примерно верный, если учитывать все правомерные затраты.
В любом случае, вопрос был, можно ли жить со сдачи жилья. Я сказал, что где-то 1200 чистыми в месяц - это довольно скромный вариант. Но чтобы даже это иметь, надо сдавать либо несколько неплохих квартир, либо очень хорошую виллу.
учитываются ли доходы от сдачи при freiwillige Krankenversicherung?учитываются
при наличии пенсии, откуда идут отчисления в КК?изначально отчисения через страховой фонд (отчисления с пенсии).
остальное (Einkünfte aus V+V) зависит от статуса: freiwillig oder pflichtversichert
спасибо
если учитываются, то в каком соотношении, битте? сколько процентов?
остальное (Einkünfte aus V+V) зависит от статуса: freiwillig oder pflichtversichert
а можно чуть в деталях? остальное что? спасибо. и что это V+V?
Возможно Базилио еще не предприниматель, а ходит на работу / сидит в хоумофисе на дядю и суетня вокруг страховки его не волновала.
Не каждый, кто сдает пучок квартир к основной работе предприниматель и обязан знать все.
я, например типа предприниматель (у меня GmBH) но устроена к себе на зарплату, и тема медстраховки меня никак не колышет
1. V + V: Vermietung und Verpachtung (сдача в аренду)
2. делается стандартный расчет: 14% (KV) + Zusatzbeitrag + 3,6% (PV). бездетность в данном случае не учитываем. половина этой суммы удерживается при выплате пенсии и отправляется в КК.
3. freiwillig oder pflichtversichert als Rentner: если просто - кто был всегда in der gesetzlichen KV, тот будет pflichtversichert. остальные случае нужно рассматривать индивидуально.
Но вы хотя бы слыхали о страховке, а там просто пропустил... Значит понятия О
Объясню популярно для обиженных жизнью:
- медицинскую добровольную страховку плачу
- про allgemeine Krankenversicherungspflicht как-то просто не задумывался и не знал про её существование, ибо иметь медицинскую страховку для меня дело само собой разумеющимся всегда было. Даже мысли отказаться от медицинской страховки не возникало.
-благодаря 
Feldipers прочитал соответствующие параграфы и просто честно признался в моей неправоте.
Ещё вопросы по этой теме есть? Тогда их прямо в мусорное ведро.
1. V + V: Vermietung und Verpachtung (сдача в аренду)
2. делается стандартный расчет: 14% (KV) + Zusatzbeitrag + 3,6% (PV). бездетность в данном случае не учитываем. половина этой суммы удерживается при выплате пенсии и отправляется в КК.
3. freiwillig oder pflichtversichert als Rentner: если просто - кто был всегда in der gesetzlichen KV, тот будет pflichtversichert. остальные случае нужно рассматривать индивидуально
назад
список