Доплата хозяину квартиры за изношеный пол
пол испорчен- да. НО где чек - сколько лет полу
Вы путаете мягкое с теплым.
Срок неважен при повреждениях!
Только для нормального Абнутцунг.
При повреждениях - стоимость их устранения...
Zeitwert nach 30 Jahren = 0 Euro
Die übliche Lebensdauer von Parkett (abhängig von Qualität und Pflege) liegt meist bei:
10–20 Jahre bei Fertigparkett,
20–30 Jahre oder länger bei Massivparkett.
Nach 30 Jahren ist der Boden in den meisten Fällen vollständig abgeschrieben (Zeitwert = 0 €).
Selbst bei schuldhafter Beschädigung kann der Mieter oft nicht zum Ersatz des Neuwerts verpflichtet werden, sondern maximal zum symbolischen Restwert – der real meist bei 0 € liegt.
Schäden durch Fehlverhalten: Mögliche Haftung – aber nur anteilig nach Zeitwert, der bei 30 Jahren meist null ist.
Есть спеcиалисты по паркету?
Как Маруся уже Вам правильно написала, Вам надо к адвокату именно по митрехт (т.е. сначала в митферайн, возможно там уже попадётся грамотный спец и другой адвокат не понадобится) а не специалиста по паркету искать.
Сыну нужно вывезти мусор (даже если он там был от предыдущего съёмщика, сын допустил ошибку, что этот мусор молча принял), ну и в квартире убрать мусор, убрать повреждения (типа дыры в стенах, если сын что-нибудь бурил), и подмести (пропылесосить или помыть тоже пойдёт, смысл убрать грязь и мусор). И хорошо, что сын поедет с друзьями, будут свидетели (и пусть они ещё и фото сделают).
А в остальном, по закону, фермитер должен будет доказывать, что сын нанёс ему ущерб и сколько этот ущерб стоит (он должен будет предъявлять в суде счета, типа когда он этот паркет положил, сколько он стоил и т.д.), а не ваш сын. Поэтому вам нужны не специалисты по паркету, а грамотный адвокат.
Если в протоколе не было указано, какие именно недостатки на стенах, паркете и т.п., то его требования недействительны. Т.е. даже если бы ваш сын и на самом деле расхерачил паркет, но если фермитер это в протоколе конкретно не указал, то его поезд уже ушёл.
Поэтому вам нужны не специалисты по паркету, а грамотный адвокат.
Если до этого дойдет. Я сомневаюсь.Лохом хозяин не кажется. А очень всё продуманно делает.
Доброе день. Всем спасибо за поддержку. Собственник названивает сыну в рабочее время. Про фотки и протокол: Протокол был подписан. Я прикрепляла в начале ветки. Все ОК. При етом хозяин делал фотки себе. Через 2 недели с первым е-маилом-претензией от прислал 3 фотки с испорченым полом. Но ето правда. Пол так выглядел и прi передаче квартиры. После ответа сына про уборку, он прислал две фотки с пылью в батарее и написал "ето не безенрайн, тут пыль и мойка грязная". Полы были после пылесоса. Там на фотках видно что чисто. Про подвал в протоколе ничего нет. Теперь говорит, ты там замазывал плесень и плохо сделал. Буду и ето ремонтировать. Плесень была в узлу замазана (почти ничего) когда сын заезжал, конечно в протокол не вписали.
по совести оставить ему 500 евро, но в вашем случае он 1200 вам не отдаст. а всё остальное только его хотелки. он не задокументировал это в протоколе, поэтому его поезд уехал.
Отвечать сын ему не обязан. пусть заблокирует. вы попросили всё письменно. на этом и всё.
Да сын понимает, что накосячил и готов ему уже и 1200 отдат', но кто гарантирует что он не захочет больше. Собственник пока хочет 3200 и больше.
готов ему уже и 1200 отдат
А е ли в ресторане принесут счёт в три раза больше за то что они заказывал и ел, он тоже готов оплатить?:)
Пусть поедет пыль протрёт и на этом всё.
Если в подвале не его вещи, я бы не стала их вывозить.
Из-за етого я не могу сдать квартиру и стоимость простоя квартиры и расходы адвоката за ваш счет.
Не удивлюсь, если квартира уже сдается.
А это враньё фермитера можно использовать против него? Или он скажет, что не докажешь, что уже сдаётся - просто человек какой-то там находится.
А е ли в ресторане принесут счёт в три раза больше за то что они заказывал и ел, он тоже готов оплатить?:)
Сходил сын в митферайн? Что ему посоветовали?
Отчитываюсь о результатах. Все оказалось как тут и советовали. Сын по телефону разговаривал с юристом из Миетвереин. Предварительно он ему переслал все договоры, письма, фотки. Вроде все честно рассказал. Его косяки тоже. Как тут и говорили, вопрос насколько пол старый и когда его последний раз приводили в порядок. Стены не его проблемы, уборка тоже, вывоз мусора не 250 Евро. Простой по его вине очень трудно доказать. Его спросили хочет ли он сам все улаживать или поручает ему. Сын уже уезжает в командировку и сказал что никаких контактов с хозяином не хочет, и делать ничего не будет. Юрист взял все на себя. Сын хочет часть залога оставить. Пока так.
Сын уже уезжает в командировку и сказал что никаких контактов с хозяином не хочет, и делать ничего не будет. Юрист взял все на себя.
👍 так оно лучше и нервы целее.
Ну, если ещё и не следить за ходом дела, то юрист может просто довести ситуацию, где сын будет должен выплатить за то и за сё. А он и согласится, т.к. уже задолбался. Т.е. тут у кого нервы крепче и согласен дольше упираться (и тратить деньги и время), тот и победит.
Это не просто юрист, а юрист от Хаус и Грунд, они защищают интересы фермитеров, на то они (фермитеры) в этом ферайне и состоят и членские взносы платят.
все-то Вы, риана, попутали:-) Нить, так сказать, потеряли.
Сын ТС - снимун и обратился он к юристу от митферайна.
А, верно, значит то же самое, только митферайн+митер:)): юрист от митферайна и защищает интересы митеров:)).
Это в идеале. А если городок маленький, и там все друг другу родственники, у всех фирмочки по всем местным вопросам, а тут заезжий студент воду в их колхозе мутит, "порядки" нарушает, уважаемых людей не уважает?
Zurück
Liste