Доплата хозяину квартиры за изношеный пол
Добрый день. Мой сын прожил 4 года в своей первой съемной квартире. Снимали при короне. Квартира 1,5 комнаты в большом доме 60-70 годов, Квартира была без ремонта, но все ок. Сын жил один, ремонты никакие не проводил. На полу в жилой комнате говорят паркет года застройки. Сын выехал за 500 км, когда вынесли все, то заметил что на полу были пятна, царапины тоже конечно и были и добавились. Он, к сожалению, оставил в спальне остатки кровати, не успели вывезти. Приехал сдават квартиру, сказал, что за вывоз остатков заплатит. Хозяин сказал, что надо посмотреть что надо сделать с полом, что не очень чисто в квартире. Протокол подписали с пометкой Счёнхеитсрепаратурен. Через 2 недели пришел е-маил, где собственник квартиры написал ему, что он должен заплатить 400 евро за покраску стен (почему?), а може и больше, 100 за лампоичку, 250 за вывоз мусора, 250 за чистку квартиры, 75 Евро фильтры в кухне??? и потом требует его согласия за 1950 евро брутто нанят фирму для шлифовки и лакировки всего пола. Каузион 1200 евро заплачен.Я в квартире была до отъезда. Сын ремонтами не занимался; но ничего и не ломал. На полу, я думаю, скорее грязь скопилась.Насколько правомерны требования и что надо делать? Каузион он може забрать но дальше. Никогда со сьемами дело не имели. Спасибо
Протокол подписали с пометкой Счёнхеитсрепаратурен. Через 2 недели пришел е-маил, где собственник квартиры написал ему, что
Он должен был давать вам срок на ( Schönheitsreparaturen), если не дал, то и требовать не может. Если вы отказалисть илм не устранили, то нужно смотреть и высчитывать.
Смотря какие царапины - возможно и может требовать отплату, но опять таки от жизни паркета зависит , скорее всего = 0.
Протокол подписали с пометкой Счёнхеитсрепаратурен.
т.е. конкретные работы или дефекты не указаны? тогда надо оспаривать.
Ну и лучше, как уже упомянули в митферайн, потому что многовато пунктов, и если вы нас тут спрашиваете, почему вашему сыну посчитали за побелку..... то лучше в митферайн.
Отвечаю просто на последнее. Что-то мои сын растерялся. Вчера е-маил пришел в 14.00. А сегодня хозяин звонит весь день. Сын не отвечал, поскольку пока не может сообразить что правильно, он уже работать не может. Вчера он в емаиле написал
"wir wollen keine Ärger und hoffen Sie mir allem einverstanden sind. Sie haben die möglichkeit auch selbst Angebot in einem Fachbetrieb einzuholen.Wir bitten um schnellstmögliche Rückmeldung um weitere Mietausfälle zu vermeiden."
Вот фотки и протокол. Сын уже к юристу хочет У него нет времени и желания. Квартира и он и я находимся все далеко друг от друга. Тут новая работа и куча дел а тут ...
Прикреплённые файлы
протокол говорит против хозяина.
Сына бы я успокоила и сказала не делвть глупости.
1. хозяин должее доказать, что пятен не было до вашего сына
2. фото как появились в протоколе? до подписи или после? Они явно не в протоколле. По закону - работает только то, что в протоколле- как говориться хозяин сам виноват. Есть даже решение суда.
3. по протоколу ваш сын ничего не должен.
4. если паркету 20-30 лет, то хозяин в пролете. неприятно для него, но закон таков.
5. вы в невыгодном положении, потому что в суд подавать вам. но вы его выиграете.
6. адвокат трата денег, идите в митерферайн, так дешевле.
7. Если сына совесть мучает, пусть заплатит 300-400 евро. Это я так вижу со стороны митера, со стороны хозяина это выглядет фигово.
Спасибо.Сын очень честный и себя винит Он не отрицает что все было и готов оставить свои залог в 1200 Евро, но хозяин хочет залог и 2000 сверху и давит. Они все видели и подписали протокол (был хозяин и его брат, мужики 40++, у каждого фирма и несколько квартир в етом доме, сын был один).Почему нам в суд подаватъ? он будет от сына деньги требовать через суд или как? Паркету точно больше 20 лет. Только кто справку такую даст?
потому что ваш кауцион он не отдаст. а значит вам его ввбивать и подавать в суд.
2.000 сверху я бы точно не платила.
Но расчёт именно на это идет в суд он не будет подавать, потому что знает что ему там дырка от бублика светит. не зря он и брата притащил. Т.е. они вас хотять запугать 2.000 сверху чтобы вы без боя сдались и оставили те 1.200.
2.000 точно не платить.
За всем остальным в митерферайн.
Не платить! Стены сказать, что сам покрасит, пусть дает вам доступ. Потом посмотрите на реакцию. Но исключительно всё в письменной форме, т.е. как минимум главное письмо заказным. Но лучше илите в митерферайн.
Он должее дать вам возможность на его Schönheitsreparaturen. т.е. покраска стен.
Паркет можете заьіть, это abnutzung. царапин я не вижу.
Но если сын тюфяк, то идите в митерферайн они всё и напишут.
у сына была похожая ситуация.
Так там ещё и фирма требовала.
Сын тоже говорил, ну они же не могут просто так требовать, значит правы.
Нефига они были не правы! Просто думали студентов надуть.
квартира тоже была 70х годов, никаких ремонтов. Фирма хотела и новые полы, и новые вещи в ванную. И всё это за счёт двух студентов, которые там 2 года прожили.
и лампочки,что поменяют -150 евро.
Достаточно было написать, лампочки поменяем сами. Всё остальное ganz normale Nutzung , keine Schäden während der Miete...
И больше ничего от этой фирмы не слышали.
Сын и его друг были очень удивлены, как я была права:))))
Спасибо. Надеюсь у сына тоже как то получится. К сожалению из-за праздников не получилось обратится в Митервереин. Хозяин вчера опять написал е-маил уже с угрозой. Он написал, что к сожалению, вы не реагируете на мой емаил, и я прошу срочно ответ, иначе я передаю все адвокату. Из-за етого я не могу сдать квартиру и стоимость простоя квартиры и расходы адвоката за ваш счет. Обясните мне пожалуйста, что он хочет. Я уже писала, что протокол подписан с пометкой " ин клэрунг диверсе счёнхеитсрепаратур". Фотки были сделаны до подписания, я их тоже выставляла. Через 2 недели после сдачи квартиры он написал е-маил, где расписал 1075 евро (уборка 250 , мусор 250 , лампочка 100 , покраска стен 400, фильтр для кухни 75 ) и потом говорит у нас есть ангебот фирмы для "боден абсчлеифен унд ёлен" 1950 евро брутто. Он не хочет "Эегер" и надеется, что сын со всем согласен. Ему надо письменное согласие сына? Тогда сын должен все платить? Так?Он ведь может все делать за свой счет, а потом через суд требовать все с сына или как? Сын сказал, что у хозяина тоже фирма открыта для квартир, он не сдает как частник и фирма, которая кухни продает есть. Он то точно все законы и лазейки знает. Первый е-маил был в понедельник после обеда. Да, залог 1200 евро у хозяина. Сын тоже был в уни аспирантом на пол ставки. В понедельник пойдет в миетвереин, или лучше к адвокату, пусть письмо напишет? Сына цель не залог, а просто чтобы он отстал. Что то там делатъ он не будет, туда только дорога 4 часа. У него сейчас командировки далеко и надолго будут. Ругаться, к сожалению, пока не умеет. Спасибо за советы.
Из-за етого я не могу сдать квартиру и стоимость простоя квартиры и расходы адвоката за ваш счет.
Берет на понт.
Сдавать мог бы и в тот же день.
где расписал 1075 евро (уборка 250 , мусор 250 , лампочка 100 , покраска стен 400, фильтр для кухни 75 )
Пусть расписует. Вы сказали, что вы будете сами доделывать? или просто отмалчиваетесь?
сожалению из-за праздников не получилось обратится в Митервереин.
Что за праздники?
Всё делается онлайн и даже по телефону происходит бератунг.
Мы вам не поможем. Чем раньше вы это поймёте, тем быстрее у вас закончатся праздники.
Он не хочет "Эегер" и надеется, что сын со всем согласен.
Пишите что не согласен. И пусть заселяет кого хочет.
В понедельник пойдет в миетвереин, или лучше к адвокату, пусть письмо напишет?
Пусть идет. Хозяину напишите, что пусть пришлет официальный Kautionsabrechnung и с этим вы пойдёте к адвокату.
Ругаться, к сожалению, пока не умеет. Спасибо за советы.
Ну тогда пусть платит. Что тут скажешь.
Я так понимаю, сын согласен расстаться с кауционом. Лишних телодвижений не хочет.
Значит пусть согласится с "заменой лампочек за 100 евро" НО!
Приведение в порядок паркета - шлифовка и покрытие - обязанность фермитера. Ваш аспирант может об этом прочитать в интернете(законы+приговоры судов) и письменно обьяснить сдавуну.
назад
список