У Вас есть жена-законопослушная "весси"?

Нет ? Тогда Вы меня не поймете...

И да, мой муж тогда имел 50% дома.

Я разве что-то противозаконное предложил?

Я же не злой. 😇

Но и не наивный "весси" 😉

Последние истории, насколько я понимаю - какие-то попытки втиснуться в тесное ложе местных престарелых бюргеров, где всё мхом поросло, и им проще всем отказывать, особенно незнакомцам, и вообще чтобы им на старость воду в округе никто не мутил. Пока они не перемрут все, всё там и будет так.

Меня больше интересует не выцарапывание отдельного участочка (всего-то соток 6 надо, а не по полторы тыщи, как тут упоминают) внутри такого гадюшникового гнезда, а скорее застройка бывших полей сразу целыми улицами. Там, по идее, уже согласовано всё, коммуникации подведены. А в центре гадюшника ещё и часто норовят какую-нибудь старую плесневелку впарить, снос которой, включая выкапывание ненужного и повреждённого фундамента - та ещё работёнка, тыщь на 50 минимум. А если там всякой дряни напихано, типа асбеста, шифера, то и подавно.

Если совсем попа будет и все вцепятся в свои участочки, пока в кладбище они не превратятся, то придётся брать просто хату на первом этаже. Зачастую наблюдаю, как старые плесневелки на одну семью сносят, а на их месте строят многоквартирный домик. Тесненькие хатки, парковочки а-ля итальяно (для Фиата 500, того самого первого, а не нового), балкончики "слон в посудной лавке, только я не слон, а мышь". Вестимо, для мигрантов и маргиналов, которые позволить себе отдельный дом не могут. Ну и получают хорошее соседство местные гемайнды - за что боролись, на то и напоролись. Мне лично, конечно, как искателю участка именно для своего отдельного дома, от этого не легче.

Кстати, а что по ценам? Ходят слухи, что уже даже в дорфах участочки по 6 соток примерно стоят под стольник. Это в Баварии, но далеко не район Мюнхена и прочие предальпы, а всего лишь где-то в округе Нюрнберга, в радиусе 100 км. На границах даже маленьких городков до 50к жителей - и поболее может быть. Кто там строит, миллионеры чтоли? А откуда они ан масс взялись?

Не раз видел, кстати, люди строят себе домище двухэтажный, с гаражом. Сразу заказан некислый ландшафтный дизайн с вычурными деревьями и дорожками. Вся упаковка, конечно - соляры, батарейки, вентиляйки. И сразу по въезду новосёлов припаркованы парочка новых машин тысяч так от 50, а то и от 100. Зачастую жильцы дома почти всё время, что в рабочий день, что в обед. И лет им так 30 плюс-минус. Сразу видно, не на последние деньги строят, не на работах упахиваются, и не всю жизнь копили. Реально думаешь иной раз, может я не туда заехал, перепутал Беверли-Хиллс во время пика его славы с баварскими провинциями?

А, ну и да, я сколько ни наблюдал строек в округе, не видел ни разу построенного скромного домика. Всё сплошь хоромы "дорохо-бохато". Стеклянная стена у двухэтажного дома? - Ваще не вопрос. И потом каждую ночь иллюминация по периметру в 10-15 светильников. Ну не экономят люди электричество. И деньги вообще, похоже.

Один раз видел недавно отстроенное бунгало. На бывших полях, где под застройку отдали сразу много места. Не в моей округе. Там домики в принципе поскромнее были. А у меня в округе, такое ощущение, какие-то богачи живут в собственных виллах. Вперемешку, среди многоквартирных домов с недавними мигрантами и беженцами.

классное Вы себе имя придумали - искатель! вспомните русский язык - Совершенную и несовершенную форму глагола. Искатель - Вы будете вечно искать, а ведь задача не искать, а найти . или Вам лишбы тут пописать?

гемайнды, в том числе и в иб..х , договариваются с местными фермерам, откупают у них кусок земли( обычно именно поля или луга, но не леса. Нарезают участки, подводят все коммуникации и продают желающим.

На Югах живут более состоятельных граждане( на массу), хотя и в иб..х есть свои богатеи. ОЧЕНЬ старшее здешнее поколение старается богатством не кичиться.

Много бохатой молодежи-мЭнеджеры, легально сидящие на стимуляторах или на антидепрессантах. Унаследовали немалые суммы и им по чину полагается "перебивать" друг друга домами, авто и стройными ухоженными подругами и жёнами.

Идите в желаемую гемайнду и покупайте там участок: хоть один, хоть три рядом и стройтесь.

Да, "Außenbereich"- это вообще не про коммуникации( у нас, напр, все центральное есть, в том числе и газ). И есть Wohnbereiche с выгребной ямой и отоплением на масле).

Идите в желаемую гемайнду и покупайте там участок: хоть один, хоть три рядом и стройтесь.

Сей простой совет предполагает наличие денег или кредитоспособности.

Н.п.

Мужик сдавал апартаменты на Sylt в собственном доме, теперь нужно дом уничтожить, но почему-то мужик надеется его продать недорого форумчанам ЖиНа:

https://m.bild.de/regional/sylt/nach-17-jahren-familie-sol...

Очевидно, "настучали" конкуренты. Следующим приготовиться; вроде там почти все посуточные апартаменты нелегальны.

Все и всем низзя... не в последнюю очередь потому, что этот самый Bebauungsplan может был изменён в любое время. Особенно это касается построек 20 века.

Все и всем низзя... не в последнюю очередь потому, что этот самый Bebauungsplan может был изменён в любое время. Особенно это касается построек 20 века.

Bebauungsplan может изменится, но Bestandschutz остаётся. В том случае из статьи - они потеряли Bestandschutz потому что нелегально сдавали квартиры

Karg erklärt die Fallstricke eines Bauantrags für das seit 1978 bestehende Haus: „2015 wurde der Bebauungsplan hier geändert. Durch die illegalen Ferienwohnungen fällt der Bestandsschutz weg.“ Folge: viele neue Auflagen, ein völlig neues Baufeld.

там же в статье говориться, что минимум треть фонда FW на Sylt нелегальна.

Очевидно, "настучали" конкуренты

Похоже. Дешево сдавал, сбивал цену:

Für Sylter Verhältnisse war es mit 90 Euro pro Nacht in der Hochsaison und 40 Euro im Winter günstig

Neue Häuser in der Nachbarschaft bringen 3800 Euro Miete im Monat oder 563 Euro pro Nacht. Karg: „Wer kann sich das leisten?

Там ещё в конце написано "Drei Parkplätze sind nicht mehr erlaubt: Für das große Haus darf es nur einen Stellplatz geben". Что за фигня? Типа я не могу у себя на участке поставить больше одной машины? А остальные куда девать, только на улице парковать?