Вопросы по постройке дома
Тогда так поставлю вопрос - в каких гемайндах будет меньше всего закидонов по поводу сколько у меня детей, денег, и где мне не будут указывать, как я должен строить дом (минимум этажей, только фахверк, только 4-скатная крыша и тому подобное)? И будет достаточно, если мы просто сойдёмся в цене по участку. За 3 года можно в принципе скопить на первоначальный взнос на кредит на строительство даже с нуля.
И ещё насчёт участков. Я вижу в своём городке полно участков в районе хоть и не центр, но и не окраина. И эти участки расположены между уже построенными домами. На них периодически косят траву - т.е. хозяева есть. Но они не застраиваются всё время, что я тут живу и наблюдаю за ними. Да и можно глянуть спутниковые снимки этих мест - они и до меня долго были свободными. Это значительно больше указанных тут 3 лет, за которые купленный участок якобы должен быть застроен. Тут либо хозяева копят деньги и не спешат строиться, и им это можно, либо гемайнде не спешит раздавать участки, пусть они хоть 20 лет пустыми стоят?
Но тогда я не понимаю смысла в таком щепетильном выборе будущих жильцов. Зачем так придираться, если вокруг, буквально на другой стороне улицы или через одну улицу, могут жить нищие беженцы, профессиональные безработные на пособиях и всякие маргиналы - пьяницы и наркоманы? Только не в своих домах, а в многоквартирниках. Ладно бы какой элитный посёлок отгородился полем и лесополосой от "всякого сброда", так нет - они живут рядом с ним по соседству. И где тут выгода гемайнде? По мне, так им выгодно сбагрить пустеющие участки первому, кто деньги принесёт. Может, просто у народа денег нет столько, чтобы выкупить все эти участки?
Ещё раз, я говорю не о какой-то элитной земле рядом с морем или в туристической зоне, а типа Рот, Хильпольштайн - это же деревни по сути. Там проедешь на машине или велосипеде, навозом зачастую воняет. Элитность посёлка прямо в нос пробивает. Мне нравится такая деревенско-фермерская пастораль. По крайней мере, пока можно работать удалённо, и в магазин нормальный съездить не так далеко, как в какой-нибудь России в деревне.
Ты смешиваешь разные вещи в одну кучу, сначала говоришь "Neusiedlung":
например сельхозземли перевели в категорию мелкой застройки, пашню разбили на участки, провели коммуникации, итд..
Это планировка города на десятилетия лет вперёд, стараются привлечь НОРМАЛЬНЫЕ семьи, которые будут платить налоги,
Вообще, когда деревня растёт, она с каждой тыщей жителей получает новые права (ты чо в игры типа симсити не играл?)
Деревня растёт, +1000 = получает право открыть библиотеку, +1000 получает право открыть больницу... +1000.. ещё врачей...
А теперь если посмотреть на бобыля работающего год через два, с тяжелыми психическими расстройствами, какие там планы?
сегодня работает - а завтра выгонят, присел на социал, налогов не платит, ноутбуки списывает, детей не прибавляет в общину!
Так лучше, участочки раздать БЕСПЛАТНО в ПАХТ нормальным семьям, где мама папа сын и дочь, +в банке мер как поручитель!
*****
Теперь о пустых участках в жилом массиве,
Это старые участки, с середины века, например по 20-30 соток, а сейчас огороды не нужны - хозяева, порезали по 5 соток.
Новые ограничения на них не действуют, только надо держать в порядке, косить, не слишком много камней, можно как копель.
Многие крупные Ландлорды, только за счёт этого богатеют, гектары вокруг Мюнхена дорожают, нарезают и продают, по 3 сотки.
Вот если бы излечился от своего тяжелого недуга, начал ИИ изучать, богатеть, а сидишь в каморке, бездомный, стыдно небось?
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
В любом случае ТС здесь на ЖиН просто развлекается.Его уже все в АиМ послали подальше.
Лучше просто его игнорировать, какую бы чушь он не писал.
Он не только в автомобильном форуме, он во всех форумах, шутом развлекается:
В разделе программистов - обзывает ИИ и блокчейн, хотя это технологии будущего,
В разделе автомобилистов - обзывает владельцев электромобилей сектантами.
В разделе экономики не получилось, там разговор короткий - сразу в бан на неделю.
Сейчас вот добрался до респектабельных владельцев домов, обзывать хочет, нащупывает слабые места.
Это социализация, он сидит годами дома, может его как Бората медбрат выгуливает ДВА раза в месяц, общения ищет.
Накидывает на вентилятор и ручки потирает, во все времена хороший шут на вес золота был! таких не
казнили! 
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
и откуда Вы занете где пахт, а где нет? на домах такой таблички нет.
ну вообще то если много знакомых , которые живут в своих домах, то уже знаешь у кого пахт , а у кого собственная земля. Или когда дом на покупку ищешь узнаешь где земля в пахт , а где нет. И обычно если один участок в пахт, то в этом жилмассиве все такие участки.
А постройка дома с покупкой участка это всегда два разных договора - участок покупаешь у частного владельца или гемайнде, а дом строит другая фирма, не тот владелец или гемайнде? Т.е. если в банке брать кредит на постройку дома, то в него нельзя включить стоимость участка?
Те, кто строят дома на новой земле в поле, они не одним договором и одной оплатой это делают?
Если это всё раздельно, тогда есть смысл подкопить денег сначала на участок, пусть не в поле, а где-то внутри маленького города? А потом уже копить на первый взнос на кредит на строительство?
Вставлю 5 копеек. Если уже в обжитых местах, то бывает продаются дома по цене участка, под снос. Из плюсов как правило местоположение, близость к центру, все коммуникации и инфраструктура. Из минусов дом надо сносить и мусор вывозить, а это деньги.
Поэтому не хочу под снос, а хочу пустой участок. Под снос пойдёт, когда этот старый дом с участком достался от родителей или бабушек-дедушек бесплатно.
41,3 миллионами Haushalte.
Если Haushalte это личное домовладение (а в той теме только это и имеет смысл), при этом населения в Германии около 80 млн (плюс скажем 20 млн. без гражданства), из которых много живут в многоквартирных домах (т.е. не личное домовладение), то получается очень приблизительно, что на чуть больше одного человека приходится один частный дом целиком. Не на семью. Это к вопросу, что земли мало, и конкурсы проводят, придирчиво выбирая, кому продать. По такой статистике дома должны в том числе массово стоять пустые, т.к. кто-то же живёт целой семьё в доме, а не один. А значит, и спрос на новые участки должен быть низким, т.к. и старых дофига с кучей домов.
Поэтому не хочу под снос, а хочу пустой участок.
Дом в лесу, почти со всеми удобствами цивилизации: главное что беспроводный интернет есть! А жить в фургонах ты любишь!
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
Изящество слога? Или виртуозное владение фактажом и аргументацией? Может быть, идеальное знание грамматики и полное отсутствие ошибок?
Ты давай попусту не трепись, показывай какие варианты нашел, но честно сказать 1500 евро свободных денег в месяц,
как ты говорил, откладывать, (плюс вероятность выкинет тебя индус на мороз) даже в миту в Мюнхене найти сложно! 
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
повёрнутой по ходу солнца. Тогда можно максимально эффективно замостить её солнечными панелями.
Надо думать о старости, чтоб до пляжа недалеко было ходить! Пошел позерфирил, устал, пришел, валидола выпил, отдыхаешь.
Солнечные панели не обязательно на крыше крепить, на песке разложил, хенди заправил, чаю подогрел - красота жить на берегу!
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
назад
список