Вопросы по постройке дома
1. Лучше строить, выискивая отдельный участок, покупать, и тогда строить, или искать, где сразу кусок поля или новую улицу застраивают домиками на одну семью?
2. Где узнать, что в такой-то коммуне или муниципалитете нельзя, скажем, строить дома на одну семью меньше определённой площади, нельзя строить бунгало, ещё чего-то нельзя строить?
3. Если обращаться к местному застройщику, может ли он построить то, что тут нельзя (см. пункт 2)? Т.е. он вам как бы что угодно может построить, а вам потом могут сказать сносить? Или, если обращаться к местному застройщику, у него же можно и по пункту 2 проконсультироваться, если предлагать свой набросок для дома?
4. Сколько весьма примерно может стоить постройка дома в один этаж (бунгало), без подвала, без гаража, но с навесом типа карпорта, площадью около 100 квадратов? Буду выбирать участки в местностях, где средняя цена уже готового дома за квадрат около 2800-3400 евро. Т.е. городки или деревни на 5-20 тысяч жителей плюс-минус и их окрестности.
Какой-то набор наивных вопросов от тролля сишарпника, которые при нормальной формулировке нагугливаются за 5 минут!
Во-первых надо деньги, для этого тебе придётся устоится на работу! В офис на работу! Банк тебе столько в кредит не даст!
Во-вторых, в каждой общине цены и предписания на постройку дома разные, прежде чем кто-то где-то начнёт копать:
нужно тыщу бумажек согласовать, проект предоставить, или выбрать, а там уже и этажность и градус и цвет черепицы итд...
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
Василий Румынский. Он него большой портфолио объектов в чудесной местности под названием Huy...
Что за местность? Но я в любом случае собираюсь в Баварии, где-нибудь южнее Нюрнберга. Примерно - Рот, Хильпольштайн. Тут указана цена продажи дома за квадратный метр. Но в цену дома входит цена участка, поэтому логично предположить, что цены на участки там тоже меньше, чем там, где красное (Нюрнберг и окрестности).
Плюс вижу в том, что недалеко от автобана (девятка), недалеко от большого озера. Работать буду удалённо, в крайнем случае придётся ездить на работу по автобану.
уже немецкий , местность новая и интересная есть :
https://de.wikipedia.org/wiki/Huje
Не, мне ни там, ни там не надо. Там земля дорогая.
Я же не сам строить буду, а фирме заказывать. Скорее всего местной. Катался где-то, видел, как застраивают сразу целую улицу новыми однофамильными домами. Вот думал, это уже у всех владельцы есть, или фирма выкупает кусок поля и строит типовое что-то, даже если ещё не на все дома покупателей нашла? По-моему, такое лишь для многоквартирных домов есть.
Просто если строить одному на отшибе, то скорее всего коммуникаций там ещё не будет - придётся ради меня лично тянуть, а это допрасходы. Если где-то между уже существующими домами - то это неприятности для соседей. А если сразу улицу или квартал застраивают, то значит и коммуникации сразу всем проводят - дешевле будет.
. А если сразу улицу или квартал застраивают, то значит и коммуникации сразу всем проводят - дешевле будет.
На землю для подобных новостроек существует конкурс. Земли мало, а желающих много, ну по крайней мере так было во времена низких цинзов ( речь тоже о Баварии) В приоритете - семьи с детьми, так как цель гемаинде в том, что бы жизнь там продолжалась. Поэтому для начала надо оценить свои шансы. Имейте в виду, что риск влипнуть в долгострой на таких объектах очень высок.
Покупаете участок, строите келлер, келлер всплывает, вы его сносите и строите новый келлер.
Чтоб не всплывал келлер надо делать "Weiße Wanne", погуглите, это обычно если грунтовые воды высоко, на болотах!
С другой стороны, земля на таких болотных участках вонючая, практически даром отдаётся, её за копейки продают...
+ надо ставить пумпу и чтоб выкачивала лишнюю воду, но если пумпа сломалась, то зальёт келлер или он всплывёт!
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
Какой-то набор наивных вопросов от тролля сишарпника, которые при нормальной формулировке нагугливаются за 5 минут!Мне интересно, что местные скажут. Нагуглить я и сам могу.
Об чём и речь, ты хотя бы подготовился, сам участки посмотрел, цены, потом свой приблизительный бюджет озвучил! 
Так как зная тебя, нормально работать не хочешь и зарабатывать айтишником на ИИ, Блокчейн и электрических машинах,
а денег нет, то вот тебе предложение, дом за 70 тыщ: https://www.ohne-makler.net/immobilie/330382/
дом конечно стыдненкий, но как и машина тоже стыдненькая, всё на одном уровне, участок покупать не надо, только ПАХТЕН!
Будешь на форуме рассказывать: живёшь сам в отдельном СОБСТВЕННОМ доме, на Brombachsee! все просто обзавидуются!
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
Покупаете участок, строите келлер, келлер всплывает, вы его сносите и строите новый келлер.
Чтоб не всплывал келлер надо делать "Weiße Wanne", погуглите, это обычно если грунтовые воды высоко, на болотах!
Если что, вы пытаетесь учить женщину, построившую подвал, который всплыл, так как на нём ещё не стоял дом во время прихода воды. Вина была застройщика и подвал был снесён и построен новый.
И "weiße Wanne" означает совсем другое, не то, что вы думаете. Это по сути со всех сторон и снизу водонепроницаемый подвал, по сути ванна, которая очень хорошо может плавать.
+ надо ставить пумпу и чтоб выкачивала лишнюю воду, но если пумпа сломалась, то зальёт келлер или он всплывёт!
Вы уж определитесь с понятиями. Если подвал залит, то всплыть он уже не может.
Если чашку положить на воду, она будет плавать. Если её наполнить водой, она утонет.
Так понятнее?
то зальёт келлер или он всплывёт!
Вы уж определитесь с понятиями. Если подвал залит, то всплыть он уже не может.Если чашку положить на воду, она будет плавать. Если её наполнить водой, она утонет.
Так понятнее?
Если чукча присмотрится к тексту лучше, он заметит что между "ЗАЛЬЁТ" и "ВСПЛЫВЁТ" стоит "или".
Но я не строитель, поэтому о всех тонкостях не знаю, чего там и как клестером работяги клеят стены.
А вот в таком доме был, видел как там пумпа каждые пол часа откачивала воду в канализацию,
(я даже подумал это жильцы так часто и циклично в туалет бегают и потом унитаз смывают),
в общем в коммуналке наверное много электричества расходуется, но цена дома невысокая.
А по поводу как может залить: пумпа и хайцунг и вся электроника находятся внутри подвала,
без понятия как это произошло, представим что пумпа начала течь, закачала весь подвал.
По страховке возместили, но не изменили - оставили в подвале, под уровнем грунтовых вод!
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
там не совсем собственный дом! 3000 евро в год пахт за землю. Как по мне, ненастоящая собственность.
"ненастоящая собственность"?
Мне кажется ПАХТЕН грундштюк на 99 лет или на 49, 70, 80 лет довольно частое явление!
Это например делают Кирьхи, Штифтунги и сами Коммунен, когда продавать не хотят!
Но врядли вы это от хозяев дома услышите, коробка то их собственная! Гордость!
Вопросы и Ответы - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.
назад
список