можно ли иностранному гражданину купить увартиру в Калининграде? Как там налоги и как сдавать потом?

Какие подводные камни?

Одно дело если приехать и жить - гражданство или внж получить, другое дело как иностранец да ещё и нерезидент, самые большие налоги!

Fragen und Antworten - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.

Вход - рубль, выход - два. Иностранец может купить квартиру, а вот продать ее (на данный момент) не может. Точнее, может, но деньги от продажи можно вывести только на специальный счет типа С, с которого можно оплатить налоги и... все. Вы - гражданин "недружественного государства", вот основной подводный камень.

При покупке нет такого ощутимого налога как немецкий Grunderwerbssteuer. Налог на недвижимость ежегодный как-то увязан с кадастровой стоимостью жилья, можно посчитать даже, если знать адрес объекта https://www.nalog.gov.ru/rn39/service/nalog_calc/.

Сдавать можно официально, можно даже упрощенное налогообложение применить для этого.

Сегодня, когда законы в России меняются каждую неделю и все в одну сторону. Ну это совсем безумный должен быть немец, что бы там квартиру покупать. Завтра примут закон о кофискации имущества граждан вражеских государств и тушите свет.

Вот только не надо тут негатив нести! Пальцев одной не хватит, сколько иностранцев получили гражданство!

Это и Жерар Депардье и Рой Джонс-младший, Джефф Монсон, Стивен Сигал, Фабио Мастранджело, едут и едут!

Fragen und Antworten - Программируем калькулятор пособий для беженцев вместе.

Это не негатив. Это реальность нашей жизни.

На сдачу покупать безумие, кмк. Если жизненная ситуация требует, другое дело.

Конечно, гражданство получают. Те, кто хочет в РФ жить. Многие иностранцы, впрочем, живут там долго без гражданства.

Если ТС спрашивает о покупке квартиры под сдачу, то не предполагает жить в ней сам, значит, ВНЖ и гражданство РФ в ближайших планах нет. И актуальная особенность владения недвижимостью (в плане возможной продажи), и актуальная особенность попадания половины стран мира в "недружественные", и следующие из этого возможные риски (от конфискации до пополнения обменного фонда) хорошо бы ему держать в уме. Это не негатив, это факты.

А как с проблемами и проблемными жильцами в квартире? В РФ нет харц4 и нет социала,поэтому жильцы часто меняются,а не как в Германии на социале сидят или на грундзихерунге десятилетиями.