Всем привет. Поиском не нашел, спрошу здесь. Были ли какие то существенные отличия в качестве строительстве, нормативных требованиях к конструкциям, теплоизоляции и т.д. у домов построенных 70-80 годах ? Может в какой то год нормативы менялись? какие то особенности зданий тех годов? Дом ищу в Баварии, в основном мне попадаются варианты построенные с 70 по 80, как правило с масляным отоплением. Дома все жилые, не заброшки, достаточно ухоженные, хотя и видно что ремонт старый. Класс энергоэффективности у всех не очень, ниже плинтуса. Ну например, дом 77 года, стены из поротона и силикатного кирпича. - смотришь в энергоаусвайс, расчётный класс Н - рекомендовано замена входной двери и гидравлическая балансировка системы отопления. Ну я как то сильно сомневаюсь, что это поможет как то существенно улучшить энергоэффективность этого дома :) Пытаюсь разобраться, в общих чертах, что светит с такими зданиями, почему такие теплопотери - утеплять фасад? (что вряд ли , там кладка под 40 см), крышу? котел менять? Поделитесь опытом пожалуйста.

Конкретный объект смотреть надо. В общем постройки 70-х хуже, чем постройки 80-х. Но если, как Вы пишите, кто-то отстроил в 70-х добротные толстые стены в 40 см, то постройка может оказаться и лучше 80-х. Плюс, какие-то дома уже санировались, утеплялись, электрика может новая.

Энергоэффективность - вещь комплексная. Она включает в себя утепление стен, крыши, замену окон, модернизацию котла.

- кладка 40см - ниочем, если это просто кирпич. 10см пенопласта или мин. ваты равносильны 2 метрам кирпичной кладки по теплоизоляции. Через 40см стены из кирпича вы теряете много тепла.

- если у вас неутепленная крыша - все тепло из здания буквально улетает в небо.

- современные масляные котлы могут быть в полтора раза эффективней по сравнению с древними. За счет Wärmepumpe можно эффективность вообще увеличить в разы.

Для утепления имеет смысл заказывать Energieberatung. Стоит 1500-2000 евро. Часть можно покрыть Förderung-ом.