Помощь коллективного разума
Илi под бюро всяким инженербюро, штоербюратерам, потомственным гадалкам, массажистам и страхагентам, у кого кундены есть.
Да, хороший вариант, спасибо. коворкинг работает в больших городах. На Майорке в Санта Понсе сделали красивое- полупустое стоит, нет спроса.
если по 500 за комнату и переделать планировку на 6 ? может и получится.
У меня приятель этим занимается, по полтосу мимо кассы расплачивается за смену белья и уборку в комнате, хрен кого найдёшь до такой степени флексибель. Там столько заморочек, ему нравится, а я не вникая вглубь отказался.
17-20 за метр надо хорошо знать локацию. План архитектора выглядит тюрьмой и подходит только для работяг. Может стоит его изменить в сторону общей кухонной зоны с кофейной машиной + маленькая гостиная и уже вокруг несколько комнат для «переночевать». Отдельно ХВР с двумя стиралками. Тогда будет больше света и выглядеть более модерново. В таком концепте можно искать бизнес ВГ для одной большой фирмы или нескольких. Найдется бригадир? Тоже пойдет. Командировочным тоже надо где-то жить, если там есть такие концерны.
170 можно разделить на 100 + 70 или 120 + 50 для двух гевербе. Мне кажется этот вариант более реальный. Тогда два митера и каждому по готовому помещению. И под 100-120 найдутся желающие, и под 50-70.
Я бы начал с того, что дал объявление прямо сейчас и посмотрел запросы. В объявлении указать, что объект будет сделан и перепланирован под хотелки любого желающего Унтернемера, но есть разрешение на перепланировку в жилое помещение. От этого и плясать. Что там будет открываться уже увидишь по запросам. Тебе ведь не надо самому открывать бизнес? Нет. Зачем тебе идея открыть свингер клуб? Задача найти стабильные 20 евро за метр. Хорошее объявление со всеми плюшками и заманухой любому предпринимателю сделать готовое помещение именно под него. Хотите физиопраксис? Будет ремонт и освещение под вас. Хотите шоурум+офис с продажами через интернет? Кухни? Мебель? Сделаем под вас электрику и перегородки.
ПиСи
Мой скромный опыт подсказывает, что проще делать готовое помещение под хотелки митера. Его просто надо найти и заранее сообщить, что делать будешь именно под него. А будет там пуфф или свингер клуб тебе пофиг.
Главное отделить мух. Твой вопрос больше звучит как поиск определенного готового бизнеса в уже имеющемся помещении с максимальным выхлопом. Тогда придется его создавать самостоятельно и вести самому или через персонал. Но у тебя задача чуть другая - помочь этому бизнесу сделать помещение максимально удобным, чтобы вместо стандартных по больнице 12 за метр вытянуть чуть больше. Я понял это так. Поэтому объявление надо сделать так, чтобы потенциальный митер «это» искал. А ты ему просто поможешь.
На самом деле, когда ищешь что-то в аренду всегда находятся всякие «вот если бы это поменять…» или «мне бы сюда еще это поставить…» Надо сделать красивую обёртку с помощью арендатору(ам) на этапе планирования. А какой бизнес туда придет не имеет значения. Часто первый же по объявлению поломает все твои прогнозы и заберет под что-то очень традиционное. 😂
как поиск определенного готового бизнеса в уже имеющемся помещении
не совсем. я ищу применение этому помещению, создать что-то новое было б интересно, но €/qm побеждает..))
поэтому изобретать велосипед не будем - "будем искать " (с)
Часто первый же по объявлению поломает все твои прогнозы и заберет под что-то очень традиционное
тут ты абсолютно прав.))
А в Берлине еще очень популярны WG как мини-сеньорхаймы. 5-8 комнат. Они туда с обстановкой из дома переезжают.
Помывочная-столовая-ленинская комната.
Цена комнаты зависит от ее размера. Пфлега-пфлегой, это касса платит, а аренда с митбевонеров отдельная статья дохода у учередителей. В сумме по 700-900 за комнату, выходит с наваром, чем за всю хату в руки Змею.
Социял платит за старичков-мигрантоv без писка.
Персоналу меньше работы, чем на отделении, ну и на зарплату не очень посему тратятся.
Они обычно национальные. Я знаю русские, турецкие, югославские такие квартиры в Берлине. Там по-домашнему все, русский телевизор, общение.
Моя приятельница в Киле владелица пфлеге купила этаж в бюро-хаус и переделала под такое заведение. Но там уже комнат было конечно не 8, а штук 25. Как отделение в больнице.
А еще я один раз продавала гевербу разделенную на 3 однокомнатные квартиры. Это все дело снимал фераин с оплатой от государства и жили там по одному в квартире с оплатой от социала мужики-потеряшки. Например вышел из тюрьмы. Ни квартиры, ни работы. Или немножко дурачок, родни нет, не работает. Там и бетроюнг и воспитатель от ферайна, в общем жить помогают, с бумажками занимаются.
Есть такие квартиры для бехиндерте умственно, но мирной молодежи. Или подростков, которые не могут жить с родителями. За этим всегда стоит какая то контора. Государством жилье такое оплачивается.
Одно дело сутенер-частник за все дело платит - сбежала жена с кассой, обнулив счета и привет! Другое дело госконтора! Или церковь. Диакони какая-нибудь, курирующая ФРауенхаус.
В общем я за общагу для кого угодно, с оплатой от государства. Только не хайм для негров.
А то олдтаймеры в гараже пострадают. И вообще противно, да простят меня толерасты с большим сердцем.
Приглашаю всех в мою тему за здоровьем!
https://foren.germany.ru/health/f/41524245.html?Cat=&page=...
Квартиру, в одни руки, с правом по договру на унтермиету работникам (уборщикам и уборщицам), все прописать в договоре.Ваш сьемщик 1 человек.А то, что он решил род деятельности поменять - ты не знал и ты не финанцамт.
да, спасибо Женечка за совет как в очередной раз обмануть государство.
извините, что помешал вам деньги прятать (С)
Гуляла сегодня обширно по Берлину, смотрю « бабушка в плаще и синяках», через пару шагов от нее еще 2 тети-боижика. Стоят просто все 3 на тротуаре, курят .Глаза. подняла, а там Центр для бездомных женщин «. Сразу эту тему впомнила.
Загуглила. Выпали всякие слова из этой области, по которым можно гуглить + задаваемая местность.
Типа центра где отлеживтся нарики и тд
еще идея есть сдать подземный гараж коллекционеру машин, а сверху квартиру сделать для отдыха.
И даже есть такой коллекционер машин, желающий отдыхать рядом с барахольным супермаркетом где покупатели гремят металлическим тачками?
А вот интересно, в таких приютах доя побитых женщин, кто является официальным арендатором?
Потому что бывают схемы, когда собственник сам организует "бомжатник", т.е. ищет бомжей, ходит с ними в органы для оформления оплаты и .д. Причём оплата там идёт по счету, т.е. сначала бомжик заехал, а оплата потом. Эта схема на любителя.
Я бы сдала один объект под бомжатник 🤪, но так, чтобы не самой этим заниматься, а типа "бетрайберу".
Делать договор на 5 лет. Если все плохо, то следующего не будет. В общем я приняла близко к сердцу, подумала и решила. Нужно делать типа палат в больнице метров по 18 с WC и душем и кухонным уголком в 1,5 метра внутри. А желающего можно найти. Типа ностнльбеьоайьер или фрауенхпус
назад
список