Кто должен подписывать Haftpflichtversicherung для членов Beirat-a дома?
Всем добрый день!
Вопрос такой - владельцы квартир решили заключить такую страховку, так как у Хаусфервальтунга такой нет. Получили ангеботы, выбрали один, решили заключить договор . Решение собрания то этому вопросу вынесли. Вопрос в том, что члены Beirat-a (все пожилые не сильно компетентные люди ,в их числе мой родственник) боятся возможной ответственности. Дело в том, что на собрании отсутствовали некторые жильцы и неизвестно, как они к такой страховке отнесутся. Тем более, что подписывать договор придется, НЕ ИМЕЯ такой страхоки? И не придется ли в будущем отвечать по ней финансово раз подписи будут стоять конкретных лиц?
Может ли на Хаусфервальтунг заключить такую страховку ДЛЯ НАС? И как вообще можно это сделать без риска для подписавших?
Спасибо.
Страховку эту УЖЕ заключили по решению большинства жильцов дома. Поэтому поздно пить боржоми. Вопрос теперь о том, можно ли подписание этой страховки делегировать HV или как-то родственнику без подписи обойтись.
// А в байрате надо быть, чтобы проверять счета от Хаусфервальтунга, чтобы не было счетов непонятно от кого и за что, из-за чего растет Хаусгельд. Как например счет от какого-то незнакомого человека за покос травы во дворе дома (в котором она не растет))).
А в байрате надо быть, чтобы проверять счета от Хаусфервальтунга,
так вообще каждый собственник (и даже вовсе не собственник но и митер тоже) имеет право проверить счета. И потом на собрании возразить/не принять левые/неправильные.
Для этого вовсе не обязательно быть членом байрата. Расчёт же заранее присылают, можно же проверить до собрания.
Каждый год - Entlastung der HV, если нет ничего подозрительного...
Хорошо, Вы меня убедили. 
Заключение страховки для Байрата было ошибкой. И оказаться в Байрате тоже. 
Надо было сидеть тихо и не высовываться.
Поэтому - идем по второму кругу (или уже по третьему?).
Можно ли НЕ подписывать страховку, будучи Байратом? А если нельзя, то что можно сделать, чтобы подстелить соломки? Можно ли заставить ХФ заключить эту страховку за дом?
Заключение страховки для Байрата было ошибкой.
+
Можно ли заставить ХФ заключить эту страховку за дом?
Вы хотите заставить ХФ совершить ошибку и не нести за это никакой ответственности?
🙄
Ещё раз, на фсякий случай, эта страховка не гарантирует ничего дополнительного, чего не гарантирует закон.
Можно ли заставить ХФ заключить эту страховку за дом?
Ваше слово называется не "заставить", а
"beauftragen' - поручить.
Он у вас уже по договору - beauftragt.
Google:
Der beauftragte Hausverwalter schließt für die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in der Regel die Versicherungsverträge ab. Allerdings benötigt er dafür eine besondere Ermächtigung.
Erklärung
- Der Verwalter handelt für die WEG, da sie keine eigenen Organe hat.
- Grundsätzlich ist der Verwalter nicht berechtigt, Versicherungsverträge abzuschließen oder zu kündigen.
- Die Ermächtigung kann sich in der Teilungserklärung oder im Verwaltungsvertrag finden.
- Ob der Verwalter einen Neuabschluss vornehmen kann, hängt vom Wortlaut der Ermächtigung ab.
Weitere Versicherungen für die WEG: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung des Verwaltungsbeirats, Hausgeldausfallversicherung, Gemeinsame Rechtschutzversicherung.
Aufgaben des WEG-Verwalters
Der WEG-Verwalter ist dafür verantwortlich, die bestehenden Versicherungen der WEG im Auge zu behalten.
- Bei Handlungsbedarf muss er tätig werden..
Вот тут как раз и есть тот самый handlungsbedarf.
вы, как WEG, приняли решение - он (ХФ) его исполняет. Заключает для WEG страховку.
Никакой байрат сам ничего не подписывает и сам ничего не решает и уж тем более отдельный его член
По поводу ответственности членов Байрата:
Nach WEG § 10 Abs. 8 sind die Beiräte im Falle eines schuldhaften Verhaltens mindestens mit ihrem Miteigentumsanteil in der Haftung. Jedes einzelne Verwaltungsbeiratsmitglied kann für den kompletten Vermögensschaden haften. Folgende Haftungsrisiken bestehen für den Verwaltungsbeirat:
- Fehlerhafte Prüfung der vom Verwalter vorgelegten Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen oder Kostenvoranschläge
- Fehler beim Abschluss des Verwaltervertrages
- Nichteinhaltung der Weisungen der Wohnungseigentümerversammlung und Überschreitung der Kompetenzen
ещё раз:
Die Haftung eines Beirats in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist in § 29 Abs. 3 WEG geregelt. Danach haftet ein unentgeltlich tätiger Beirat nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Grobe - это если вообще ничего не делает. от слова - абсолютно.
И страховка за это тоже не отвечает.
То есть если вообще кто-то сможет доказать Vorsatz и grobe Fahrlässigkeit, то страховка ни при чем будет.
Надо было сидеть тихо и не высовываться.
Поэтому - идем по второму кругу (или уже по третьему?).
Можно ли НЕ подписывать страховку, будучи Байратом? А если нельзя, то что можно сделать, чтобы подстелить соломки? Можно ли заставить ХФ заключить эту страховку за дом?
Учитывая глубину и размах неосведомлённости в простейших вопросаx и даже неумения погуглить, этому человеку в байрате делать нечего. Никакой пользы для сообщества или для него самого от этого не будет. Он (или она) не успело байратом стать, а уже два раза на форум с глупыми вопросами, о том как бы себя обезопасить а кого-то другого заставить.
.
Что вы вообще к этой страховке прицепились? У нас тоже байрат захотел, фервальтунг заключил. Стоит она какие-то копейки, если на всех разделить. На её не особую полезность указывали. Но байрат всё-равно захотел. Ну и сидят теперь со страховкой и тихо радуются. И вы тоже радуйтесь.
Учитывая глубину и размах неосведомлённости в простейших вопросаx и даже неумения погуглить, этому человеку в байрате делать нечего.
Самый простой способ поднять свою самооценку, это попытаться снизить самооценку другого. Это, кстати, одна из главнейших причин пребывания на форуме у многих его участников.
В этой страховке особым пунктом указано, что она защищает интересы владельцев квартир в случае заведения судебных. дел друг против друга. Если учесть, сколько судебных процессов ведут против друг друга владельцы квартир, то совсем бесполезной эту страховку я не назову....
назад
список