Здравствуйте, мы ищем квартиру для покупки в первый раз. Опыта нет, с немецким все еще на Вы.

Вчера связалась с риэлтором, он отправил пакет документов, но до до этого я поставила галочку про видерруф.

Но не понимаю, условия комиссии риэлтора. То есть правильно ли я понимаю что по закону если я не захочу купить эту квартиру то мне нужно написать письмо отказ от недвижимости в течении 14 дней? ели решимся купить то понятно что нужно комиссию платить. Если забуду написать отказ то мы должны им что-то?

Еще непонятно написано, что если риэлтор какие-то работы будут делать то нам придется платить. Какие могут быть работы? я из ничего не требовала еще.

Пакет документов очень большой, так вот сижу смотрю как баран на новые ворота.

Открыла первым делом протокол собственников 2024г. и уже многое непонятно, почему голосующих больше 6000 тысяч, неужели живут столько людей в квартире (или это квадратурой квартир голосование идет?)

Понятно что это дом и много подъездов в протоколе пишется от ХХштрассе 21 А до Е.

На восстановление стояков посчитали больше 100 тыс., потом при голосовании отклонили 4000 против и за где-то 2000. Получается ли что они просто кладут проблему "в долгий ящик" и потом она вылезет?

В банке держат часть денег в депозите от резервных денег.

Помогите ответами, кто сможет.

Спасибо заранее

нет, если ы не захотите купить, то маклеру вы ничего не обязаны платить.

Если заплатите резервирование, а потом откажитесь от покупки, а у маклера будет alleinauftrag то резервацию не получите назад, в противном случае и резервауию получите назад.

голосующих больше 6000 тысяч, неужели живут столько людей в квартире (или это квадратурой квартир голосование идет?)

Нам откуда знать, что у вас там написано, вы даже ничего не показали, а угадывать мы можем разное.

Получается ли что они просто кладут проблему "в долгий ящик" и потом она вылезет?

Возможно.

Помогите ответами, кто сможет

Учите немецкий, а потом ьудете покупать, или платите тому, кто разбирается. Либо по шагам задавайте правильные вопросы здесь.

не понимаю, условия комиссии риэлтора. То есть правильно ли я понимаю что по закону если я не захочу купить эту квартиру то мне нужно написать письмо отказ от недвижимости в течении 14 дней? ели решимся купить то понятно что нужно комиссию платить. Если забуду написать отказ то мы должны им что-то?

Скорее всего, вы подписали то, что вы отказываетесь от права отказа от договора с маклером в срок до 2 недель (Wiederrusfrecht) Без этого с вами бы просто дальше не работали. Но это не страшно. Если купите, то заплАтите провизион, если не купите, повизион платить не должны. Никаких отказов писать не надо будет.

собственников 2024г. и уже многое непонятно, почему голосующих больше 6000 тысяч, неужели живут столько людей в квартире (или это квадратурой квартир голосование идет?)

А сколько у вас в вашем жилищном сообществе (WEG) квартир? Обычно, число голосов по числу квартир.

Но все это только догадки.

Нам откуда знать, что у вас там написано, вы даже ничего не показали, а угадывать мы можем разное. -

текст такой:

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung zum Maklervertrag auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung aus dem Maklervertrag zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

А с какого документа узнавать сколько квартир?

у меня лежат куча документов

Это у вас, скорее всего, не квартиры и не собственники. Это доли.

А с какого документа узнавать сколько квартир?

у меня лежат куча документов

из Teilungserklärung.

Большое спасибо всем за ответы. Буду дальше изучать документы

Доли на основе квадратуры квартир?

дa

почему голосующих больше 6000 тысяч, неужели живут столько людей в квартире

Вы реально считаете, что в квартире могли бы жить 6000 тысяч, т.е. 6 миллионов человек? Даже если ошиблись с тысячным фактором, вы допускаете, что в квартире могут проживать 6 тысяч человек?

Что только не прочитаешь на форуме в последнее время...