Арендаторы получили письмо, что их дом распродают по квартирно и они имеют право первыми выкупить квартиру в которой проживают много лет. Цена отличается от рыночной в лучшую сторону. Дело в том, что арендаторы два пожилых человека которым за 70, получают пенсию и доплату от грунзихерунг. Купить сами не могут, но есть дочь которая работает и проживает отдельно от них. Взять кредит у неё не будет проблем. Имеет ли она право выкупить данную квартиру? Останется ли для неё цена такой же?
Конечно пойдут к адвокату, чтобы узнать все эти вопросы. Но, решила спросить здесь тоже. Может быть у кого-нибудь уже такое было.

Ну пусть пропишется и выкупит

Ну пусть пропишется

От этого она не станет Митерин. От слова совсем.

Права дочь арендаторов такого не имеет. Может только попробовать договориться с продавцом по-хорошему. Потому что продавец не обязан продавать митерам по какой-то там выгодной цене. Если он предлагает митерам купить по этой цене, значит цена ему просто подходит и вполне возможно, что он просто согласится продать хату и дочери (типа чтоб родители смогли там и далее жить).

А адвокат здесь с какого боку, он что, может диктовать продавцу условия, кому и за сколько продавать? Надо пойти к владельцу и сказать, что квартиру может купить их дочь,а они будут проживать в ней дальше.

он что, может диктовать продавцу условия, кому и за сколько продавать?

За сколько - нет, а вот кому - вполне.

Курим Vorkaufsrecht.

Я знаю в таком же случае покупали родители, но в договоре покупки было написано, что деньги полностью дает дочь как дарлеен и квартира будет обременена долгом на всю сумму и преходит после смерти дочери.

Социал не подкопается. Но давать будет только на хаусгелд денег.

Но это не продавец предлагал, а уже нотар соблюл формальности и прислал письмо со сделки на чужого покупашку. "Последний раз вас спрашиваем, не хотите ли купить?" - это по закону так.

Тут, чтобы прокинутый покупатель не окрысился, он же маклера заплатил 15 т, это невозвратно, надо было соблюсти закон, чтобы купил имено сьемщик. Чтобы не было сомнений и судов и претензий на возврат денег со стороны изначального покупайки.

Когда распродается дом, продавцу вообще все равно, кто купит. Тем более он ооочень долго будет продавать квартиру с 2 людьми около 70 (самый плохой возраст, уже легко не выселить, а до смерти 20 лет ждать или больше).

Так что дочка может смело покупать и даже, возможно, еще ценник скинет.

Когда распродается дом, продавцу вообще все равно, кто купит.

"Согласно закону, вы имеете право воспользоваться правом преимущественной покупки". Это написано в предложении на покупку арендатору. Если покупка преимущественная значит она по более низкой цене. Но, продавцу должно быть интересно продать другому покупателю по более выгодной цене. Или я не так понимаю?

Он обязан предложить ( по закону), а пенсы скорее всего не купят, тогда он продаст по более высокой цене.

Простите пожалуйста моё первое сообщение. Мой вопрос был в другом.

С этим вопросом к продавцу.

Согласно закону, вы имеете право воспользоваться правом преимущественной покупки". Это написано в предложении на покупку арендатору. Если покупка преимущественная значит она по более низкой цене.

Преимущественно - это значит, что им первым дожны предложить купить по этой цене, если по этой цене отказались, то тогда постороннему. Но не так, что постороннему продадут за столько за сколько митер сам согласен был бы купить.

Рынок здесь. И продавец устанавливает ту цену, которую он хочет получить.

Он не обязан делать разницу в цене для митеров или для посторонних покупателей.

Единственно, что он должен сделать при распродаже дома, это предложить сначала митеру. Всё.

значит я неправильно понимала "правом преимущественной покупки".

Уже в посте #4 было написано правильно.

Если покупка преимущественная значит она по более низкой цене.

Нет, цена та же, но у Вас есть "право первой ночи". Вы не купите, откажетесь - за эту цену выставят на рынке, а там уже как сторгуются, как получится.

Потом, когда покупатель найдется, подпишут все у нотара, наступает "право второй ночи", Вам нотар посылает договор покупки и спрашивает в самый последний раз, не хотите ли купить?

Это сделано ради справедливости. Вдруг продавец в первый раз сказал нереально высокую цену, зная Ваш интерес? А Вы в испуге, что сейчас купит чужой дядя, с хватите эту дороговизну.

А когда покупатель УЖЕ подписал, значит это истинная рыночная цена, она зачастую ниже первой-предложенной. И Вы можете все еще квартиру купить, дается месяц на раздумья.

Большое спасибо за разъяснение.
Получается, что если даже сейчас не давать им положительный ответ, когда появится желающий купить квартиру они пришлют предложения ещё раз. Тогда вопрос. "Если цена покупателя со стороны будет выше, чем предложили сейчас проживающим в квартире, то "вторая ночь" будет по новой цене или первоначальной?"

В документах напряг один §. Я его сфотографировала, но название банка зачеркнула так как где-то читала, что название банков в приватных документах нельзя выставлять открыто.