Так тот проверяльщик чисто ходит внешний вид, состояние и ты.ды. смотрит....во всяком случае у нас через год после одобрения кредита девочка пришла, "оценила"....там до тюфа, как до луны было :)

Так хватит тюфа перед продажей....что мне в доме, которому 10 лет, каждый год несущие стены проверять то?:))

она так же сказала, что достаточно при смене владельца . Хотя по логике надо лет так через 5 после продажи проверять, т.к. новые владельцы начинают всё перестраивать

а так да, что там каждый год проверять то?

девочка пришла, "оценила".

у этой девочки были сооветствующие шулюнги и есть сертификаты , т.е. она вполне может оценить ваш дом. Да и со временем у них глаз намётан.

Так тот проверяльщик чисто ходит внешний вид, состояние и ты.ды. смотрит....во всяком случае у нас через год после одобрения кредита девочка пришла, "оценила"....там до тюфа, как до луны было :)

Не знаю, как у вас, а у нас девочки с понятием приходили, архитекторы по образованию.

Наш дом когда строили, то TÜV его поверял, серъезные фирмы это делают добровольно и устраняют недостатки, если они есть.

"Девочки" из банка к нам не приходили, приходили серьзные дядьки, но это вообще другое, другой совсем у них в ноутбуке "опросник", там никакой статикой и не пахнет. Их интересует что и где стоит, сколько М2 и сколько это могло бы стоить.

А были те дяденьки, которые дом на утечки тепла проверяли, давали класс энергоэффективности? Это же не сам застройщик делает, а другая фирма?

эти дяденьки сами по сете не приходят, только на заказ

Когда бауантраг и проект подписываете на дом, то уже в проекте пишется какой уровень энергоэфеективности будет. У нас был в то время KFW 70 Standard, сейчас Voraussetzung ist mindestens ein Effizienzhaus 40. Исходя из этого класса энергоэффективности и делается сам проект, какое утепление должно быть, какое отопление, окна, солары и всё остальное. Разные параметры имеют значение, даже в какую сторону окна.

Потом, на этапе утепления и укладки отопления застройщик заказывает TÜV, приходит инженер из TÜV и вместе с хаухерами и бауляйтером от фирмы застройщика всё проверяют. Не только всё-ли сделано и проложено, но и соблюли-ли строители технологию правильно. Помнится, тогда на проверке TÜV придрался к количеству открытых фуг в клинкере для вентиляции фасада. Типа мало их, нужно больше, строители проделали больше.

Короче, застройщик устраняет недостатки, если есть, и результат выдается баухерам.

Настало время офигительных историй😂😂😂😂👍

Когда бауантраг и проект подписываете на дом, то уже в проекте пишется какой уровень энергоэфеективности будет. У нас был в то время KFW 70 Standard, сейчас Voraussetzung ist mindestens ein Effizienzhaus 40. Исходя из этого класса энергоэффективности и делается сам проект, какое утепление должно быть, какое отопление, окна, солары и всё остальное. Разные параметры имеют значение, даже в какую сторону окна.
Потом, на этапе утепления и укладки отопления застройщик заказывает TÜV, приходит инженер из TÜV и вместе с хаухерами и бауляйтером от фирмы застройщика всё проверяют. Не только всё-ли сделано и проложено, но и соблюли-ли строители технологию правильно. Помнится, тогда на проверке TÜV придрался к количеству открытых фуг в клинкере для вентиляции фасада. Типа мало их, нужно больше, строители проделали больше.
Короче, застройщик устраняет недостатки, если есть, и результат выдается баухерам.

Интересно, стоит ли самому лично все этапы контролировать, даже если не разбираешься? Ну или хотя бы просто присутствовать иногда, приезжать, ходить и с умным видом разглядывать строительные работы и строителей? Типа для стрёму, чтобы не думали, что заказчику всё равно. А то наделают скрытых дефектов, а потом закроют фирму, и финита.

Просто после российского опыта, где тебе часто всё через задницу сделают и просто испортят строительные и отделочные материалы. Лучше уж самому строить, пусть и с некоторыми ошибками, чем чужому отдавать, но тоже с ошибками, причём ты не знаешь, что они там наделали ещё.

Настало время офигительных историй😂😂😂😂👍

Вы насчёт "застройщик устраняет недостатки"?

Скорее про

застройщик заказывает TÜV,

А что тут офигительного, представь, дома от нашего застройщика получают сертификаты от TÜV NORD. Не хочу называть их славное имя. Фирме 40 лет.

"Freiwillige und unabhängige Qualitätskontrolle durch einen Sachverständigen des TÜV-Nord. Massiv fürs Leben: Wir bauen Stein auf Stein in bewährter Handwerkskunst und bester Qualität. Ihr Haus ist wertvoll und bleibt es."

Офигительно то, что многие будущие хозяева строящихся домов заказывают для своей подстраховки т.н. Sachverständiger. Это, как правило, бывшие инженеры, работники архитектбюро и прочие уже пенсионеры или на подходе, связанные со строительством, которые предлагают себя как эксперты в строительстве и за небольшую денежку помогают найти ошибки и недоделки строительной компании на этапе строительства. На самом деле эти люди не несут никакой ответственности за свою работу ни перед кем. Точно также не имеют никакого права вмешиваться в план и методы строительства даже обнаружив нечто, что можно назвать недосмотром строительной компанией.
Такую же услугу уже давно предлагает TÜV, используя свою аббревиатуру как символ какой-то экспертизы. Но ваша строительная компания сделала умнее - она сама запустила тандем Эксперт - Неопытный Баухер. Экспертов разного плана тянет на стройку каждый второй. Почему этого Эксперта не предлагаем мы сами? И Застройщик договаривается с TÜV Nord. Баухеру радость, TÜV получает от баухера деньги за экспертизу и всё довольны. То, что это за счет баухера никто не сомневается из опытных людей. За небольшой откат на стройке не шляется кто попало от баухеров, а приходит человек из общей команды понадувать щеки и выдать золотую грамоту под названием сертификат. Для чего? А х.з., но баухеры счастливы.
С юридической стороны выдача такого сертификата не делает за TÜV никаких обязательств, ответственности и привлечения в дальнейшем для судебных вопросов. Этот сертификат один в один от Сергея с разницей в том, что первый с пеленок известен каждому немцу.
Зато потом появляются легенды о пользе таких Экспертов. Фуги в клинкере обнаружил. Строительная компания с 40 летним стажем не знает как делать фуги? Это их первый дом с клинкером? Где нашла персонал строительная компания, в которой ни Бауляйтер, ни сами строители не знают как делать фуги?

Дом сдан. Семья переехала и обнаружила, что в спальне не работает боденхайцунг, а в углу мокрое пятно. "ИнжИнер" от ТЮФ был именно в те дни, когда это отопление прокладывали и заливали. Попробуйте предъявить им претензию, ведь у вас сертификат, ведь с Ваших слов "приходит инженер из TÜV и вместе с хаухерами и бауляйтером от фирмы застройщика всё проверяют. Не только всё-ли сделано и проложено, но и соблюли-ли строители технологию правильно"

Он же за это взял деньги, не так ли? Попробуйте повесить на них эту проблему, а мы послушаем.

Фацит. О чем я вообще хотел сказать. На сегодняшний день при строительстве любого объекта ответственность несет только застройщик и нет никаких обязательных ТЮВ просто потому, что тогда ТЮВ обязан будет жить на стройке и нести ответственность. А легенды про Сачверстэндигер из ТЮВ пусть живут у баухеров.

TUV уже был в цене дома, есть и ладно. Претензии, если надо, предъвляют фирме застройщику. Представьте, фузбоденхенцунг проверяется по сто пятьсот раз до заливки стяжки. А вот такие, кто сами строят- ковыряются, и без всякого контроля опытных людей делают градиозные просто ошибки. Но ОНИ всё равно считают себя умнее всех, умнее TUV, умнее архитекторов и бауфирмы с 40-летним стажем, ну и фиг с ними.

Я бы с TUV бы охотнее купила дом чем без, как и машину без техосмотра не покупают.

Спорить лень. Скажу вам по секрету, фигня это всё про новый этот закон. Навела справки у очень компетентных людей (Gebäudemanagement), они сказали "Schwachzinn".

Скажу вам по секрету, фигня это всё про новый этот закон. Навела справки у очень компетентных людей (Gebäudemanagement), они сказали "Schwachzinn".

Вы первооткрывательница очевидного, о чём здесь уже несколько раз написано было.

Проблема только в том, что решаться это будет без запроса нашего мнения.

И используйте "s" вместо "z".

Но ваша строительная компания сделала умнее - она сама запустила тандем Эксперт - Неопытный Баухер. Экспертов разного плана тянет на стройку каждый второй. Почему этого Эксперта не предлагаем мы сами? И Застройщик договаривается с TÜV Nord. Баухеру радость, TÜV получает от баухера деньги за экспертизу и всё довольны. То, что это за счет баухера никто не сомневается из опытных людей. За небольшой откат на стройке не шляется кто попало от баухеров, а приходит человек из общей команды понадувать щеки и выдать золотую грамоту под названием сертификат. Для чего? А х.з., но баухеры счастливы.
С юридической стороны выдача такого сертификата не делает за TÜV никаких обязательств, ответственности и привлечения в дальнейшем для судебных вопросов.

Но оценку на утечки и прочее кто-то должен сделать? Тот же сертификат энергоэффективности А и А+ как получить? За счёт этого сертификата банки предлагают пониженный процент кредита на строительство.

Фацит. О чем я вообще хотел сказать. На сегодняшний день при строительстве любого объекта ответственность несет только застройщик и нет никаких обязательных ТЮВ просто потому, что тогда ТЮВ обязан будет жить на стройке и нести ответственность. А легенды про Сачверстэндигер из ТЮВ пусть живут у баухеров.

Тему создали по поводу, что такой ТЮФ могут сделать обязательным. Тогда и оплата надувания щёк и ходьбы по стройке "чувака с умным видом" может стать обязательной к оплате.

Я бы с TUV бы охотнее купила дом чем без, как и машину без техосмотра не покупают.

Может этот ТЮФ полезен при покупке БУшного дома?

А кто то запрещает взять гутахтера и с ним купить дом?

За счёт этого сертификата банки предлагают пониженный процент кредита на строительство.

А ты им взамен Энерго предложи сертификат TÜV, Ihr Haus ist wertvoll und bleibt es. 😂😂😂

Ссылайся на Миру, у нее авторитетные люди в инсайде 😂