Dachgeschoss Wohnung - плюсы и минусы?
Всем привет!
поскольку я сейчас в поиске квартиры, то возник такой вопрос:
попалась одна просторная светлая квартира,которая сразу понравилась, но это Dachgeschoss-Wohnung.
Дом 1996 года постройки.
Я никогда не жила в Dachgeschoss квартирах. Посоветуйте,стоит ли их вообще рассматривать?
Или там летом слишком жарко, а зимой может холодно?
К тому же, похоже в доме нет лифта,раз не указали.
Что мне понравилось - достаточно пространства (42 кв.м) и света для одного человека, арендная плата тоже устраивает. +Балкон выходит на юг.
Я в Баварии,если что.
В общем, хотелось бы услышать плюсы и минусы таких квартир.
Спасибо.
попалась одна просторная светлая квартира,которая сразу понравилась, но это Dachgeschoss-Wohnung.
Прямо как парадокс звучит.
Я никогда не жила в Dachgeschoss квартирах. Посоветуйте,стоит ли их вообще рассматривать?
Как дом с DG можно рассматривать( комнаты для детей очень романтично), но как квартиру на DG наверное на любителя. Света там нет.
Что мне понравилось - достаточно пространства (42 кв.м) и света для одного человека,арендная плата тоже устраивает. +Балкон выходит на юг.
Я в Баварии,если что.
Тогда - почему бы и нет?!
Мы жили в DG. Летом действительно жарко, ну наверное еще зависит от того, насколько солнечная сторона. Зимой тепло, тепло же наверх идет.
Основной минус это ограниченные возможности для расстановки мебели, по скошенной стене например достаточно длинные и высокие шкафы не входят. Но если площадь не маленькая для вас, то норм.
Мне очень нравилось слушать дождь, барабанящий по окнам в дахе, чувство уюта и покоя)))
у подруги была DG W-приблизительно дом как на фото ТС, 2 Haubы и до пола окно с выходом на балкон. Длинная квартира, мож метров 10-15. Так вот растения там не расли. Никакие==> света нет.
Мы были в санатории, тоже DG, но так окна на крыше, открывающиеся вверх-вниз, не хаубе, так вот там было светло.
У мужа была квартира Dachgeschoss. Я там не долго прожила. Квартира как квартира. Очень светлая, у нас окна на 3 стороны были. Мы единственные на лестничной площадке. Мебель вся стояла вдоль внутренней стены, так что никакие скосы не мешали. 3 этаж, сейчас бы я в такую без лифта не поехала. Летом было тепло, но не жарко, зимой тепло, но не холодно. Хорошо изолированная была. Сейчас в доме у нас чердак как камера хранения, всякие мелочи лежат. Можно переделать под жилую комнату, но уже возиться не хочется, не имеет смысла.
Если вас всё устраивает, то берите. Балкон то, что южный плохо, всё "гореть" будет. Слишком жарко будет. Окна на 1 сторону? Проветривать будет сложновато. Мы , когда жарко было днём, ночью открывали все окна, сквозняк устраивали. Но у нас в Гамбурге не так жарко, редко даже. Пару дней стерпеть можно.
У меня окно в крыше, купила Hitzeschutz Markise, устанавливается снаружи, пропускает свет и не пропускает жару. Что было до и после- очень заметная разница. 👍.
не знаю как это она делает 🤷🏻♀️.
вот такой тип маркизы
у вас.
А у вас такой же дом как у тс? И окна такие же?там сильный скос крыши, окна малюсенькие из хаубе. Откуда там быть свету. Балкон, закрытый крышей выходит, на юг, т.е. хаубы с маленькими окнами на восток. И открываются не на верх
Я сомневаюсь, что там есть свет. Свет то есть, глаз всё таки не выколи там, но растения там расти не будут==> темно, как минимум для меня.
но как квартиру на DG наверное на любителя. Света там нет.
сорри, но это ерунда. Всё зависит от того как окна расположены. У нас на верху комнаты не темнее чем у родителей внизу . Я даже бы сказала что вонциммер у них темнее, хотя и два здоровенных окна . Но над одним балкон , а над другим козырёк от крыши
всем привет.
ходила сегодня смотреть эту квартиру, но для себя уже отказалась.
Из плюсов - действительно светлая, пространства нормально.
Но в гостиной в потолке есть довольно большой люк,ведущий на чердак. Чердак никак не изолирован или утеплен, а у люка большие щели. Подозреваю, что летом чердак и DG сильно будут нагреваться,тем более окна на юг выходят. А зимой наоборот тепло через щели наверх будет высасываться.
К тому же лифта нет. Не представляю,как туда мебель или мой Laufband по узким лестницам заносить.
В общем буду искать дальше, и скорее всего не DG.
А что скажете насчет Erdgeschosswohnungen?
Пока я их для себя исключала, т.к. я мерзлячка, а в EG квартирах,как мне кажется, будут холодные полы.
Но с другой стороны было б круто иметь свой небольшой садик.
сорри, но это ерунда. Всё зависит от того как окна расположены. У нас на верху комнаты не темнее чем у родителей внизу .
Разве там не видно как они расположены? Очень даже, и даже написано-балкон на юг, а это самые большие окна, и те закрыты ещё и наверной крышей.
А что скажете насчет Erdgeschosswohnungen?
Самое лучшее что существует😜
Я только на них и живу. Ещё и с садиком - вообще рай!
Пока я их для себя исключала, т.к. я мерзлячка, а в EG квартирах,как мне кажется, будут холодные полы.
Прилумали недавно половое отопление, ну на крайняк есть ковры, зиму перезимовать можно.
Вконце концов чуни с овчинкой - ухххх, я их даже с половым отоплением ношу😁, даже не представляют - как это, без них.
У меня в в Dachlücke нет щелей. Я там построил на уровне пола чердака такую утеплённую крышку с уплотнительными прокладками и на защёлках. Когда с чердака по Klapptreppe спускаюсь, то сначала эту крышку за собой закрываю, потом по лестнице вниз, дверцу этой лестницы захлопываю и чердак тогда полностью отделён от нижних помещений в DG.
Если нет жалюзей, которые можно на ночь опускать, или например не до конца, можно летом проветривать хорошо , то я бы подумала. Если не боитесь грабителей, потому что окна уже не оставить открытыми, откинутыми, занавески придётся постоянно держать закрытыми, чтобы никто не смотрел во внутрь . Полежать "в садике" вряд-ли получится, соседи сверху сбоку будут 👀, но можно цветы выставлять например. Вообще есть определенные правила что можно и что нельзя в таких садиках, иногда даже живую изгородь например только до высоты колена можно. Это у нас так было у соседей с EG. Если подвал трубы проходят под квартирой, то пол будет теплее (у знакомой так было, в гостиной было теплее, чем в спальне). А так будет холодно, подвалы не отапливаются. Ещё смотрите смогут ли прохожие смотреть в ваши окна, в садик.
Одна из самых действенных защит от солнца и жары для Dachflächenfenster, это электрическая наружная шторка, причём для Velux её можно за небольшие деньги поставить потом и провода тоже не нужны.
https://www.bauhaus.info/dachfenster-rolllaeden/velux-dach...
Разве там не видно как они расположены? Очень даже, и даже написано-балкон на юг, а это самые большие окна, и те закрыты ещё и наверной крышей.
у нас балконы точно так же расположены и тоже на юг и светло. А крыша там на этаж выше, т.е. она бросает тень только на эти два маленькие чердачные окна.
я даже могу смело утверждать, что на первом и втором этажах темнее, из за верхних балконов
Ещё смотрите смогут ли прохожие смотреть в ваши окна, в садик.
По-моему, немцам это только нравится. Они то ли хвастаются, то ли гордятся, как у них внутри всё устроено и чем они занимаются. Куча богатых частных домов, где на окнах первых этажей принципиально ничего нет, кроме ролад, которые они лишь на ночь закрывают. А днём и вечером - смотри не хочу. Особенно, когда снаружи уже темно, а внутри свет, и они там чёта делают. А есть ещё дома, где почти вся стена от пола до потолка стеклянная прозрачная, в том числе на втором этаже. Так там всё убранство видно, и кто куда пошёл. У них явно есть возможность прикрыться свой "срам", но видно, что специально не хотят. ))
Кстати, увидел в рекламе - почему при таком утеплении не делают поперечных вставок между вертикальными досками? Эта теплоизоляция со временем может просто осесть вниз, образова сверху пустоты. Или её ещё специальными "гвоздями" с большими шляпками для прижима протыкают, чтобы она на них висела.
А ещё чел работает со стеклянной или каменной ватой хоть и в очках, но без маски. Это стекло создаёт стеклянную пыль в воздухе, которую лучше не вдыхать. Как и вообще работать в полностью закрывающей тело одеждой, иначе потом всё чесаться будет, куда стеклянная пыль попала.
У меня на север Dachfenster , внутри только для затемнения, чтобы днём сделать абсолютную темноту. Мы когда меняли окна нам предлагали поставить, но нам не актуально.
Первый и последний этажи - самые плохие в плане микроклимата квартиры. Если на первом этаже половое отопление, то ситуацию это меняет, но платить за отопление будете больше, чем этажoм выше. Под крышей нужен кондиционер, тоже минус.
а как же тогда в однофамильных домах? вообще атас?
Ну уже по исходному вопросу "Dachgeschoss Wohnung - плюсы и минусы?" однозначно понятно, что речь не о однофамильных домах.
И таки да, в многоквартирниках, где несколько этажей, первый и последний, по сравнению с серединкой, хуже.
Разница огромная и она в том, что в многоэтажном многоквартирнике есть промежуточные, средние этажи, которые выгоднее первого и последнего, и которые автор темы может выбрать для проживания.
В односемейном доме нет возможности выбрать только промежуточный этаж, ибо первый и последний всегда gehören dazu.
Разница огромная и она в том, что в многоэтажном многоквартирнике есть промежуточные, средние этажи, которые выгоднее первого и последнего, и которые автор темы может выбрать для проживания.
мой комментар было лирическое отступление. но вы видать девушка серьёзная и юмора не принимаете, извиняюсь 
Но автор ищет квартиру, у неё есть возможность не брать DG. В этом контексте все-равно, что технически DG у однофамильных и многоквартирных домов равны.