русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

есть обьект, посоветуйте: плюсы и минусы!

2104  1 2 alle
gretchen свой человек07.03.25 12:05
gretchen
07.03.25 12:05 

Вот собственно этот обьект. Предлагают его не всем, а своим сотрудникам (от Дойче Банк_ сотруднице, члену моей семьи). Спасибо заранее за дельные замечания.


https://immo.fio.de/webexposee/N1bh4-2fbIj6gIrW3vrOCpJqtev...

Я понял, что я заблудился навеки в глухих переходах пространств и времен
#1 
Sergej__36 патриот07.03.25 12:42
Sergej__36
NEW 07.03.25 12:42 
in Antwort gretchen 07.03.25 12:05, Zuletzt geändert 07.03.25 12:45 (Sergej__36)

Всё выглядит хорошо и с домом, и с квартирой. Только увидел 4 этаж, но не нашел лифт. За цену не скажу, не знаю рынок.


#2 
gretchen свой человек07.03.25 13:05
gretchen
NEW 07.03.25 13:05 
in Antwort Sergej__36 07.03.25 12:42, Zuletzt geändert 07.03.25 13:12 (gretchen)

Спасибо! Нет, там в целом 4 этажа, а эта квартира находится на 2м ОГ,то есть на 3м, "по-нашему". А лифта в доме нет. Высоковато,туда ведь вселяемся (?) мы, "старшее поколение", Придется искать дальше, наверное.....

Я понял, что я заблудился навеки в глухих переходах пространств и времен
#3 
wetas1975 коренной житель07.03.25 13:21
NEW 07.03.25 13:21 
in Antwort gretchen 07.03.25 12:05

цены за последние 10 лет в 10 раз выросли в Берлине?

#4 
Kot_Basilio патриот07.03.25 13:34
NEW 07.03.25 13:34 
in Antwort gretchen 07.03.25 12:05

По моему неплохо выглядит, достаточно солидная Rücklage.

Это правда совсем окраина Берлина, поэтому и цена ещё нормальная. Как там с общественным транспортом?

#5 
gretchen свой человек07.03.25 13:47
gretchen
NEW 07.03.25 13:47 
in Antwort wetas1975 07.03.25 13:21
цены за последние 10 лет в 10 раз выросли в Берлине?

А Вы за динамикой рынка иммобилиен совсем не следите? _

ПС Кот Базилио, спасибо! Там нормальный транспорт, есть и У.- Бан, и Эс- бан, и автобусы

Я понял, что я заблудился навеки в глухих переходах пространств и времен
#6 
Sergej__36 патриот07.03.25 13:55
Sergej__36
NEW 07.03.25 13:55 
in Antwort gretchen 07.03.25 13:47

Посмотрел детальнее. Цена в среднем от 3800 до 4200 за метр в Рюдов. При этом 3800 в доме значительно хуже по состоянию, там тоже 60-е годы постройки. У Вас 3630 за метр.

Метро минут 5 пешком. Рядом не совсем благополучный Нойкёльн, как бы вы будете и рядом и нет. Через него ехать общественным транспортом.

4 этаж без лифта - это, конечно, жирный минус таскания продуктов, ящиков с водой и прочего. Но сам Рудов очень тихий и зелёный. Рядом с границей Бранденбурга(озёра, леса)

Инфраструктура там не такая, как в центре, но магазины все есть.

#7 
*ell* патриот07.03.25 13:57
*ell*
NEW 07.03.25 13:57 
in Antwort gretchen 07.03.25 12:05, Zuletzt geändert 07.03.25 14:28 (*ell*)

Все - дело вкуса!


Лично для меня это несимпатичный вариант.


Год постройки паршивый, поэтому и энергетический класс такой и поэтому хаусгельд высокий. Некрасивый человейник с видом на другие некрасивые человейники... в не особо популярном районе.. Ну, жить можно, если больше негде.


Но это только на мой вкус так.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#8 
investor2014 местный житель07.03.25 15:01
NEW 07.03.25 15:01 
in Antwort gretchen 07.03.25 12:05, Zuletzt geändert 07.03.25 18:45 (investor2014)

Der Stand der Erhaltungsrücklage der WEG per 31.12.2022 beträgt 487.967,05 EUR.


а что более позднего нет? Только за 2022?
И чтобы понять много это или мало, сколько приходится на квартиру?

#9 
Amee патриот07.03.25 18:59
Amee
NEW 07.03.25 18:59 
in Antwort gretchen 07.03.25 12:05

Год постройки Вас не смущает? Меня бы смутил.

Хаусгельд высокий довольно таки, хотя и лифта даже нет.

Остановите землю, я сойду....
#10 
Розочка2016 коренной житель07.03.25 19:21
NEW 07.03.25 19:21 
in Antwort Amee 07.03.25 18:59

нп. Ремонт будет дорогой, все старенькое, а если так жить, то обидно

#11 
Sergej__36 патриот07.03.25 19:47
Sergej__36
NEW 07.03.25 19:47 
in Antwort Розочка2016 07.03.25 19:21

Баба Роза купила себе пентхаус в центре Лондона?

#12 
Розочка2016 коренной житель07.03.25 20:11
NEW 07.03.25 20:11 
in Antwort Sergej__36 07.03.25 19:47

Сергунька, уже отмечаешь женский день??хаха

#13 
Розочка2016 коренной житель07.03.25 20:16
NEW 07.03.25 20:16 
in Antwort Sergej__36 07.03.25 19:47

Пентхаус еще дороже ремонтировать, если все аккуратненько, но с плиточкой и стеночками 67 г. Тут не в Лондоне дело, а как раз в том, что ремонт отьест еще большой относительно стоимости квартиры процент. А делать ремонт как на сдачу, из говна и палок обидно...

#14 
Розочка2016 коренной житель07.03.25 20:19
NEW 07.03.25 20:19 
in Antwort gretchen 07.03.25 13:05

Мне не нра). Человек, заработавший 300 тыс, достоин лучшей доли.

#15 
Sergej__36 патриот07.03.25 20:21
Sergej__36
NEW 07.03.25 20:21 
in Antwort Розочка2016 07.03.25 20:11

Живите тихо и не обидно. Ваши сиськи уже никому не интересны.

Я не о частях тела, а о Вашей постоянной особенности тыкать других, отличных от себя. Скажу Вам по секрету, Ваш образ жизни и условия не самые лучшие, не стоит ими гордиться и рисовать на груди.

#16 
Розочка2016 коренной житель07.03.25 20:26
NEW 07.03.25 20:26 
in Antwort Sergej__36 07.03.25 20:21

Да ты, Сергунька, уже сильно нажрался)) Тебе кажется, что я тыкаю, только потому что ты вылавливаешь мои редкие посты и почему то начинаешь нервничать. Я в данном случае примеряю на себя, есть ли у людей желание вложить еще 70 тыс в такую квартиру или нет.

#17 
Розочка2016 коренной житель07.03.25 20:31
NEW 07.03.25 20:31 
in Antwort Розочка2016 07.03.25 20:19

Сын сейчас вложился в ремонт по крупному. Хотя ему порекомендовали бригаду, которая делает все быстро и качественно, цены впечатляют)

#18 
charanor патриот07.03.25 20:44
charanor
NEW 07.03.25 20:44 
in Antwort Amee 07.03.25 18:59

С чего бы 400 евро хаусгельд, включая рюклаген и хайцунг, "высокий"? 5 евро за квадрат, это норма и довольно давняя.

#19 
charanor патриот07.03.25 20:53
charanor
NEW 07.03.25 20:53 
in Antwort gretchen 07.03.25 13:05

Если хата берется "под пенсию", то нафига она должна быть непременнно в черте столицы? Берлин не МСК, пенсия в нем такая же, как в любом Хундсхаузен.

Если вам по каким то причинам нужнен именно этот край города, то и смотрите южнее - Schönefeld, Blankenfelde, Eichwalde, Zeuthen, usw.

Чем дальше от Ной-Исламобад, тем приятней и дешевле. Эсбан, больницы и магазины везде есть.

#20 
1 2 alle