Reihenhaus vs. Wohnung
В первый год (с мая 2015 -Деc 2015) вышло 17 кВ /но архитектор считал , сказал " дом сохнет " , потом было гораздо меньше - если судить по счетам (но у нас все , мы и машины заряжаем и вода горячая ). Никто отдельно не считал. Надумаем продавать, закажу Енергиеаусвайс. Кстати о тепле вы правы на 100 %. Сейчас в доме 20,8Ц при влажности в 52% - чувствуешь как 25-26Ц в обычном (в бюро у нас 24Ц держат, так я там мерзну :)
Если 20 тысяч, то это реально на отоплении в обозримом времени отбить.
Они отбиваются с первого дня, если калькуляцию учил. 20 000 на 6% , сегодня это цинзен и тильгунг примерно, будет 1200 в год, сотка в месяц.В худшем случае на ноль выйти, а там инфляция, иные повышения.
Сто раз пересчитано.
У нас недвижимость еше как инвестиция,
Да что вы говорите 🤣🤣🤣🤣
А другие делают по другому, покупают и "дарят" потом?
Здесь все, кто вас, совершенно правильно, за блондинку считает, купили и покупают недвижимость точно не с целью выбросить деньги на ветер.
мы не собираемся в нашем доме на пенсии жить .
Никто вас и не заставляет. Каждый свои планы строит. Только какое это отношение имеет к дискуссии.
А продать 20-летний пассив хаус легче, чем старье - допускаю он будет уже не А+ а Б класс .
Сказочница вы наша. Лёгкость продажи в первую очередь от цены и соотношения цена/качество зависит. Я уже много купил/продал в Германии, слегка в курсе. Вот к 28.02.25 должен заплатить за последнюю покупку, многоквартирник.
Тем более за 10 лет он более чем 2 раза подорожал :) А страых домов сейчас посмотрела в ис24 - куча и цены упали. Начинаешь смотреть , а там ол или газ. И стоит такое на продажу годами , т. к тоже за дом 1958 года 785 тыс хотят ,
Если годами стоит на продажу, то значит цена не соответствует местности и состоянию.
У нас бы такой дом за эти деньги быстренько бы ушёл.
но там конечно 185кв м (которые сейчас никому ненужы)
Да что вы говорите? 🤣🤣🤣
То есть блондинке-миллионерше, пришедшей сюда поучить дураков жить и считать, не хватило денег на несчастные 185 м2? 🤣🤣🤣
Площади редко бывает много и ничем её не заменить.
А к новострою у государства еше кучу разных мелких плюшек получить можно (кстати эти типа Ланд-кредиты под минимальные % и 15 лет назад были, у нас был такой. Под соляр , для молодых семей с детьми и пр. ).
плюшки можно получить и при санировании старых домов
Если 20 тысяч, то это реально на отоплении в обозримом времени отбить. Мне казалось, пассивные дома существенно дороже. Коллега лет 10 назад строила пассивный дом, там были какие-то абсолютно другие технологии, типа деревянные стены и пр. И мне казалось, что по крайней мере тогда это было существенно дороже, чем обычный новострой.
20 тысяч при новом доме это особо ни о чём, если это только разница между Passivhaus и например 40-м домом. В этом я позволю мне посомневаться.
Только во всей этой дискуссии теряется нить.
А она такова, что новострой стоит запросто раза в 1,5-2 больше, чем допустим 20-30-40-летний объект (при прочих равных данных: площадь и расположение).
Я сейчас купил дом, ему 26 лет. Получил на руки его тогдашнюю стоимость. Поговорил с архитектором, проектировавшим и строившим его тогда. Он сказал, что если бы он сегодня этот дом строил, то он бы вышел на около 85% дороже, чем я плачу за 26-летний дом. Кстати весьма неплохо изолированный и с новым газовым отоплением плюс везде Fussbodenheizung.
И это правда. И вот чтобы эту разницу в цене покрыть разницей расходов по отоплению, не хватит жизней нескольких поколений.
А ещё, господа, вы забываете текущую ситуацию
Schlechte Nachrichten für alle, die 2027 noch eine Ölheizung benutzen
Мой хайнцы посчитал, примерно 500€ добавится на одну тонну масла в год, то есть на однофамильный дом 1500 , и это только начало. Как бы кто к этому ни относился, дышать нам всем из одной атмосферы, а её загадить
Когда там начали в океан пластик сбрасывать? Сейчас уже рыбы нежравшей его не найти. Ну станем веганами, как дети наши
(
)
А с воздухом как?
Меня все время удивляет, как Германия с ее менее 1% от населения Земли, собирается спасти климат на всей планете....
Была такая книга, Валентин и Валентина, я не читал, спектакль телевизионный смотрел, мало что понял, дело было в конце 60-ых, там по сюжету народ ломал забор и ходил как ему короче, а Валентина его чинила твёрдо веря что должен быть порядок и что если она его не наведёт, то будет ещё хуже.
У китайцев в 24-ом году потребление нефти упало по сравнению с 23-им, дало о себе знать развитие альтернативных энергитических технологий азы которых они получили от нас, почти бесплатно миллиардные разработки, наши алигархи постарались в 2012-ом.
Так что не одни мы такие на этом белом свете.
Вы как в старом доме вьежая планировку (особенно несущие стены ) под себя перестраивать собираетесь ? А мы план дома делали сами , да там были параметры , которые нужно было выдержать . Но в целом , вы планируете под свою семью. Все розетки , выклучатели, кухня , ванные -тоже мозно индивидуально спланировать.Другой пример - роzетки в детских были запланириваны на другий высоте чем в доме, чтобы дети не могли ни при каких условиях туда пальцы засунить (пока они в младенческом возрасте) . У вас такое возможно
Нет, конечно.
Каждый раз, когда нужна новая розетка - строят новый дом.
Я в столетнем доме перепланировала ванные, кухню, увеличила пролеты дверные, построила гардеробные. И (о, чудо) розеток всяческих новых добавила.
Была такая книга, Валентин и Валентина, я не читал, спектакль телевизионный смотрел, мало что понял, дело было в конце 60-х, там по сюжету народ ломал забор и ходил как ему короче, а Валентина его чинила твердо веря что должен быть порядок и что если она его не наведет, то будет еще хуже
🤣 это, видимо, коммунистическое руководство телевизионного спектакля решило ввернуть что-то эдакое, чтоб в духе времени, так сказать, типа, а сделаем- ка мы из нашей Валентины политически сознательного товарища. и придумало про забор
Прям как зеленые сегодня😁 они бы сделали из нее трансвестита, ходящего на демонстрации FFF и клеющегося на автобаны
А на самом деле драма эта исключительно про любовь, Валентине мать не разрешает встречаться с мальчиком, а встречаться им особо негде, т.к. на улице холодно. а квартиры у родителей маленькие. вот и все. и на всякие сломанные заборы им обоим нас..ть
У китайцев в 24-ом году потребление нефти упало по сравнению с 23-им
А по CO2- Emissionen pro kopf в 23 году Китай обогнал германию - 8,8 т и 8,2 т
Может быть, мне так запомнилось, каждый верящий в своё дело начинает с себя, инженер под мост встанет при нагрузке, врач примет своё лекарство, изобретатель на велосипеде по городу поедет под смех горожан, ну а зажиточные граждане начинают тратить свои гульдены вкладывая их в чистоту окружения, как моральную, так и физическую.
Так например было в 1892-ом, Хамбург, эпидемия холеры, а рядышком стоящий городок Альтена не болеет, вызвали Коха, того самого, он определил что вода заражена, колодцы с туалетами стоят рядом, ну как в Росии, а альтеновский губернатор настоял на фильтрах для абвассер, две красного клинкера башни до сих пор там стоят, с тех пор Германия ведущий производитель очистных сооружений для сточных вод.
У меня клиент был, инженер тамошний, следующий проект КАМАЗ, там так всё засрали что неоткуда чистой воды для производства брать, 400 000 тонн выбросов в сутки.
Надеюсь в этот раз человечетво пораньше сообразит о последствиях.
Все смешали:) "Валентин и Валентина" - советский фильм про любовь - классный, нет там никакой идеологии. Есть фильм " Валентина" вот там, да, главная героиня забор чинит помимо всего прочего. Милый фильм, кстати, с Родионом Нахапетовым, молоденькой Ларисой Удовиченко, Дарьей Михайловой, Инной Чуриковой. И есть спектакль театра Ермоловой с Любшиным по пьесе Александра Вампилова " Прошлым летом в Чулимске".
Люди не знакомы с простой арифметикой, видимо.