Вобшем камин тоже нужно специальнй для пассивхауса .

вы хоть поняли почему?

Большие белые камни это либо поренбетон- ЮТОНГ то биш, либо КС, силикат по-русски, первы й теплее, второй шум задерживает, хайтек швецарский , дело прошлое, ну не думаю что у нас подобного нер было, и них фолия лучшя в мире ЗИГА, клебебанд и клей классные, я только их беру последнее время, а крыша, ну утеплитель, дешевле увеличить толщину утеплителя чем брать тот хайтек, ну я так делаю, сверху вместо фолии харцфазерплатен 6 см, тогда и жару летом не пропускает, пока всему научишься, уж и на пенсию пора. На стены клею 18 см, пробовал больше, толку ноль, расход как в похожем доме где 12.

Люфтунг я не стал на сей раз делать, в прошлом доме поставил, ни одна собака не пользуется, но комфорт конечно даёт, я бы тоже наверное не пользовал, привык к окнам, на расход практически не влияет.

На тему 160€ у меня таки уточняющий вопрос, если муж электротехник , ответит сходу.

Сколько квч берёт отопление дома за год, сколько горвода и сколько даёт туда фотовольтайк? Подогрев воды наверное таки отдельно не считается, в своём доме смысла нет, ну а вдруг, я б сравнил.

главное это расход на отопление и комфорт в итоге .

а стоимость за дрова вы учли?

вон лет 10 назад Pelletheizung было нон-ултра-плус , а последние годы начинают уже verteufeln. или Fernwärme до года хххх CO2-плохо, после года хххх - CO2-хорошо . хотя в домах стоят одни и теже агрегаты. Подруга делает оценку домов, такое порасказала про все эти законы.

у вас уже полсрока прошло, надеюсь вы копите денежки на следующие причуды нашего правительства

Зависть-смертный грех, а за пелетс мыслящй народ сразу сообразил что дело дохлое когда свои отходы кончатся, а он был задуман австрийцами именно как отходы от деревообработки, я например, щас вон с Канады танкерами к нам возят что есть энергитическая , экономическая и экологичская глупости, щас фильтра на трубы добавят и вуаля.

Не на Тенрифе еше вечnое лето. Баден-Баден я очень люблю , но море и солнце на Тенфиффе :)

А зачем старикам море и солнце? Ну ладно, просто море? Они в него разве что по щиколотку заходят. Если бы они там купались или на лодочках плавали. Так только по берегу немного ходят. Не на Тенерифе, но в Италии насмотрелся - приезжает куча народу на море отдыхать, выходят на пляж, раскладывают стульчик или лежак, ложаться, наводят себе тень из зонтика и отдыхают. И так далеко не только старички делают, а и молодёжь. Сидят в парке на лавочке кучка, базарят о чём-то своём молодёжном. А нафига вы на море-то приехали? Чтобы кто-то на байдарке или на сёрфинге катался - единичные случаи. ))

Меня вот это всегда удивляло - кому нихрена нахрен ничего не надо, тот это всё имеет и не ценит, мимо проходит, не обращая внимания. А кому надо, тот не может себе позволить, т.к. кому не надо, всё под себя подмяли. Как собаки на сене - ни сам не использую, ни другим не дам.

насчет Пасив Хаус.
действительно хорошее решение построить такой дом. Пусть и дороже чем нормальный, но с годами много с экономить можно на отопление.

Если вы про тепловой насос, то там примерно раз в 10 лет комплексное обслуживание, ремонты, замены на несколько тысяч евро. Так что всё сэкономленное туда впулите и ещё сверху добавите. И как правильно сказали, нужны спецы по всему этому. Сейчас строят такого много, а спецов мало, поэтому ставят без особых индивидуальных настроек. Народ сам пытается с годами под себя настроить.

лично я как раз не вижу в новострое ни единого плюса.

Планировка по своему вкусу. Площадь такая, какая тебе нужна, а не ненужные или наоборот недостающие квадратные метры. Мне например не нравятся сложные многоскатные крыши с торчащими везде архитектурными элементами, типа окон. Это делает крышу слишком сложной и почти исключает установку там каких-то солнечных панелей, например.

Некоторым просто нравится сам процесс . Нравится менять что то .

Другим надо чтоб было лучше чем у соседа, такие готовы чай без сазара пить поуги в кредитах сидеть, зато все видять какие они богатые и как круто у них всё по жизни.

Третьим жёны мозг выносят, то этот куст не нравится, то не нравится как он выглядит, тт не нравится где он растёт. То плитка бесит. Так же как и некоторые любят при уборке каждый раз всю мебель пеиеставлять.

Этт как раз то о чём я говорил, всегда найдётся чего делать в своём доме.

Так это из разряда дурная голова ногам покоя не даёт. А я хочу, чтобы в своём доме не надо было почти ничего делать. По крайней мере в первые лет 10 после постройки.

что им делать с их бунгало, думают продать с Wohnrecht,

Что за вонрех, нафига он нужен? Или это "бунгало" имелось ввиду летни домик типа "дача"? Я под "бунгало" имею ввиду изначально спроектированный для жилья одноэтажный дом.

Строили из белых больших камней

Газобетон?

Потом около 20-23 см обкладывали дом какими-то брусками

Минеральная или стекловата? Ещё понопласт бывает.

Окна на юг в пол , на север распанировали только второстепенные помешения

А у меня другое предложение - крыша должна быть односкатной, в сторону солнца. Тогда вся крыша будет работать и все солнечные панели на ней будут оптимально освещаться солнцем. У двухскатных крыш со сложным рельефом зачастую и четверть площади нельзя нормально использовать.

Сделали окно в крыше, прямо над лестницей - очень классное решение ! Свет дневной.

А мне вот интересно, видел дома, у которых на двух этажах вся стена была полностью стеклянной. Не знаю, зачем так сделали - всё снаружи видно было, что жильцы делают. Но им видно нравится. Но что главное, как у них это стекло тепло жержит? Насмотрелись на дизайны богатых вилл из субтропиков, и решили в Германии повторить. ))

И плюшек всяких много-много, но ни одну, возможную только в новострое, так и не назвала. Всё, названное до сих пор точно так же возможно поставить и в старом доме, причём за те же деньги, а то ещё и за меньшие.

Из чего понятно, что Вы в Германии не строились и новострой не покупали.

Подавляющее большинство новостроя имеет типовые планировки и метраж. Небольшие изменения возможны, за дополнительные деньги, разумеется. Какие метражи и планировку застройщик предлагает из того и выбирают.

Индивидуальная постройка с индивидуальной планировкой и метражом, если сейчас вообще и бывает, то крайне редко, ибо это гораздо дороже.

Ну точно так же и "старострой" можно найти с подходящим метражом и планировкой, или переделать планировку под своё желание.

Поэтому вышеупомянутая индивидуальная планировка и метраж никак не являются плюсом именно новостроя.

Планировка по своему вкусу. Площадь такая, какая тебе нужна, а не ненужные или наоборот недостающие квадратные метры

Это все про бунгало?

Площадь одноэтажного дома увеличить?

Ну да, на участке в дыре, если только 🤦‍♀️

Что за вонрех, нафига он нужен

Это означает, что дом они продадут, но до своей смерти будут продолжать в нем жить.

У нас море/ океан это активный отдых. Мы проводим 2 раза в год по две недели на море и плаваем по 3-4 часа в сумме в день (рано утром и после 4х вечера). Ради этого туда и летаем . Это для меня очень важно -заряд энергии до следующего отпуска ) Опять же соленый воздух очень полезен для легких . Солнце - витамин Д. Мадейра еше великолепные левада походы - можно выбрать уровень сложности . Смотрим в сторону Мадейры на пенсии. Там все по-англиийски , все понятно . Новая недвижимость - это вложение и как автор топика писал , лутше их много иметь. Перед пенсией распродал и подобрал себе на староть что более всего подходит. А новострий и через 20 лет будет еше актуален и продоваем. Что не скажешь про старые дома .

Вы как в старом доме вьежая планировку (особенно несущие стены ) под себя перестраивать собираетесь ? А мы план дома делали сами , да там были параметры , которые нужно было выдержать . Но в целом , вы планируете под свою семью. Все розетки , выклучатели, кухня , ванные -тоже мозно индивидуально спланировать.Другой пример - роzетки в детских были запланириваны на другий высоте чем в доме, чтобы дети не могли ни при каких условиях туда пальцы засунить (пока они в младенческом возрасте) . У вас такое возможно ? Вы видимо если и имели дело когда-то с новостроем, то тольско со стандартным. Это как квартуру покупать. Там действительно многое предписано. и разве только отделку сам выбираешь. В старом доме вы никогда не дотянете до новых стандартов - это вам уже 10 раз написали. А денег вложите тучу. По поводу ремонтов - не было ни разу проблем с соляром или пумпой. А за обслуживание и щартунг вы и в старом доме платите. Убеждаюсь , что здесь пишут люди ,сами никогда не имевшие дело с постройкой дома с 0 или покупкой новостроя. Более того, никогда в нем не жившие. От этого, сам не пробовал, но мнение имею :)

блондинка?

👍

Вы как в старом доме вьежая планировку (особенно несущие стены ) под себя перестраивать собираетесь ?

Так же, как это делают и все остальные. Это во-первых. Ну и во вторых - из старых домов выбирают наиболее подходящий и симпатичный. Никто не покупает совершенно неподходящий по площади или планировке дом.

Все розетки , выклучатели, кухня , ванные -тоже мозно индивидуально спланировать.Другой пример - роzетки в детских были запланириваны на другий высоте чем в доме, чтобы дети не могли ни при каких условиях туда пальцы засунить (пока они в младенческом возрасте) . У вас такое возможно ?

Разумеется! Это не только у меня, но и вообще в любом старом доме возможно.

В старом доме вы никогда не дотянете до новых стандартов - это вам уже 10 раз написали.

Вы ни один из этих якобы недостижимых для старого дома стандартов до сих пор не озвучили.

Назовите хоть один "новый стандарт", который в старом доме невозможно сделать.

А то вы да, 10 раз написали про новые стандарты и много-много плюшек, но ни одну якобы недостижимую в старом доме плюшку или стандарт назвать не в состоянии.

Выложите пожалуйсто сколько потребляет ваш старыи "санированный дом" в кВ про кв. м в год? Наш 15кВ, это я уже 10 раз писала. У вас Е / Ф - 150-275 кЩ? И чем топите - маzут / газ ?