кто что думает о покупке квартиры в Болгарии около моря
Интересно, как изменились цены и уровень жизни там за последние 3-4 года? Осталась болгария привлекательной для постоянного проживания как и раньше с небольшим доходом в в месяц?
Как там с медициной, страховкой КК?
Стоит ли сохранять немецкую КК страховку? Ведь это, если не ошибаюсь, как минимум 250 евро в месяц
Каковы расходы сейчас?
у меня знакомая радовалась,что купила по дешёвке квартиру в Болгарии.
А сейчас плачет,что плесень повылазила,комм услуги подняли, а у неё нет времени следить из Германии за этим.
Эрней Николай ?
думаем тоже,что и про барское поместье в Латвии
Это пока ещё цветочки.
Ягодки впереди, когда приедет в свою квартиру, а она будет занята бешенцами или цыганами.
Не говорите глупости! Ето компаунды, где наблюдение и камеры на каждом здании. Платная медицина в городе будет хорошей,но не больницы . Про плесень не слышала ни у кого,знакомых там много живет.И ещё хотят купить,уже имея там квартиры .
Ето компаунды, где наблюдение и камеры на каждом здании. Про плесень не слышала ни у кого,знакомых там много живет.И ещё хотят купить,уже имея там квартиры .
Так и стоимость этих квартир не такая как написала wетас1975.
наблюдение ведёт у моей знакомой тётка с СССР с мужем, которые зарабатывают на наших соотечественниках.
Даже не думаю, а уверен....
Те, кто реально рассматривали покупку квартиры около моря и бросали первые взоры на Болгарию, давно купили в Испании, Италии, Португалии, внимательно разобравшись и подняв планку ценника.
Потому как недорогое жильё - вещь привлекательная, но комфорт в стране проживания ценится выше.
Знакомые купили квартиру около моря в довольно новом комплексе в настоящей деревне (а не в мега-гостиничном комплексе а ля Албена). Ближайший аэропорт - Варна, им удобно туда прилетать из двух стран, фактически там встречается семья.
Летают туда часто во все времена года - на длинные выходные и в отпуск, кайфуют от прогулок по берегу моря. О плесени речи нет, это жилая квартира.
Fazit: если вам не надоест приезжать в одно и то же место, удобно добираться, вам нравится город/деревня, где потенциальная квартира находится, то почему бы и да?
Обсуждали уже не раз, например
https://foren.germany.ru/immo/f/40862072.html
https://foren.germany.ru/immo/f/38061706.html
Там писали люди, которые сами жили/живут или владеют жильём, их сообщения информативней и правдоподобней, чем "знакомые купили"
как и везде подорожало и продолжает дорожать.
поэтому нужно инвестировать. квартира около моря не помешает)
Чет, как то слишком топорно, для скрытой рекламы своих услуг по недвижимости в БГ. 
а ты как хотел? зато не полностью в открытую , с участком в Греции и поместьем в Латвии было также
как и везде подорожало и продолжает дорожать.
поэтому нужно инвестировать. квартира около моря не помешает)
Пока же никто ничего путного не написал. Выгодно или не выгодно? Каковы расходы сейчас? Медицина, страховки, обслуживание недвиги.
Архивы многолетней давности вряд ли отражают сегодняшнюю ситуацию. И таксы обслуживания уже не те и цены на перелёты и обслуживание.А что с немецкой КК страховкой если жить там и тут?
Цель? Вложение денег чтобы приносила доход с последующей возможностью переехать туда позднее (как для себя так и ближайшего окружения) или наведоваться на несколько месяцев в году
gikgik
Yurij, а почему вы хотите продать квартиру в болгарии?
https://groups.germany.ru/371910/f/41566627.html#Post41566...
у меня несколько знакомых которые хотят продать, но нет времени этим заниматься. а через риэлторов будет дорогая цена.
я им помогаю
а чем она лучше этой??
https://www.casa.it/immobili/50767290/#img5
1 близко к египту,холодно не бывает
2 нет потребности покидать шенген зону (важно для получателей пособия )
3 нет потребности менять деньги
4никто не продаст квартиру с кредитом как в бг
5 вкусная еда без червяков и личинок (они там запрещены ,штраф 60000)
6 итальянский намного легче понять или выучить
7 море наааамного чище и законодательно есть пещанный бесплатный пляж
6 итальянский намного легче понять или выучить
Кто о чём, а вшивый о бане (с).
Ты бы сначала хоть немецкий освоил бы (один из самых простых языков)...
итальянский проще в разы,все знакомые так говорят,освой бъгарский-узнаешь
тут тема не о моих возможностях ,лучше похвастайся как ты смог без знания немецкого с первого дня в германии свалится на пособие на 8 месяцев ? я так точно не могу
Румынский =gossensprache итальянского.
От римской империи пошло, у них же империя была большая и на границах стояли "иностранные лигионеры"
амтсшпрасе была латинская и от них уже в эти легионы упрощённо "канакенлатайн" прижилась. Вот Румыния - та самая граница римской империи.
У них не было ещё своего государства и языка "бюрократии" не было. Поэтому все, что касается бюрократии /управления - из латинского.
Поэтому Васе и всем его знакомым легче итальянский выучить, чем немецкий.
у меня несколько знакомых которые хотят продать, но нет времени этим заниматься. а через риэлторов будет дорогая цена.
я им помогаю
а сколько берут риэлторы в болгарии от стоимости?
Это нужно добавлять к цене, указанной в обьявлении?
Платит только покупатель или и продавец тоже?
>>>а сколько берут риэлторы в болгарии от стоимости?
сколько в голову взбредет, хотя чешут что 3-5% ))))
>>>Это нужно добавлять к цене, указанной в обьявлении?
ничего не нужно добавлять. только стоимость оформления у натариуса
>>>Платит только покупатель или и продавец тоже?
большую часть покупатель
вот к примеру смотрите на цену тут https://superbg.net/nedvizhimost/sveti-vlas-artur-vip-86-2...
а потом на скрин от сайта риэтором , ссылку не даю, а только скрин, не хочу их рекламировать
.jpg)
Двушка за сто тыщ? В попе мира? )))))))))))))))))
На зато какая попа! Ценить (и платить) надо. 🤣
Одно Имя чего стоит - святой, ммммм сразу все грехи одним махом смоет
>>>а сколько берут риэлторы в болгарии от стоимости?
сколько в голову взбредет, хотя чешут что 3-5% ))))
спасибо. Почти нигде не пишут год постройки дома. Это в болгарии не важно?
нп
А какой смысл именно в покупке? Сам об этом какое-то время думал, а потом просто прикинул - в Болгарии на море сдаются отличные виллы. Вот, просто как пример: https://www.booking.com/hotel/bg/coral-bay-luxury-villa-28...
Если такую покупать, надо вложить около миллиона, наверное. И тогда уж торчать там месяцами... и в плохую погоду, и в хорошую...и в горе, и в радости...
А снимать их можно в самый-самый сезон за 4-5К в месяц. Если на пару недель. Дольше - уже скучно будет. На ближайшие 20-25 лет это будет стоить около сотки (по сегодняшним деньгам). То есть на уровне средненькой квартирки в тех же местах. Но разница в комфорте колоссальная, тут спорить даже бессмысленно.
Ну и - никакой привязки, никаких ремонтов, никакого головняка с местными властями.
Так что решение пришло само собой.
>>> Двушка за сто тыщ? В попе мира? )))))))))))))))))
рядом Солнечный Берег самый извесный курорт Болгарии
аренда в ней за месяц будет где 1200 + стоить в сезон
>>>> Почти нигде не пишут год постройки дома. Это в болгарии не важно?
пишут часто . конкретной этот комплекс 2009 года
>>> А какой смысл именно в покупке?
можно сдавать, самому жить
просто как инвестициия, деньги дешевеют,а недвига только дорожает
жить на пенсии.
многие немцы покупают в Болгарии, климат мягкий, море, и не такая жарюка в Турции
>>>> Двушка за сто тыщ?
это хорошая локация. но дешевле 1000 за метр уже около моря там ничего нет
Угу. Только прикол в том, что сезон там два месяца в году.
За те же сто тыщ в Калабрии можно купить две-три квартиры, на берегу настоящего моря...
Только прикол в том, что сезон там два месяца в году.
Преимущества комплекса:
-Закрытая охраняемая территория
-Открытый бассейн
-Подземный паркинг
-Всего в 2 минутах от пляжа
-Вся необходимая инфраструктура – магазины, рестораны, аптеки – в пешей доступности
Это из объявления.
А это от владельцев таких квартир: Если квартира находится в закрытом комплексе с бассейном, охраной и т. д., расходы на обслуживание могут достигать 500–1000 евро в год.
Ну вот за 2 месяца сдачи в году и окупится. А остальные 10 месяцев стоять и набираться ценности будет. Wertanlage ведь. 😉
С номером 6 я бы поспорила. Болгарский мы уже понимаем % на 50. Болгары понимают русский. И отношение к русским исторически хорошее за Шипку.
Но я бы там все равно покупать не стала.
Видела ролик на ютубе про Болгарию. Там маклеры по 20-40 т себе на карман накидывают. Думаю на том же приан можно найти варианты от собственников за 25-40 т и это будут не однушки. Лара-Болгара писала как-то главный их сайт типа иммоскаута. Думаю там истинная картина. Сейчас там продавцов больше чем покупателей. Вот и у автора НЕСКОЛЬКО знакомых уже наелись. У меня таких знакомых 4 семьи из Берлина, которым надоел их чемодан без ручки. Билеты дорогие туда. Трудно что-то продать жестко не демпингуя. Из-за англиков, которым теперь виза нужна, продают накупленнле и Руских, которым не доехать в свое и вообще деньги нужны.
я теоретически прогнозирую 2варианта развитие событий
1. шенген зона рухнет ,и Германия будет на столько богатой ,что пенсионеры будут жить ,где захотят ,тогда почему бы и в Италии ?
2. мы спасём планету от Со2 ,спасем всех африканских бешенцев от голода ,но без соцпомощи на пенсию прожить не сможем ,зато шенген зона останется и эту пенсию вместе с соц помощью можно будет в Италии проживать как и сейчас ,про третий вариант я боюсь думать
>>> А какой смысл именно в покупке?
можно сдавать, самому жить
просто как инвестициия, деньги дешевеют,а недвига только дорожает
жить на пенсии.
Согласен с вариантом "купить и жить на пенсии" - если пенсия уже вот-вот, если неплохо знаешь место куда едешь жить и хотя бы немного язык. И если не стеснён в средствах. Болгары весьма добродушны к тем, кто немного говорит на болгарском. При наличии средств приватные медпраксисы там не проблема и они весьма недурны.
Но если пенсия ещё за горами и/или постоянное/длительное проживание не планируется - много лучше просто снимать там прекрасные виллы для летнего отдыха. Ибо купить и заморачиваться со сдачей в другой стране, где предложение превышает спрос - это тот ещё геморрой при весьма средненьком выхлопе, имхо.
>>>> Видела ролик на ютубе про Болгарию. Там маклеры по 20-40 т себе на
карман накидывают. Думаю на том же приан можно найти варианты от
собственников за 25-40 т и это будут не однушки.
маклеры максимум 10%
>>> приан можно найти варианты от
собственников за 25-40 т
смешно, но попробуйте
приан скидывает клиентов маклерам, поэтому в этом случает в цене еще откат для приана)))
хотя можно найти и за 20 т
вот тут пример
https://superbg.net/nedvizhimost/sunny-beach-sunny-dey-6-1...
но это уже 6 км от моря и в полях плюс куча своих минусов)
вот цена от приана))) 90 штук в деревне Кошарица это 3 км от СОлнечного Берега и 4 км от моря
прежде чем давать советы неплохо было бы их проверять
на сейчас дешевле цен чем у меня нет. я в теме и цены и знаю и могу все обосновать)))
а вот аналог с приана в Свети Влас 107 штук аж за 62м ))))))
107 штук аж за 62м ))))))
в Италии возле тёплого моря это будет в 2 раза дешевле и температура воды сейчас 16 градусов
на сейчас дешевле цен чем у меня нет. я в теме и цены и знаю и могу все обосновать)))
юрий, давайте не будем. Ваша квартира во всех возможных соц. порталах уже давно. И на ёутубе и в фейсбуке и ТикТоке. Даже на украинском портале для украинцев. Вы просите за 57 м2 всего 57.000 Евриков. А это 1000 Евро за 1м2 Это средняя маклерская цена в этом комплексе. Правда у вас квартира победнее выглядит. Разве это дёшего?
Как-то не улетает На видео видно, что квартира уже давно стоит нежилая
А вот для украинцев. Даже если вы часто обновляете, не хотят украинцы покупать
https://flagma.ua/uk/prodam-prostornuyu-studiyu-57-m-v-komplekse-morski-far-svyatoy-vlas-bolgariya-o16702381.html
А это не в том же комплексе?
Получается не самая дешёвая в комплексе. Но вы же прадаёте без маклера от друзей. Eщё на прошлой неделе она стоила чуть меньше 1.000 Евро/за квадрат. Или я ошибаюсь? Цену подняли. Неужели спрос пошёл?
>>>юрий, давайте не будем.
это цены 3 летней (или даже еще старше не знаю точно) давности у вас
зайдите на любой сайт любого агентства и увидите реальные цены
только не из гоогле 3 летней давности которые до сих пор висят на сайтах
А РЕАЛЬНЫЕ поиском на их сайте СВЕЖИЕ
я уже приложил 3 скрина с реальными ценами
я начал ее продавать 2 недели, и естественно добавляю везде
делаю еще один скрин
если сомнения есть могу и ссылки в личке выслать
>>>> А вот для украинцев. Даже если вы часто обновляете, не хотят украинцы покупат
не понял, что значит часто ? я на том сайте зарегистрировался несколько дней назад
>>>> А это не в том же комплексе?
))))))))
по такой цене будет очередь и драка))) я сам хотя сейчас готов купить несколько штук по такой цене ))))
>>>> Разве это дёшего?
это дешево
скрины с сайтов агенств я уже прилагал. жаль что многие просто не в теме и не в курсе актуальных цен.
вот скрин с фейсбука я могу за день 100 подобных скринов предоствавить
это из групп типа https://www.facebook.com/groups/1621712681920618
90000 Евро. В Кошарице. Кошарица, Карл!!!
Потом можно будет хвастать перед знакомыми - имею апартаменты в Кошарице, на берегу баренцова моря...
Сравни Кошарица и Санта Мария дель Чедро. Ы?
Лучше хрущевка за 30 тыщ в Калабрии, чем ылитный пентхаус с золотыми унитазами в Кошарице!
На сэкономленные деньги буду малышек в ристоранти водить.....
На сэкономленные деньги буду
Надо спешить. А то девушки постареют и превратятся в дам неопределенного возраста 
НП У меня есть знакомая риелтерша в этом Святом Власе. Она говорит, черное море сейчас вызывает опасения.
>>>> Билеты дорогие туда.
смотря из какого города и Германии, и когда брать. если за день до вылеты то таки да. дорогие)
вот тут подороже, но зато с какой отделкой.И с гаражом 
Ведь есть же и хорошие квартиры, как этa.
Интересно, если без маклера, почём такую можно было бы купить?
>>>> , если без маклера, почём такую можно было бы купить?
на 3% дешевле, но без маклера в болгарии почти не реально купить
Ну так и про Омерику можно сказать, что билеты дешевые, только сиди сутками да лови по акции на год вперед, невозвратные. А год пройдёт, то дочка замуж выходит, то сам на больничной койке и уже никто н куда не летит.
Нет уж, дорога ложка к обеду и желательно не за 200 евров один конец.
Реально. Многие продают в Болгарии свое. Если кто хочет купить без маклера, могу предложить контакты желающих продать свое.
А помните тема была лет 15 назад, как яБедрлсович и еще куча артистов купили в каком то комплексе, их там на одном месте так крутили! Они не знали, куда и кому это перепродать. Кто знает, что за комплекс?
Реально. Многие продают в Болгарии свое. Если кто хочет купить без маклера, могу предложить контакты желающих продать свое.
вот, даже "бабушка" продаёт
всегда кто то продает кто то покупает.
если никто не продает что тогда покупать ?)))))
умные покупатели всегда анализируют обстановку и цены. а я в этом могу промочь
на протяжении уже 4х лет цены на недвигу в Болгарии только РОСТУТ и этим все сказано
умные покупатели всегда анализируют обстановку и цены. а я в этом могу промочь
на протяжении уже 4х лет цены на недвигу в Болгарии только РОСТУТ и этим все сказано
Поэтому не надо тратить своё драгоценное время на дискуссии на глупом форуме. Умные покупатели и так, с вашей помощью, всё раскупят, как горячие пирожки.
на протяжении уже 4х лет цены на недвигу в Болгарии только РОСТУТ и этим все сказано
Тогда вы зря торопитесь пристроить ваш чемодан без ручки. Проиграете! Ждите дальше.
Не знаю, продает ли что то там ваша бабушка.
Мои знакомые с болгарскими (у них не только там есть) мужчины и семьи в расцвете сил, уважаемые люди
на протяжении уже 4х лет цены на недвигу в Болгарии только РОСТУТ и этим все сказано
вы сами ответили. Если цены в 2-3 раза выросли, то будет ли рост дальше? Цены не только на недвижку в болгарии выросли, но и полёты туда, обслуживание, ремонты. Кто-то даже спросил, а можно ли будет там летом купаться?
Может болгария уже не настолько привлекательна, как раньше?
То, что вашу квартиру при таких ваших активностях и выбросах во все возможные порталы интернета, ещё не купили, тоже как показатель,
Думаю, вы сами понимаете. Те, кто ищет, уже видели ваши обьявы. Интересные предложения улетают быстро. Но и на ваше найдётся покупатель. Посмотрим, как долго будут висеть ваши обьявы в интернете или цена не поменяется.
Умные покупатели и так всё раскупят, как горячие пирожки.
По цене горячих пирожков - это не месяцы интенсивного поиска клиентов на всех возможных порталах. Умные покупатели что попало и по любой цене покупать не будут.
Реально. Многие продают в Болгарии свое. Если кто хочет купить без маклера, могу предложить контакты желающих продать свое.
вот. Даже при не таком большом количестве читающих здесь, находятся те, кто готов тебе помочь в покупке. Т.е. желающих продать много.
По отзывам здесь на форуме, складывается впечатление, что всё больше желающих хочет продать там недвижимость.
Отчего ценам там дальше расти?
Можете дать контакты? Моя знакомая хо4ет купить,собирается ехать и выбирать уже скоро,а так будет дешевле напрямую .
нп
Что только не придумывают люди в силу незнания куда заинвестить свободные деньги. 🤦♂️
Квартиры в Болгарии с какой целью? Это в лучшем случае нерентабельный гемор, а в худшем потеря денег.
Всё это похоже на какую-то финансовую безграмотность )
, Ну ето же не для вас,тем более,4то просят не совета ,а действия.
Тоже не понимаю, ради чего, проживая в сравнительно благополучно стране, покупать недвижимость в каких-либо Гондурасах, особенно без знания языка и права? Но тут уж каждому своё. Может и я когда-нибудь передумаю.
Происходящее в стране, негативные перспективы и отсутствие уверенности в позитивном будущем заставляют людей задуматься о других странах для инвестиций.
А то в других же странах сплошной позитивчик и уверенность в будущем.
Но я никого не отговариваю, разумеется и в Болгарии нужно покупать, если душа просит и деньги есть. Я написала исключительно своё личное мнение.
Я не о конкретно Болгарии, речь идёт в общем об альтернативах Германии.
Никто не имеет здесь опыта с Азией, в частности Таиланд/Вьетнам или Кипр к примеру?
Если можно ближе к цифрам...
>>> Тогда вы зря торопитесь пристроить ваш чемодан без ручки. Проиграете! Ждите дальше.
я продаю квартиры знакомых, им помогаю.
Это такие дешёвые понты, что просто нет слов.
Типо там рай земной и захочется по два раза в год приезжать. Нет, два раза съездили и захочется в другие страны.
Есть несколько знакомых с такими инвестициями: уже пытались как-то сдавать туристам, но маржа там мизерная.
Санта, как там твой трейдинг энд фондинг?
Я в этом году с помощью Маска и Безоса уже миллионов десять поднял!!!
За новостями следите? 😅…..
Последнее интервью СPAC маск привалил в цепях и с целым батальоном частной охраны…Завидует Путину мне кажется…ведь он типа владеет целой страной, а не только парой заводов и пароходов….
Происходящее в стране, негативные перспективы и отсутствие уверенности в позитивном будущем заставляют людей задуматься о других странах для инвестиций.
Это вы о Болгарии??😃 Странах, которые в одной упряжке, причем исходно менее благополучных? Тогда уж надо страну не европейскую вьбирать, и желательно на другом материке:)). В этом смысле Гондурас даже больше подойдёт:)).
Никто не имеет здесь опыта с Азией, в частности Таиланд/Вьетнам или Кипр к примеру?
Родственник моей соседки, зубной врач, хотел открыть праксис во Вьетнаме. Подхватил там какую-то местную заразу, еле-еле его в Германии вылечили. О праксисе забыл (наверное навсегда)
такую ж историю знаю о попытке эмиграции в Камбоджу.
кто что думает о покупке квартиры в Болгарии около моря ?
Может лучше на Украине а не в Болгарии?
В крупном городе.
Война будет не вечно. А после восстановления на европейские деньги - будет самой современноj.
Нью Васюки
регулярное отправление почтовых самолетов и дирижаблей во все концы света, включая Лос-Анжелос и Мельбурн.
А после восстановления на европейские деньги
или как преднестровье ,тогда на русские деньги
А после восстановления на европейские деньги - будет самой современноj.
А что восстанавливать-то? Сильно пострадавшие города находятся на подконтрольной РФ территории и их возврат не планируется. А остальная часть Украины как бы и не сильно пострадала. Не, разумеется, я понимаю, что миллиарды от ЕС будут клянчить и их очень быстро освоят. Но простые жители традиционно от этого ничего не почувствуют.
речь идёт в общем об альтернативах Германии.
Тогда ГДР.
😜
В каждой шутке есть доля шутки.
Везде хорошо, где нас нет. И так далее по списку - Италия, куба, северная или южная Корея, ЮАР, Новая Зеландия, Сирия и чуток южнее, ....
святой влас это реально жопа мира и море там рядом, но только на посмотреть, а если искупаться - то добро пожаловать к нам, на солнечный берег. А в святом власе нет пляжа, совсем. Полосочка песка, к которой ещё доступ надо иметь.
1100 за квадратный метр там, это на идиотов рассчитано, которые не знают где это и купаться на фразу "2 минуты до моря." Это 2 минуты до обрыва, с которого вы увидите море.
напротив меня, на солнечном берегу строится отель, долгострой, лет 5 бетонная конструкция стояла и ничего не происходило, в прошлом году что-то у них срослось и они бодренько стали доделывать, отделывать, цена была заявлена от 600 евро за квадрат.
Именно так!
>>>> цена была заявлена от 600 евро за квадрат.
давайте мне их контакты за 600 евро за квадрат я куплю хоть сегодня
такие цены были 5 лет назад, и очень сомневаюсь что кто то их готов продать ))))
я был на всех пляжах и Свети Влас и Солнечный и Равда и Несебр
везде там нормально можно купаться. я там живу уже 3й год, так что во всем разобрался
>>>> могу предложить контакты желающих продать свое.
предлагайте . я вам написал в личку и тишина. кто продает по таким дешевым ценам, я куплю. давайте контакты
>>>> Может лучше на Украине а не в Болгарии?
хотите купить? продаю новострой без ремонта в Вышгороде рядом с Киевом 42 метра всего за 27 000
немцев в Свети Влас группа больше 3000 , для такого маленького городка это не мало.
а негатив тут пишут , у кого нет денег даже и за 40 000 тыс хоть что то маленькое купить )))))
я прекрасно провожу время рядом с морем и наслаждаюсь солнцем и приятными людьми которые или живут там или приезжают на отдых
а негатив тут пишут , у кого нет денег даже и за 40 000 тыс хоть что то маленькое купить )))))
я прекрасно провожу время рядом с морем и наслаждаюсь солнцем
А кому-то другому оно просто нафиг не надо, проводить время таким образом, ни за 40к, ни даже задаром.
Плюс, на этом форуме реклама и продажа вообще запрещены. Размещайте свои телодвижения по продаже в соответствующих разделах, там никто никакого негатива дописать не сможет.
Ступайте, и проводите время с приятными людьми, рядом с морем.
А здесь открытый форум для обсуждения и каждый может написать свое мнение, даже если оно не оправдало ваших надежд втюхать кому-нибудь болгарские плесневелки...
купите, контактов их у меня нет, мне за ненадобностью, меня моя квартира вполне устраивает.
Раз вы там и все знаете, то вам и самому не составит труда найти.новый комплекс, в котором продаются апартаменты, находится сразу за сани дэй 1, 5 минут ходьбы до пляжа какаобич
я был на всех пляжах и Свети Влас и Солнечный и Равда и Несебр
Ну а раз в курсе дела, так и пишите правду, вы же знаете что и на солнечном берегу есть комплексы на берегу, но до пляжа как до Киева раком.
>>>> вы же знаете что и на солнечном берегу есть комплексы на берегу,
таких всего 2 - Sunny Day 6 и Sunny Day 5
и я никому не предлагаю
это Кошарица ,никакоѝ не солничный,много англичан круглый год жѝвут и лично мне сказали, что им там нравится.
Я про другие комплексы...я говорила про те, что стоят на берегу, но пляжа в этих местах нет.
но если для вас санни дэй 6, из которого черное море можно увидеть только в бинокль, это все еще солнечный берег, то все остальные вопросы снимаются.
Лучше хрущевка за 30 тыщ в Калабрии, чем ылитный пентхаус с золотыми унитазами в Кошарице!
А что так дёшево в Калабрии-то? Курортные места же! Коза Ностры там случаем не свирепствуют?
Мне больше нравится климат на побережье Эмилии-Романии, или на худой конец Венето. Но там почему-то дороже раза в 2 недвига, чем на юге Италии. Хотя всё ещё раза в два дешевле, чем в попенкирхенах Германии (про более-менее крупные города и не говорю).
Везде хорошо, где нас нет. И так далее по списку - Италия, куба, северная или южная Корея, ЮАР, Новая Зеландия, Сирия и чуток южнее, ....
Но в американском Майами и австралийском Голд-Косте реально хорошо!
А отчего вы не там?
святой влас это реально жопа мира и море там рядом, но только на посмотреть, а если искупаться - то добро пожаловать к нам, на солнечный берег. А в святом власе нет пляжа, совсем. Полосочка песка, к которой ещё доступ надо иметь. 1100 за квадратный метр там, это на идиотов рассчитано, которые не знают где это и купаться на фразу "2 минуты до моря." Это 2 минуты до обрыва, с которого вы увидите море. напротив меня, на солнечном берегу строится отель, долгострой, лет 5 бетонная конструкция стояла и ничего не происходило, в прошлом году что-то у них срослось и они бодренько стали доделывать, отделывать, цена была заявлена от 600 евро за квадрат.
Ну а раз в курсе дела, так и пишите правду, вы же знаете что и на солнечном берегу есть комплексы на берегу, но до пляжа как до Киева раком.
Сильно. Молодец.
1100 за квадратный метр там, это на идиотов рассчитано, которые не знают где это и купаться на фразу "2 минуты до моря." напротив меня, на солнечном берегу строится отель, цена была заявлена от 600 евро за квадрат.
Молодец. Удалённо тяжело оценить обьэкт. Да, теперь здесь будет трудно продать. кАК МИНИМУМ по старой цене.
Особенно без ремонта и без возможности проживать круглогодично.
Уже середина марта. Посмотрим сколько ещё будет продаваться.
>>>> могу предложить контакты желающих продать свое.
предлагайте . я вам написал в личку и тишина. кто продает по таким дешевым ценам, я куплю. давайте контакты
с учётом вашего и берлиже коммисионных, которые берутся как с продавца так и с покупателя, это будет уже намного дороже. А если ещё и продавец с ценой неадекватен, то можно долго продавать.
А отчего вы не там?
Не берут. И хочу, чтобы сначала другие рассказали, как там. Но все в основном обижаются чтоли или огрызаются - мол, нас и тут неплохо кормят. Наверное, тоже туда хотят, но не берут.
да и сами пляжи в городах переполнены и в воде нормально не поплаваешь
А как там с канальей? В 500 метрах от берега трубы, или сразу у берега всё сливается? А ещё бывает с высоких районов регулярно крупные ручьи текут, и народ поймы этих ручьёв заваливает дерьмом и отходами, которые там прекрасно гниют. И оно после каждого дождя всё в море плавает.
И хочу, чтобы сначала другие рассказали, как там. Но все в основном обижаются чтоли или огрызаются - мол, нас и тут неплохо кормят.
есть те, кто не хочет публично распространяться о своих неудачах с недвижимостью в болгарии
есть те, кто хочет заработать или продать и будут только расхваливать. Иначе им не продать
есть читатели, которым нечего сказать.
Единственный, кто обьэктивно правду написал, это 
Кукла Маша
Кстати болгария на 4 месте в списке излюбленных, недорогих и безопасных мест по мнению Александра Рау (мнение немца)
фэйсбучная группа сегодня принесла объяву: 99 тыс за 135 квадратов. С видом на море!! Не врут, что на море только вид, ну и цена не 1100, а 730 за квадрат.
фэйсбучная группа сегодня принесла объяву: 99 тыс за 135 квадратов. С видом на море!! Не врут, что на море только вид, ну и цена не 1100, а 730 за квадрат.
можете скинуть ссылку на группу?
>>>> фэйсбучная группа сегодня принесла объяву: 99 тыс за 135 квадратов. С
видом на море!! Не врут, что на море только вид, ну и цена не 1100, а
730 за квадрат.
это же моя объява
цены зависят не от меня, а от хозяев недвижимости. они решают.
а вот и прямая ссылка на эту выгодную квартиру https://superbg.net/nedvizhimost/sveti-vlas-south-bay-meso...
но это больше исключение и там как бы есть ньансы)))
кому интересно статистика и обзор
https://superbg.net/nedvijimost-bolgarii-obzor-cen-na-mart...
я как программист от сканировал все объявления и сделал анализ.
в прошлом году июль и сентябрь провела на Солнечном Берегу с изучением соседских городов . Была свидетелем в сентябре постоянных потопов после дождей - канализации или какого-то дренажа нет от слова совсем . Реки дождевой воды , превращающиеся в грязевые потоки заливали подземные парковки и нижние этажи новых зданий и комплексов ; кто мог и успевал , заслонял въезд в парковки мешочками с песком ; или главная дорога , проходящая вдоль всего Солнечного , в одном месте превращалась в море и в нем топились автомобили . А также меня удивило отсутствие асфальта в целых районах . Общалась по этому поводу с местными болгарами сдавунами и владельцами отелей - городские власти ничего не вкладывают в развитие и улучшение инфраструктуры .
принесла объяву: 99 тыс за 135 квадратов.
Болгары очень интересно считают площадь, со стенами и общими помещениями (коридоры, лестницы). В итоге 63 квадрата из рекламы составили 46 реальных квадрата, и это с балконом вместе. Но все равно цены подъемные, +-1000 евро за квадрат в 100 метрах от моря.
это только на куротах так,в городах все как у людей.
совершенно точно заметили.
поэтому лучше выбирать комплекс с большим % жилой площади
подробнее об этом в этой статье
https://superbg.net/ploshchad-nedvijimosti-v-bolgarii
Господа, может кто-то мне фишку разэяснить? Воцу диз лерм? Ну нахрена там фатерка? Для понтов? Вложиться можно и здесь, бабло с выиграша на различные развлечения, та же Болгария, выбор ограничен только гульденами, географически никак. Только захлихь пожалуйста.
Причины у всех разные, кто-то рассматривает как инвестицию, кто-то чисто для отдыха на море, кто-то для себя на пенсии, а кто-то хочет родителей-пенсионеров в ЕС перевезти. Не все же тут шпеты и конти...
Да, в Болгарии есть программа "Обеспеченный пенсионер", где с достаточно небольшой пенсией (~200 Евро на человека) можно переехать на ПМЖ. Особенно, если будет свое (или предоставляемое детьми бесплатно) жилье. Обязательная медстраховка стоит 10-30 Евро в месяц.
https://international.expert/kak-poluchit-vnzh-v-bolgarii-...
Моя знакомая с восторгом купила года 3-4 назад квартиру , инстаграммно отремонтировала за 10 тыс и с удовольствием туда летала. А сейчас с удовольствием ствием ее продала, наварив чистыми 25 тыс. Типа купила за 40, вложила 10, продала за 75. Цены подскочили сильно, подогрелись русскими и украинцами.
Мы покупали для отдыха; родители, пока были живы, жили там с мая по сентябрь.
Что будет дальше не знаю, пока ездим раз два за лето.
Yurij, а почему вы хотите продать квартиру в болгарии?
https://groups.germany.ru/371910/f/41566627.html#Post41566...
а кваркира, спустя 3 месяcа, ещё не продана
Там кондиционеры не установлены, мебели тоже нет. Это все недешево. Плюс такса поддержки высокая, учитывая площадь. А в Болгарии можно найти жилье вообще без такой таксы. И тогда платится только мизерный налог, когда не живешь.
В реальности почти все жилье на побережье Болгарии продается без плана квартиры. В документах указывается только общая площадь, а жилая площадь часто остается неизвестной до момента посещения объекта и личных измерений. Покупателям рекомендуется быть осторожными и лично проверять площадь недвижимости перед покупкой.
жилая площадь может составлять 65-75% от общей площади.
Инересно, в момент подписания договора у нотара, какая площадь пишется?
И как принято проверять жилую площадь? Или все ходят с линейкой? Есть ли документ (как у нового так и у не ноvого обьекта), где стоить жилая площадь?
Или какую площадь назовёт продавец, такую и впишут у ноtара?
в момент подписания договора у нотара, какая площадь пишется?
По моему опыту - площадь квартиры без общих частей (лестница и площадки), но с балконами и стенами (наружные и внутренние считаются полностью, межквартирные - наполовину).
>>> а кваркира, спустя 3 месяcа, ещё не продана
спасибо за ваш комментарий. как раз продана, и даже 2 . которые были рядом. ))))
но появляются новые варианты от собственников. так что выбор будет всегда.
если Вы хотите продать, могу помочь
>>>> Там кондиционеры не установлены, мебели тоже нет. Это все недешево.
не совсем понял о чем вы . подберем любой вариант как вторичку с мебелью, там и новостройку без мебели.
новые варианты можно посмотреть на сайте https://superbg.net/nedvizhimost
консультация БЕСПЛАТНО
цены нормальные, без конских риэлторских накруток цены)))
цены нормальные, без конских риэлторских накруток цены
А вы, извиняюсь, за спасибо работаете? И чем ваш ограниченный ассортимент лучше общеболгарских поисковиков недвижимости?
Например
https://www.alo.bg/obiavi/imoti-prodajbi/apartamenti-stai/
https://www.olx.bg/nedvizhimi-imoti/prodazhbi/apartamenti/...
>>>> А вы, извиняюсь, за спасибо работаете? И чем ваш ограниченный ассортимент лучше общеболгарских поисковиков недвижимости?
я не работаю бесплатно, я написал, что без конских риэлторских накруток цены
когда могут набросить 10 000 сверху и продавать БЕЗ КОМИССИИ
>>>>>И чем ваш ограниченный ассортимент лучше общеболгарских поисковиков недвижимости?
потому что, объекты идут от собственников
а на тех сайтах в основном риэлторы пасутся и куча вообще не реальных объектов. там куча, пишут все кому не лень и по много раз
без конских риэлторских накруток цены когда могут набросить 10 000 сверху и продавать БЕЗ КОМИССИИ
Обычно агенство лишь посредник между продавцом и покупателем, берет фиксированный % от цены и все. Есть предложения и непосредственно от застройщиков, там и этой накрутки нет.
>>>> Обычно агенство лишь посредник между продавцом и покупателем, берет
фиксированный % от цены и все. Есть предложения и непосредственно от
застройщиков, там и этой накрутки нет.
я вижу вы не в теме.
>>>>> берет
фиксированный % от цены и все
реально улыбнуло))
каждый выбирает то, что его больше устраивает. вам нравятся те сайты, ок,
кому по понравится мой и цены там
уважамемый админ, да забаньте уже наконец-то этого гика - мошенника - посмотрите как устроен его "сайт" с квартирами - цен на квартиры нет, только по запросу, чтобы собирать базу данных интересующих
зачем Вы тут мошеникам бесплатную рекламную компанию устраиваете? а может он Вам платит?
>>>> покупателем, берет фиксированный % от цены и все.
сейчас пообщался в группе с одной собственницей
она встряла с одним агентством дав им эксклюзивный договор
так вот цитирую
В договоре прописано 5%
Они накинули сверху 11 тыс Нет, даже 13!
Говорят, такая цена для немцев
>>>>>> гика - мошенника
а может вас заблокировать ? за оскорбления и не обоснованные обвинения
я тут ликбез провожу, что бы на доверчивых гражданах не наваривали по 10 - 20 тыс евро с квартиры
Болгария это не Германия
я тут ликбез провожу, что бы на доверчивых гражданах не наваривали по 10 - 20 тыс евро с квартиры
а сколько берут маклеры за продажу или попупку в болгарии? У нас в германии, если не ошибаюсь 3,5% с продавца и 3,5% покупателя.
Всё оформляется договором.
Две-три квартиры продал в год можно маклеру нормально жить
А как в болгарии?
так вот цитирую
В договоре прописано 5%
Они накинули сверху 11 тыс Нет, даже 13!
Говорят, такая цена для немцев
Не совсем понимаю. Ты, как продавец, говоришь цену маклеру, почём хочешь продать. Если маклер завышает цену, то квартира просто будеть долго висеть.
Да и продавец может увидеть свою квартиру на различных платформах. Интернет же доступен сейчас всем независимо от твоего нахождения. Неужели проходит?
Я бы с таким маклером разорвала бы отношения, если он завышает обговоребнную цену, чтобы нажиться. Или в болгарии всё по другому?
А как в болгарии?
Я в свое время покупал через солидное агенство, его комиссия была 3%. Насколько я знаю, продавец ничего не платил. Торговался я лично с продавцом, договорился об оплате в рассрочку в течение года, что и было отражено в нотариальном акте. Агент потом ещё помог договор на электроснабжение заключить.
а сколько берут маклеры за продажу или попупку в болгарии? У нас в германии, если не ошибаюсь 3,5% с продавца и 3,5% покупателя.
Всё оформляется договором.Две-три квартиры продал в год можно маклеру нормально житьА как в болгарии?
В Болгарии могут взять сверху любую сумму, лично знаю примеру когда говорили 5%, а накинули 20 тыс евро.
в договоре могут написать любой процент, и кроме этого %, набросить сверху ЛЮБУЮ сумму
>>>>> Я в свое время покупал через солидное агенство, его комиссия была 3%
самое главное в это верить)))
одно солидное агентство сказало что набрасывает 5%. я в это поверил.
но потом, когда собственник, дал на продажу квартиру и им и мне, понял, что это лапша)))
в отличии от вас, я то знаю цену, которую запросил собсвенник )))
Не совсем понимаю. Ты, как продавец, говоришь цену маклеру, почём хочешь продать. Если маклер завышает цену, то квартира просто будеть долго висеть.
Да и продавец может увидеть свою квартиру на различных платформах. Интернет же доступен сейчас всем независимо от твоего нахождения. Неужели проходит?
чисто теоретически вы правы, но на практике так не работает.
особенно, если собственник, дал агентству ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРАВА на продажу его квартиры.
и не так легко найти объект на всех платформах
риэлтора ежедневно пуляют десятки тысяч вариантов с разными фото и описанием и ценами
фиг там новичок разберется
да и платформ , сайтов агентств, где квартиры продаются несколько сотен , может даже по тысячу
если риэлтор заработал на квартире 20 тку , он может и 100 сайтов на вордпрессе оплатить)))
что за дичь ты несёшь??
особенно, если собственник, дал агентству ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРАВА на продажу его квартиры.и не так легко найти объект на всех платформах
Пофиг что на эту квартиру эксклюзивные права. Зачем искать эту же в других агенствах?Она одна на все побережье?!продается такая же, похожая, в этом же комплексе ...и даже если кто-то не в теме и новичок, он сразу поймет, что цена завышена и будет ее это агенство до упора продавать.
если собственник, дал агентству ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРАВА на продажу его квартиры
По-моему, это несколько бессмысленно и я бы на это не пошла.
Мы в Пампорово на днях квартиру продали. Нас сразу несколько агентств представляли из разных городов/стран и найти квартиру можно было на разных языках. Ключи сначала раздали, сейчас забрали обратно. Всё.
Купили, в итоге, болгары из Бургаса и заработал, таким образом, риэлтор из Бургаса.
Zurück
Liste