Я описал, как пляжи выглядят, переполненные людьми. Если есть данные, что и на Канарах есть проблемы с канализацией, выливаемой напрямую в океан (причём сам видел закрытый пляж на Фуэртевентуре), то в Болгарии это вполне может быть проблемой.

Группа Квазар Позитив и Познание

фэйсбучная группа сегодня принесла объяву: 99 тыс за 135 квадратов. С видом на море!! Не врут, что на море только вид, ну и цена не 1100, а 730 за квадрат.

фэйсбучная группа сегодня принесла объяву: 99 тыс за 135 квадратов. С видом на море!! Не врут, что на море только вид, ну и цена не 1100, а 730 за квадрат.

можете скинуть ссылку на группу?

без проблем.

Солнечный берег

спасибо

>>>> фэйсбучная группа сегодня принесла объяву: 99 тыс за 135 квадратов. С видом на море!! Не врут, что на море только вид, ну и цена не 1100, а 730 за квадрат.

это же моя объява

цены зависят не от меня, а от хозяев недвижимости. они решают.

а вот и прямая ссылка на эту выгодную квартиру https://superbg.net/nedvizhimost/sveti-vlas-south-bay-meso...

но это больше исключение и там как бы есть ньансы)))

кому интересно статистика и обзор

https://superbg.net/nedvijimost-bolgarii-obzor-cen-na-mart...

я как программист от сканировал все объявления и сделал анализ.

в прошлом году июль и сентябрь провела на Солнечном Берегу с изучением соседских городов . Была свидетелем в сентябре постоянных потопов после дождей - канализации или какого-то дренажа нет от слова совсем . Реки дождевой воды , превращающиеся в грязевые потоки заливали подземные парковки и нижние этажи новых зданий и комплексов ; кто мог и успевал , заслонял въезд в парковки мешочками с песком ; или главная дорога , проходящая вдоль всего Солнечного , в одном месте превращалась в море и в нем топились автомобили . А также меня удивило отсутствие асфальта в целых районах . Общалась по этому поводу с местными болгарами сдавунами и владельцами отелей - городские власти ничего не вкладывают в развитие и улучшение инфраструктуры .

принесла объяву: 99 тыс за 135 квадратов.

Болгары очень интересно считают площадь, со стенами и общими помещениями (коридоры, лестницы). В итоге 63 квадрата из рекламы составили 46 реальных квадрата, и это с балконом вместе. Но все равно цены подъемные, +-1000 евро за квадрат в 100 метрах от моря.

это только на куротах так,в городах все как у людей.

совершенно точно заметили.
поэтому лучше выбирать комплекс с большим % жилой площади

подробнее об этом в этой статье

https://superbg.net/ploshchad-nedvijimosti-v-bolgarii

Господа, может кто-то мне фишку разэяснить? Воцу диз лерм? Ну нахрена там фатерка? Для понтов? Вложиться можно и здесь, бабло с выиграша на различные развлечения, та же Болгария, выбор ограничен только гульденами, географически никак. Только захлихь пожалуйста.

Причины у всех разные, кто-то рассматривает как инвестицию, кто-то чисто для отдыха на море, кто-то для себя на пенсии, а кто-то хочет родителей-пенсионеров в ЕС перевезти. Не все же тут шпеты и конти...

родителей-пенсионеров в ЕС перевезти

это возможно?

Да, в Болгарии есть программа "Обеспеченный пенсионер", где с достаточно небольшой пенсией (~200 Евро на человека) можно переехать на ПМЖ. Особенно, если будет свое (или предоставляемое детьми бесплатно) жилье. Обязательная медстраховка стоит 10-30 Евро в месяц.

https://international.expert/kak-poluchit-vnzh-v-bolgarii-...

Моя знакомая с восторгом купила года 3-4 назад квартиру , инстаграммно отремонтировала за 10 тыс и с удовольствием туда летала. А сейчас с удовольствием ствием ее продала, наварив чистыми 25 тыс. Типа купила за 40, вложила 10, продала за 75. Цены подскочили сильно, подогрелись русскими и украинцами.

Мы покупали для отдыха; родители, пока были живы, жили там с мая по сентябрь.

Что будет дальше не знаю, пока ездим раз два за лето.

Yurij, а почему вы хотите продать квартиру в болгарии?
https://groups.germany.ru/371910/f/41566627.html#Post41566...

а кваркира, спустя 3 месяcа, ещё не продана

Там кондиционеры не установлены, мебели тоже нет. Это все недешево. Плюс такса поддержки высокая, учитывая площадь. А в Болгарии можно найти жилье вообще без такой таксы. И тогда платится только мизерный налог, когда не живешь.

В реальности почти все жилье на побережье Болгарии продается без плана квартиры. В документах указывается только общая площадь, а жилая площадь часто остается неизвестной до момента посещения объекта и личных измерений. Покупателям рекомендуется быть осторожными и лично проверять площадь недвижимости перед покупкой.

жилая площадь может составлять 65-75% от общей площади.

Инересно, в момент подписания договора у нотара, какая площадь пишется?

И как принято проверять жилую площадь? Или все ходят с линейкой? Есть ли документ (как у нового так и у не ноvого обьекта), где стоить жилая площадь?

Или какую площадь назовёт продавец, такую и впишут у ноtара?

в момент подписания договора у нотара, какая площадь пишется?

По моему опыту - площадь квартиры без общих частей (лестница и площадки), но с балконами и стенами (наружные и внутренние считаются полностью, межквартирные - наполовину).