А все фермитеры делают раз в 5 лет хороший ремонт, как по закону положено? Или только когда митер съедет?

точно вот это сломалось и каждый раз какую нибудь фигню до 150 евро покупать и типа ремонитировать.

сумма в 150 евро для митера уже много лет не меняется. Малейшая поломка уже выше 150 евро. И оплачивает всё сдавун, так как выше 150 евро.

А все фермитеры делают раз в 5 лет хороший ремонт, как по закону положено? Или только когда митер съедет?

а почему он должен делать? Тогда сдавать будет совершенно невыгодно или будет вынужден поднять сильно миту.

Грубо: Представьте затраты на ремонт, разделите на пять лет и прибавьте к нетто мите в год. Это чтобы окупить затраты. Вы готовы платить?

Вы смотрите с перспективы митера, который хочет всё новое, хорошее и дешёвое. А теперь представьте себя как сдавун. Прикиньте, что купив сегодня, почём можно сдавать?

И оцените стоимость ремонта по сегодняшним ценам.

А все фермитеры делают раз в 5 лет хороший ремонт, как по закону положено?

Откуда столько несуразных глупостей? Вы их сами сочиняете или где-то нахватались? Нет такого закона и никогда не было.

Тогда наоборот - прописываете ли вы в своих митфертрагах, что митер должен регулярно (скажем, раз в 5 лет) делать лёгкий ремонт жилища? Типа красить стены, окна, двери, потолок, менять пол, плитку, обои?

Откуда столько несуразных глупостей? Вы их сами сочиняете или где-то нахватались?

Подозреваю, что таки сами сочиняете. Про замену полов, плитки и обоев арендаторами каждые 5 лет нахвататься вряд-ли где-то возможно...

Это противоречит закону и делает митфертраг недействительным.

это не делает митфертраг недействительным:-)))

Откуда столько несуразных глупостей? Вы их сами сочиняете или где-то нахватались?

Подозреваю, что таки сами сочиняете. Про замену полов, плитки и обоев арендаторами каждые 5 лет нахвататься вряд-ли где-то возможно...

Я просто спросил. Если что лишнее - вы скажите. Пусть без полов и плитки - покрасить стены, заменить обои останется.

Я читал, что если митер подписал такой фертраг, где он должен регулярно (пусть даже раз в 8-10 лет) делать косметический ремонт, то должен делать.

Ну или вот живёт митер, а через 5 лет у него начали обои отклеиваться. Что переклеивать должен по закону? Понятно, что фермитер может с митером договориться, что митер сам поклеит, и ему может даже это оплатят. Но изначально по закону кто должен об этом заботиться?

А все фермитеры делают
раз в 5 лет хороший ремонт,
как по закону положено?

Возможно вы вспоминаете об амортизационных отчислениях (закладываемых в себестоимость)

и накапливаемых за 8 лет?

Так было в Советском Союзе / России. Правда я знаю, что это относилось к промышленным предприятиям.

Насчёт жилых помещений - не знаю.

Вы думаете ТС в курсе о сальваторише клаузель?:))

Ну или вот живёт митер, а через 5 лет у него начали обои отклеиваться. Что переклеивать должен по закону

Отнюдь, может жить с отклеинными:))

через 5 лет у него начали обои отклеиваться. Что переклеивать должен по закону?

Причина и следствие ☝️

Может, прежде чем переклеивать, посмотреть - почему вдруг.

Стена мокрая? 🤔 Или её вообще уже нет.

Если да, то должен сообщить сдавуну, а там уж как получится. Может и не придется переклеивать ничего

Люди, а что у нас по корейцам? (Южная Корея)

Есть у них какие-нибудь национальные особенности, как у арендаторов?

у меня их много было и есть (думаю не меньше 30-ти). в основном студенты-музыканты. одни из самых лучших моих арендаторов! Платят вовремя, живут в очень аскетичнных условиях - иногда просто матрац на полу + музыкальный инсрумент , кухонька и встроенный шкаф у меня в аппартаментах и так есть, вежливые, аккуратные, без претензий, благодарные, если нужно сами найдут нахмитера! предпочитают общаться не голосом, а письменно (вероятно с помощью переводчика). Нам это тоже удобно. Иногда даже имена на звонках менять не приходится - рекорд тра раза подряд фрау Ким! . я стараюсь все мои освобождающиеся квартиры постепенно сдать корейцам.

Это противоречит закону и делает митфертраг недействительным.

Супер! И митер вылетает из квартиры, как пробка из бутылки😁. Нет договора - нет жилья.

Они не готовят?

Другие, чем китайцы?

иногда просто матрац на полу

Это плохо, прямой путь к плесени.

они то готовят, а Вы вот не читаете! написано же кухня есть. и где плесень должна возникнуть? на линолиуме под матрацем? написано же - аккуратные! оставьте свои "умозаключения" для других посетителей форума! и да, они совсем другие, чем китайцы. Все квартиры, которые я купил " месте с китайцами", после выезда китайцев я пересдал арендаторам из других стран

плесeнь да, на полу, матрац проплесневеет, как у линолеума с этим, не знаю, ковролин бы тоже заплесневел. Матрац нельзя прямо на пол класть, категорически. С аккуратностью это никак не связано, а связано с законами физики, просто на пол матрац класть нельзя, нужна воздушная прослойка

В плане готовки суть вопроса была тоже была не об аккуратности, а о пищевых традициях, готовят ли они, как, китайцы, например жаренную селедку или карри и пр и др.

и да, они совсем другие, чем китайцы.

Все квартиры, которые я купил " месте с китайцами", после выезда китайцев я пересдал арендаторам из других стран

Понятно, интересная информация, спасибо!👍