Не раз видел, наблюдал за некоторыми отдельно стоящими домами с участками. Хороший забор, хороший участок, хорошее покрытие на полу (плитка), всё нормально. Нет, через год нагоняют технику, перекрывают всё, перерывают, ещё через год у этого дома стоит немного другой забор, немного перепланированный участок (кустики в других местах, плюс пара дорожек), примерно та же плитка... Охота людям деньги тратить и год жить на стройке, перешагивая через грязь.

Слабо вериться в ваши наблюдения. Что для вас «нормальное покрытие» другим людям уже осточертевшей «привет» из ДДР, например. Мы меняем везде еще бодренько натянутую сетку рабицу с прямостоящими, но уже ржавыми ( а по вашим словам еще нормальный забор) столбами, так же и плитка. И по срокам, я понимаю еще новострой, там плани участка может и не один год длиться, а на старом готовом, да целый год менять, не сочиняйте.

Смотрели Bungalow в выходные ( как Musterhaus)

Включает в себя «+» дома и квартиры.

Проблема в нахождении участка …

И тяжело прогнозировать конечную стоимость.

Грубо: окраины Ганновера - участков мало, цены около 250000( для небольшого Bungalow нужно около 500 м2)

Постройка самого Bungalow - 350000( +-)

Итого , если строиться с «0» нужно как минимум 600000.

Готовые , относительно новые,( от 2000 года) Bungalow вообще не видел ..

Так в 600 к€ не уложиться, это же без Außenanlagen, без Anschluss, без нотариуса, без Grunderwerbssteuer итд. Добавьте ещё около 15 %.

Мы строились с конца 2013- вьехали май 2015 passiv haus 15kw. Планировали с 0 с архитектором все мечты и капризы. Вобщем под себя план. Ни разу об этом ге пожалели. Кстати участок покупали со 100 домиком, его снесли и построили новый . Поэтому и инфраструктура и соседи все уже были известны. По моему это лутший вариант. Но нужно сказать цены тогда были еще адекватные и процент по займу ипотек 0.9-1,4% Кто тогда на 15 лет не взял сам себе злой буратин. Дом будет выплачен как раз за 15 лет . Так за 10 лет он как был энергикласс А так и остался. И когда все причитали о ценах на газ , пассив хаус сам себя отапливал + солнечные батареи. Так что новый дом сделанный под себя никогда не сравнится со старым

процент по займу ипотек 0.9-1,4%

в 2013 году? Скажи честно, что муж всеми делами занимается... )))

У нас были баушпары у обоих , тогда совсем другая история была.

Смотрели Bungalow

Владение бунгало продлевает жизнь ))): наши соседи по улице (ему будет в этом году 90, ей 80 лет) позвали в это воскресенье моего мужа спросить совета, что им делать с их бунгало, думают продать с Wohnrecht, и нам предложили купить. Он, в свои 90, еще держит голубей и кроликов и ездит на старом велике каждый день в лес, кормить птиц.

Расскажите пожалуйста сколько м² дом , какая вермепумпе, сколько квп фотовольтайка и сколько вам обходится в год оплата за отопление с горводой. С одной стороны хочется сравнить со своим объектом, с другой показать местной публике возможности новейших технологий, ах да, если знаете как утепплены стены и крыша то тоже пожалуйста , будет интересно.

ну и как, берете?

Сказала мужу, что мне новые дома не нужны (у нас хватает разной недвижимости), а я хочу собаку )))

Но если он готов продать один из наших объектов, тот который я не люблю, то я бы подумала насчет этого бунгало, там отличный огромный участок и деревянный дом прекрасен. Правда у нас уже есть одно бунлаго с Wohnrecht, но там расположение намного хуже и участок небольшой.

процент по займу ипотек 0.9-1,4%

У нас были баушпары у обоих , тогда совсем другая история была.

А сколько вы на этом Bausparvertrag до Zuteilung потеряли? Это ведь надо приплюсовать к вашим процентам.

В 2013-м году проценты в банке были > 4%.

Вы мне упорно пытаетесь доказать, что мы переплатили и жить в старье гораздо приятнее ? Мы уже с 2015 в спланириванном под себя живем и ни разу не пожалели :) и стандарт как был А так и есть А. Дом практически выплачен и за то что мы платим по кердиту сейчас и 2х квартиру не снять , не то что дом. Но по вашему , ге-то мы прогадали ;) Хорошего вечера

Вы мне упорно пытаетесь доказать, что мы переплатили и жить в старье гораздо приятнее ?

У вас проблемы с пониманием текста.

Я лишь сказал, что ваши высказывания про 0,9-1,4% за кредиты в 2013-м году не соответствует тогдашней действительности. И назвал вам момент, где вы платили за кредит под такие проценты больше, чем названные вами проценты. Bausparvertrag lässt grüßen.

Примите за аксиому, что банк никогда свою выгоду в вашу пользу не упустит. Чудес не бывает.

И ещё, я нигде не писал, что вторичное жильё лучше новостроя по потребительским качествам. Новострой всегда лучше (кроме расположения конечно). Не зря новострой стоит дороже вторички (при остальных равных параметрам).

У вас непонимание прочитанного наблюдается. В теме о Sanierungszwang вы это хорошо показали.

Поэтому читайте медленнее, усвоится тогда лучше.

про Саниерунг вам уже отвечали - подождите до 2026 :) и будет вам принудительное "доведение старья" до более -менее энерги класса Е :)

Ещё раз, читайте медленнее и усваивайте матчасть.

Это то, чем вы непонятно кого пытаетесь пугать про 2026-й год:

"Wie bereits beschrieben wird es keine individuellen Sanierungspflichten für Wohngebäude geben, sondern allgemeine Vorgaben zur Reduktion des Energieverbrauchs über den gesamten Wohngebäudebestand. Lediglich für Nichtwohngebäude sind Sanierungspflichten für die energetisch schlechtesten Nichtwohngebäude vorgesehen."

https://oekozentrum.nrw/aktuelles/detail/news/neue-eu-geba...

вы вопрос Алекса игнорируете?

Проще квартиру захлопнуть и на вызодные свалить куда нибудь, если хочется на природу.

Дом же тоже можно захлопнуть и на природу. Или в отпуск на 2-3 недели.

Бунгало найти и особенно на юге Германии это очень большая редкость.

А если самому строительство заказать? Площадью около 80 квадратов жилой можно, думаю, тыщь за 200 построить в какой-нибудь деревне или маленьком городке. Это без гаража, второго этажа, подвала, солнечных панелей и цены теплового насоса, и без особых работ на участке - просто заровнять и траву высадить.

А если и найдешь, то это в деревнях, далеко от города, с огромными участками и за очень большие деньги. 2 РХ можно купить

Т.е. бунгалы в цене? Неплохие инвестиции, даже если само бунгало небольшое - метров 80-100 жилой площади.

То есть, мможно сделать вывод, что наличие дома и постоянного движения по лестницам ведёт к дольше активной жизни.

Начиная с определённого возраста движение по лестницам с большей вероятностью приведёт к травме и смерти, чем к увеличению активной жизни.

Конечно. Бунгало - это все таки не массовые застройки. Большинство недвиги строится для семей и так сказать подешевле и повместимее. Естественно, что выбор квартир на рынке в сотни (если не в тысячи) раз превышает выбор бунгало.

Но тут вопрос, что именно человек хочет. Если хочет бунгало, то будет искать возможность и тратить время на поиск. А если и квартира сойдёт, а важно найти побыстрее, то среди квартир выбор однозначно больше.