Grundsteuer с 2025
Grundsteuerinformationstag
Am 7. November 2024 findet in den Berliner Finazämtern der erste Grundsteuerinformationstag statt.
An diesem Tag können sich Bürgerinnen und Bürger ausführlich über die neue Grundsteuer informieren und Ihre Fragen an die Mitarbeitenden der Finanzämter stellen.
Details zur neuen Grundsteuer ab 2025:
Versand der Bescheide
Der Versand der Bescheide zur neuen Grundsteuer erfolgt vom 14.10.2024 bis zum 31.12.2024. Grundstückseigentümer erhalten zwei Bescheide.
Der erste Bescheid enthält den Jahresbetrag der neuen Grundsteuer und
die Verteilung auf die vierteljährlichen Vorauszahlungen. Die erste
Quartalszahlung wird zum 15.02.2025 fällig. Der zweite Bescheid über den Grundsteuermessbetrag dient der Berechnung der neuen Grundsteuer.
На квартиры мне теперь уже все расчёты пришли. Получилось, что чем центральнее квартира, тем больше подняли. Чем дальше от центра, тем меньше. Ну, видимо, пропорционально росту цены на землю.
Не пришли бешайды ещё на гевербу в Берлине и на дом в Бранденбурге. Сегодня спросила коллегу из Бранденбурга, ей тоже ещё не пришёл и она вроде бы слышала, что бранденбуржский ФА ждёт какое-то решение суда и после него хочет рассылать.
Пришёл бешайд на гевербу, там налог немного понизили. Интересно, что в одном и том же доме жилая квартира и геверба, так на жилую квартиру налог повысили, а на гевербу понизили.
Мюнхен: Ни один бешайд на квартиры ешё не пришёл.
в мюнхене ещё никто не получил и мне ни на одну квартиру не пришло.
Интересно, как они за Q1 снимать будут?
München – Ab 2025 gilt eine neue Berechnung der Grundsteuer – doch viele Eigentümer wissen noch immer nicht, wie teuer es wird
Der Verbandschef von Haus und Grund Deutschland, Kai Warnecke, plädierte nun in der Bild-Zeitung sogar dafür, die Grundsteuer 2025 erst mal nicht zu bezahlen, bevor die neuen Bescheide kämen.
https://www.tz.de/muenchen/stadt/bescheide-die-stadt-muenc...
doch viele Eigentümer wissen noch immer nicht, wie teuer es wird
почему это? Даже ксли не пришел, не можете 2 числа умножить?
Интересно, как они за Q1 снимать будут?
Задним числом. Что тут странного. Думаете не смогут?
Аргументу этого повышения очень удивитесь:
Die dem Stadtrat von der Stadtkämmerei vorgelegte Grundsteuersatzung sieht einen Hebesatz von 824 Prozent vor,
Авдействительности, потому что город hohe schulden hat.
https://www.haus-und-grund-muenchen.de/presse-neuigkeiten/...
в мюнхене ещё никто не получил и мне ни на одну квартиру не пришло.
https://www.tz.de/muenchen/stadt/ab-januar-werden-in-muenc...
! Ab 9. Januar – also ab dem morgigen Donnerstag – verschickt die Stadt die 570 000 Bescheide für die neue Grundsteuer.
„Viele Eigentümer von Grundstücken in der Innenstadt müssen durch das Bayerische Flächenmodell künftig weniger bezahlen“, berichtet Stadtkämmerer Christoph Frey. Vor allem die Besitzer schicker Geschäfts-Immobilien werden viel Geld sparen, für Wohn-Immobilien in Randlage kann‘s dagegen deutlich teurer werden. Vor allem bei größerer Fläche.
Immobilienbesitzer in der Münchner Innenstadt müssen ab 2025 weniger Grundsteuer bezahlen. Anders sieht es zum Teil bei Eigentümern in anderen Stadtvierteln aus.
везёт же людям! я тут на днях получил письма счастья:
в одном доме Wert вырос на 30% , зато Hebesatz город снизил с 670 до 655 
итого рост налога на 27%
во втором доме повезло больше: Wert упал вдвое, с учётом Hebesatz вообще супер! но в этом доме у меня квартир меньше чем в первом 
посмотрим, что второй город мне скажет.
А я вот уже неделю в недоумении!
Был годовой 54,21х 4=216,84
Новый 306,90х4=1227,60
Grundsteuer B Messbetrag 155,00€ Hebesatz 792%
Скромненький Reihenhaus в Mönchengladbach
BJ 1964
Участок три сотки, площадь дома 86 квадратов
Ну вот и с какого перепуга?
Может кто-то сможет помочь разобраться?