Нужна помощь бывалых.

В ВЕГ 21-го года постройки нам принадлежат 2 квартиры, которые расположены друг под другом. В начале декабря прошлого года обнаружили на паркете в корридоре, недалеко распределительного ящика полового отопления большое черное пятно. С начала написали баутрегеру, так как дом еще на геверляйстунге, но нам ответили, что "сам дурак" , смотреть не придём. Хаусвервальтунг тоже ничего делать не хотели, так как зондерайгентум, решать проблемы должны сами. Когда через 2 недели протек потолок во второй квартире, вода капала из двух потолочных розеток расположенных в разных концах корридора. Хаусфервальнунг сразу уже прислал фирму и те выяснили, что течет половое отопление. После НГ появился и баутрегер. Вот в течении 3-х недель к нам ходит то фирма от хаусфервальтунга и делает замеры влажности, то от баутрегера. Прислали занитер-фирму, которая у нас всё делала при строительстве. Что то завинтили и всё. Сушить паркет никто сушить пока не собирается, что там под ним не понятно. Уже завелась плесень за плинтусом. Сегодня разговаривала с дамой из Хаусфервальтунга и спросила её про Домовую страховку, собщила ли она уже туда. Нет, говорит, тут случай геверляйстунга. Адвокат нам говорит, что она обязана сообщить в страховку. Кто прав? Меня пугает, что баутрегер всё спустит на тормозах. Даже если паркет высохнет, он УЖЕ подпорчен, потому что под ним текла вода (он кстати приклеен). Нашли Гутахтера по паркету, хочет €1700 за гутахтен. Это должна бы была оплатить домовая страховка, но мне не дают ее данные и сами не сообщают туда.

Я прошу прощение за много букв. Посоветуйте порядок действий пожалуйста.

Прав адвокат.

Без сообщения в страховку всего дома Вы не можете обратиться в ту же страховку личного имущества в квартире, если , например, мебель повредилась от протечки трубы.

Разбираться, кто платит, должны страховка и застройщик между собой, а Вам, если например, ковер на паркете от влажности заплесневеет, его стоимость ваша страховка имущества без номера обращения в общедомовую не будет возвращать. Она вообще с Вами общаться без этого номера не будет. А если вода нашла ход в потолке, то много что может еще заплесневеть. Это не сразу заметно. И опять-таки, без доказательств того, что все устранено и стены-потолки просушены, никакая страховка ничего не оплатит. Вообще-то, адвокат это должен знать. Одной адвокатской консультацией тут не обойтись, если все отмораживаются. По крайней мере мне в похожей ситуации только письма адвоката помогли. Он добился доверенности на общение со страховкой без домоуправления, т.к. домоуправление самоудалилoсь/слилось на полгода на больничный, предварительно разорвав договор с ВЕГ к концу года.

Но Вам это вряд ли надо. Вам надо, чтобы адвокат принудил домоуправление хотя бы начать заниматься Вашей проблемой, а застройщика- доказать свою виновность или невиновность.. А там война план покажет, как и то, кто кому и ск-кo должен возместить.

Зачем вам эксперт по паркету за 1700? Его экспертизу все-равно в суде не примут. Вам для начала обычной хорошей фирмы хватит, которая занимается описью последствий протечки.

За 1700 Вы эту часть паркета просто сами на новый заменить можете. А так - отдадите деньги, а ни паркета, ни уверенности, что его кто-то когда-то заменит.

Ставьте срок 2 недели всем и грозите адвокатом. Кстати да, 1700 на адвоката лу4че отложите, если адвокатской страховки нет. И хорошо выбирайте, кому такое дело поручить можно.

Я за свой счет вызывала фирму, которая влажность изменяла и документировала. Стоит в пределах 350-400. Но на руках есть доказательство того, что пол-стены сухие или с влажностью выше нормы + совет про просушке (с бурением пола, без и т.д.) Вот это , кстати, самое первое, что оплачивает страховка дома, когда ей сообщают о потопе .

Но с домоуправлением всегда есть риск, что протокол потом будет написан так, как выгодно им, а не владельцу кв-ры, т.к. обычно заказы своим фирмам идут. Музыку заказывает тот, кто платит, а в этом случае на финансах сидим домомучитель, а не конкретный собственниk