Здравствуйте. Может кто что подскажет, может у кого была подобная ситуация ?

Ситуация такая. Три года назад взяли с мужем на обоих кредит на дом, но в этом году решили развестись, муж уже съехал из дома. Сейчас договорились через адвокатов что переписывает свою часть дома на меня естественно вместе с долгами.

С банком поговорила сказали без проблем зарплатные листы и кое какие документы собрать.

Но сначала идти к нотару чтобы сделать entwurf.

Не знаю какие действия первые, какие дальше, не совсем понимаю с чего начинать.

Может кто что сможет объяснить.?

вам нужно либо дарственную ( не знаю возможно ли с уже известным предстоящим разводом) либо продажа.

С разводом будет очень дорого, как обычная продажа, поэтому лучше до развода как дарственная, там есть большой Freibetrag.

Да хочу решить сначала всё с домом а потом уже развод.

Получается в любом случае стоит ожидать большой налог который надо платить будет?

у нас уже выплачены дом и муж подарил мне свою половину.Дарственная у нотара, гебюр зависит от оценочной.стоимости. Нотар не ее проверял, мы назвали примерную и он сказал: ок. Подготовка была по месту, потом просто пришли м бюро нотара и после прочтения им документа оба его подписали. Да, отсканировали наши аусвайсы. Я уже после заплатила гебюр. Потом нотар же отправлял дарственную в Grundbuchamt. Оттуда пришло требование заплатить за внесение изменений в ГБ. И его заплатила.Потом оттуда пришёл новый

Auszug/ выписка.Она хранится распечатанной в документах дома.

Получается в любом случае стоит ожидать большой налог который надо платить будет

Нет. Во-первых, пока он вам муж, имеет право подарить. Учитывая, что объект куплен 3 года назад, наверное ещё не большая часть выплачена и поэтому часть которая переходит к вам от мужа стоит, наверное не особо много (если стоимость его части дома - часть невыплаченного кредита), или? Тут главное подумать как лучше всё это дело оформить.

Выплатили только три года ещё платить много и долго. Мне сказали сначала к нотару надо делать entwurf потом всё это нести к адвокатам и в банк чтобы все одобрили и только потом можно переписывать. Вроде так объяснили.

Выплатили небольшую сумму, надо платить ещё много. Муж рассчитывал на то то что перепишет на меня свою часть и я должна ему ещё доплатить,заказывали гутахтера и в итого стоимость дома оказалась меньше чем кредит который ещё выплачивать надо. Сошлись на том что просто переписывает свою часть и уходит без долгов.

Страшно , вроде понимаю порядок действий, но не знаю как начинать и за что хвататься.

значит спросите у нотара, что мещает? Тем более ему платить будете.

Он все расскажет.

Звонила трём нотариусам , двое из них сказали только с мужем приходить и никак по другому, но муж не собирается идти ждёт когда пришлю всё е адвокату и только после его одобрения готов прийти и поставить подпись. Третий прислал антраг на убершрейбунг при этом не спросил ни Grundbuch ни документы с банка wegen Schulden

Как то странно мне кажется.

вот так и делайте

Спасибо большое за ответы.