Квартира в Германии
Всем привет! Может, у кого есть опыт. Я основной заявитель по линии поздних переселенцев, AB пока не получил, но всё к этому идет.
Я пока немецких реалий вообще не знаю, а по роликам на ютубе и статьям в интернете судить не берусь. Просто в РФ я подхожу под программу «Семейная ипотека», и спокойно могу под 6% купить квартиру стоимостью 150 тысяч евро, имея на руках всего порядка 40 тысяч. А в Германии что я смогу купить, имея на руках 40 тысяч евро, и под какой процент? Буду благодарен, если расскажете. Только не где-нибудь в деревне, а в городе.
А в Германии что я смогу купить, имея на руках 40 тысяч евро, и под какой процент?
Скорее всего, ничего и нигде. Ни в городе, ни в деревне. Ни под какой процент, ибо кредит не дадут.
Да и владение недвижимостью, в Германии, не является жизненной необходимость, а люксусом.
Вы бы, лучше, на изучении немецкого языка сконцентрировались, вместо полукриминальных комбинаций.
А в Германии что я смогу купить, имея на руках 40 тысяч евро, и под какой процент?
Вариант 1:
Вы сможете на эти деньги не получая никакой помощи от государства первое время обустроиться в Германии. Инвестиция в будущее.
Вариант 2:
Не получать помощи от государства, но и не тратить эти деньги. Деньги можно вложить в строительную кассу или в акции. Сделаете себе все документы, найдете работу с доходом приличным и возьмете ипотеку под те же 6%, но уже в Германии. Деньги будут неплохим первоначальным взносом чтобы что-то не в самом крупном городе купить.
Вариант 1:
Вы сможете на эти деньги не получая никакой помощи от государства первое время обустроиться в Германии. Инвестиция в будущее.
Вариант 2:
Не получать помощи от государства, но и не тратить эти деньги. Деньги можно вложить в строительную кассу или в акции. Сделаете себе все документы, найдете работу с доходом приличным и возьмете ипотеку под те же 6%, но уже в Германии. Деньги будут неплохим первоначальным взносом чтобы что-то не в самом крупном городе купить.
Наличие у семьи 40 тыс евро не является препятствием для получения помощи от государства.
- Wer auf Bürgergeld angewiesen ist, darf in der Karenzzeit das Ersparte behalten.
So darf Vermögen erst ab 40.000 Euro angetastet werden, für jede weitere Person in der Bedarfsgemeinschaft ab 15.000 Euro.
Только в течение первых 12 месяцев...
Во-первых, после Karenzzeit граница станет по 15.000 на каждого члена БГ. Что в случае семьи ТС тоже нормально. Купят машину, ее стоимость дополнительно "уйдет" из расчета.
Во-вторых, за год ТС может найти работу и сойти с бюргергельд.
Нет никакой необходимости создавать у ТС ощущение, что с 40 тыс. ему заказана дорога за пособием.
Если будет работа, то дадут.
Пусть он сначала пробецайт пройдет.
Да и не при всякой работе дадут...
И ставка рефинансирования в настоящий момент 3,25%
А эта тема станет актуальной лет через 5 - 10😂
Скорее всего, ничего и нигде. Ни в городе, ни в деревне. Ни под какой процент, ибо кредит не дадут. Да и владение недвижимостью, в Германии, не является жизненной необходимость, а люксусом
Плюсуюсь под каждым словом. Три моих аргумента:1.) Приехав в Германию как ПП (поздний переселенец)- Ваш и Вашей семьи путь будет один Всем- на языковые курсы, в школу, на работу -интеграция во все системы. Одна больничная касса, с ней разобраться- это тот еще головняк, и так везде. А не "Иммобилиен" сразу ехать разыскивать/осматривать по всей Германии 2).40 килоевро, - это ни о чем. Нормальное, СВОЕ жилье для семьи- менее 200.000 не бывает. Нигде, даже в восточных ебе/-ях Люди, имея вчетеверо больше, работая, имеют сомнения- покупать или снимать?А вам, если бы даже и дали кредит- с чего его выплачивать банку, не имея работы?- Возвращаемся к пункту первому. 3). В России сейчас НЕТ ипотеки под 6%! Вы разве не в курсе новейших решений Центробанка и Ко? Гугл в помощь, или хоть Липсица вон послушайте на ютубе.
Где вы в основном жить планируете, в РФ или в Германии? Купив в РФ квартиру с помощью мат. капитала, но живя в Германии, вы вешаете себе гирю на ногу: в целом вы обладаете дорогим имуществом (ипотека роли играть не будет), что будет препятствием для получения пособия от государства (погуглите допустимые сбережения, 150 тысяч явно превышает), если вы на них рассчитываете. Продать квартиру с мат. капиталом и детскими долями тот еще квест, хотя, возможно, при переезде в другую страну это разрешат, но. Для РФ вы становитесь представителем "недружественного государства", и перспективы управления вашим имуществом в РФ все более туманны...
Какие ваши годы.... Сможете и здесь купить недвижимость, когда работу найдете стабильную. 40 тыр это как раз первоначальный взнос и оплата расходов по сделке. Проценты по ипотеке сейчас 3.4% примерно.
Только не где-нибудь в деревне, а в городе.
Зачем бежать впереди паровоза? Переедете, освоитесь, присмотритесь.
Кредит на квартиру дают когда видят вашу рентабельность. Сколько будет процент на тот момент, неизвестно.
Город городу тоже рознь.
Но без работы, стабильного дохода кредит очень сомнителен.
За 40к в Германии можно купить кавртиру и без кредита. Есть города Германии, в которых недвижимость настолько дешёвая, что можно найти квартиру ценой до 40к. А дешёвая она там, потому что там мало кто жить хочет, ибо работы и перспективы нет. Но если вы пенсионер, инвалид (который работать не планирует) или есть возможность работать по удалёнке, и пофигу в каком городе именно жить, то в 40к можно уложиться. Вот для примера https://www.immobilienscout24.de/expose/154039819?referrer...
А в остальном уже чем выше запросы, тем выше и цена недвижимости.
Семейная ипотека ровно 6%, там ничего не менялось. У меня в столе одобрение лежит :) Осталось подписать. Но я не подпишу, ибо собираюсь в Германию.
Всем спасибо за ответы! Я был воспринят очень буквально, но в этом моя вина. Конечно, я не собираюсь покупать недвижимость в Германии сразу же после приезда. Я имел в виду перспективу в несколько лет
Женщина, а что Бавария это не Германия? Что вы тут глупости пишете без конца.
И потом, наличие объявлений на иммоскауте не означает что эти « квартиры» реально существуют. Это все очень часто бла бла или в таком состоянии что нормальная семья там жить не будет никогда.
У Вас какие- то проблемы с логикой? :)
здесь это в Германии. в баварии гараж столько стоит. Человек спрашивает про Германию. При чем тут москва
в ответ Сегодня, 05:28
А при чем тут Бавария?.
Уж если выбирать из двух "ПРИЧЕМ"+ ов, то уж всяко, Бавария поближе будет к Германии, чем Москва. Ну просто, логически.(И ВЫ же прекрасно поняли, о чем речь)
А вот это грубо! И чел. эту грубость не заслужил. У него- то как раз есть логика,- что на 40.000 в Германии (И/ИЛИ в Баварии, что одно и то же)- на эти дегньги жилье не купишь.Завалюхи в еб" "нях типа Хемница- не в счет
И чел. эту грубость не заслужил.
Не вопрос, возмите её себе! Вы с ним всё-равно "двое из ларца одинаковых лица".
Нет не одно и то же. Бавария - это ещё не вся Германия и баварские цены распространять на всю Германию - это как миниум вводить в заблуждение. ТС разве где-то писал, что он в Баварию ехать намерен?
Конечно, не поняла, т.к. речь в ветке идет и о квартире в Москве и о квартирах в Германии. А т.к. утверждение опонента по ценам на квартиры в Германии не подходит, то можно было предположить, что он речь о ценах в Москве ведёт, возможно там цены такие, этого я не знаю, поэтому исключить не могу.
Завалюхи в еб" "нях типа Хемница- не в счет
И к чему эта распальцовка? С чего это вы решаете, что ТСру в счет, а что не в счёт? Он что писал, что хочет исключительно в топовые города, типа Мюнхена, Берлина и Гамбурга? Квартиры до 150К есть не только в ебенях и в Хемницах, и даже до 40, посмотрите карты, что Маруся привела. Практически везде в Германии, кроме пары топовых городов, которых едва ли с десяток наберется, можно куpить вполне жилую квартиру до 150.
Ну, от Вас то это как бы уже и не в новинку, можно спокойно проигнорить.
Вот и игнорируйте спокойнo, а не лезте в калашный ряд...
Завалюхи в еб" "нях типа Хемница- не в счет
Почему не в счет? Ты и тимтим родились и выросли в чапаевсках и красмознаменсках, по сравнению с которыми Кемнитц прекрасный большой город с отличной инфраструктурой.
И всё еще немецкий город, между прочим.
В Хемнице каток классный, медицина хорошая. Ничем не хуже Дуйсбурга. Год в Хемнице проработал, была прикольная реакция будущей жены, когда приехала в гости: "Как ты ухитрился привезти меня снова в Челябинск, я же вроде из него в Германию уезжала..." 😄
Кстати распространять саксонские и баварские цены на жилье на всю Германию это действительно бросаться в крайности, потому что это ценовые полюса. Хотя географически рядом :)
Пентхаус в МСК?
Я рассматривал в последний год Москву и Питер, и, к сожалению, пентхаус за 150к евро (15 миллионов рублей, хотя по новому курсу уже больше) не купить ни там, ни там :) В Москве это двушка метров 60 на окраине, в Питере это двушка метров 70-80 тоже на окраине. Это если мы говорим про новостройки, так как семейную ипотеку можно взять только в них. На вторичном рынке можно купить, конечно, что угодно, но я его даже не начинал изучать.