Продажа квартиры в России
Да ничего там страшного нет. Госуслуги даже если и взломают, там каждое действие подтверждается смс на ваш номер телефона.
Не знаю в какой теме. Продажа была возможна только через нотариуса, а не гос. усоуги или МФЦ. Мы ее продали в 23 году. Текст доверенности нотариус (вернее секретарь) в РФ составляла. Там доверенность была на 3 листа. Я бы сама такую не составила. У Вас такой - опыт, у меня - другой. Ешк многое от города зависит, от нотариуса. От многих факторов.
Тут главное не вникать в суть и детали, авось получится 😉
Ешк многое от города зависит, от нотариуса. От многих факторов.
вот именно , так и есть . я давненько квартиру в России продавал и в одной главной бумашке буквами стояла одна дата . а цифрами другая , короче изжога была еще та . так вот у одного нотариуса не прокатила , а другой не заметил и прокатило . так что это дело случая
Есть типовые образцы доверенностей, не нужно составлять самой. Просто вписать все свои данные, да, она большая, но там ничего такого сложного.
А почему у вас продажа была только через нотариуса возможна? Это если только там дети были прописаны или это доля, а не вся квартира.
И всё равно после нотариуса, который просто заверяет ваш договор купли-продажи, нужна регистрация в Росреестре, вы только там можете зарегистрировать нового владельца. В электронной форме. Нотариус сам подаёт туда документы.
Деньги, если наличные, кладутся покупателем в банке в арендованную ячейку после заключения договора купли-продажи.
Когда через Росреестр перерегистрация пройдёт, с документами идёте в банк, вынимаете их и кладёте на свой счет. Без свидетельства о регистрации на имя покупателя деньги не выдадут продавцу или риэлтеру.
Без свидетельства о регистрации на имя покупателя деньги не выдадут продавцу или риэлтеру.
риэлтеру , а какая гарантия . что он их отдаст , а не исчезни в мести с ними , не это не вариант
Если никому не доверяете, то сами езжайте.
Вас там лично ..бут.
Оплата в евро будет?
Ещё важно, какие гражданства у покупателя, продавца. Из-за валютного контроля.
https://office-news.ru/kak-poluchit-shtraf-ot-fns-v-18-mln-rublej-za-prodazhu-kvartiry-stoimostju-12-mln-rublej/zakonodatelstvo/
Если никому не доверяете, то сами езжайте.
чё целовать и одно место лизать . если надо было квартиру продать , точно бы сам и поехал . мой знакомый работал риелтером и мне рассказывал , как несколько риелтеров исчезли вместе деньгами . если вам один раз повезло . не значит . что будет везти всегда .риелтер не за что не отвечает и не несет не какой финансовой ответственности за сделку
У меня проверенная риэлтер, не с улицы.
Если вы не работаете и можете на 3 месяца как минимум уехать квартиру продавать, то почему нет, это самый лучший вариант.
можно и через риэлтера продать , но деньги и такую сумму через него , абсурд . мой знакомый рассказывал как риэлтерском бюро деньги за квартиру в сейф положили .на утро он пустым оказался .
Есть такая штука - аккредитив называется. Предлагают почти все банки. Деньги покупатель кладет на блокированный счет. Деньги с этого счета переводятся на счет покупателя в случае удачной продажи и возвращаются обратно покупателю, если что-то срывается.
Договор купли-продажи подписывается, сдается на регистрацию, регистрируется собственность на имя покупателя, подписывается акт приема-передачи... в общем, при наступлении условий, о которых договорились продавец и покупатель, продавец приходит с документами, и деньги переходят к нему на счет.
Если сделка не состоялась, то счет разблокируется и деньги возвращаются покупателю.
Мы в ячейку банка клали. После покупки/продажи вместе шли в банк и изымали деньги, передавали деньги продавцу/получали от покупателя наличку.
Продавец и покупатель проживают в Германии, поэтому и возник вопрос можно ли здесь оформить сделку?
У нотара есть русскоговорящие сотрудники или так же можно сделать перевод документов.
Деньги тоже будут переводиться за квартиру здесь, что очень удобно в наших реалиях. Для банка/ финанзамта откуда
денежки, то есть договор купли/продажи от немецкого нотара. В России есть знакомый риелтор который будет заниматься документами
для переоформления.
Так же можно из росреестра запросить документ на кого оформлена квартира, если возникнут какие то вопросы по переоформлению.
Мой вопрос реально ли через немецкого нотара или все таки надо ехать в Россию. Реальна ли вообще такая схема.
Может ктото именно так продавал.
Спасибо всем
В России есть знакомый риелтор который будет заниматься документамидля переоформления.
Так у него и спросите. Пройдет ли "сделка", по плану что вы хотите.
Риэлтеры сейчас не кладут в бюро деньги в сейфы, это может в 90-х было. Продажи идут через ячейку или аккредитив как вам уже рассказали, если наличные.