Mietkautionkonto. Где и как?
В данном случае мне плевать на это, ибо мои митеры всегда получали их кауционы назад, если не было замечаний по квартире. И никто из них не спрашивал, где и как я храню их кауционы.
Так проблема именно в том, когда они оставляют катастрофу после себя.
Если получат, то понятно.
что ему не приходят ежегодные аусцуги с информацией о капающих процентах?
Об этом никто не знает.
В моем случае, когда я такое делала как митер, распечатку как раз получал фермитер, а не я. И что самое интересное, после vermieter freigabe commerz не отдавал эти деньги назад именно потому что у фермитера якобы их не было, этих годовых справок, а банк хотел их получить от фермитера, чтобы выплатить мне деньги назад.
Потом договаривались, что фермитер пишет в банк, что у него нет этих справок.
Поэтому я ис прашиваю, какие потом нужны будут бюдокументы, чтобы распрощаться с этим кауционом. Квест тогда был еще тот.
Хотя выехали без прлблем, кауцион получили через 7 месяцев.
(которые в случае кауционсконто на его кауцион капать должны были (ну можно самому накинуть 2-3 евро, типа %% после долговременного проживания)).
https://www.prinz.law/kautions-zins/Kautionszinsberechnung...
В моем случае, когда я такое делала как митер, распечатку как раз получал фермитер, а не я.
Ха, а у нас, наоборот, нас (митеров) фирма-фермитер послала в шпаркассу открывать кауционсконто как митер. И теперь мы, митеры, каждый год получаем аусцуги с этого кауционсконто о состоянии счета и процентов.
В данном случае мне плевать на это, ибо мои митеры всегда получали их кауционы назад, если не было замечаний по квартире. И никто из них не спрашивал, где и как я храню их кауционы.Так проблема именно в том, когда они оставляют катастрофу после себя.
Не понял, в чём собственно проблема.
Если приходится использовать кауцион на устранение ущерба в квартире, то я говорю об этом с митером.
ну это понятно. Я начинающий. И в моем случае, они свалили через 2 дня в аусланд. ели успели передачу сделать.
Я ж думала что потом из кауциона с ними договориться.
А когда в ХиГ пообщалась-нифига. Нужно было nachweislich давать им срок на устранение. Этого у меня конечно же нет. Не думаю что чтото будет, но просто на будущее интересно.
Ясно что в будущем буду давать срок.
Но меня интересует момент, когда проблемы с устранением, и у миьера эта миткауционсконто на его имя, т.е. как бы по законным рамкам.
Как я получу деньги из кауциона? Пока что мне видится только судебный путь. Если митер скажет я это не признаю, банк просто так отдаст сумму?
А потом сумму? Какую сумму?
Как доказывать банку, что ты за этот ущерб требуешь эту сумму?
Вот в чём мои Sorgen.
Теперь вы понимаете, почему я не делаю никаких особенных Mietkautionskonto, a просто скидываю кауционы все на отдельное Sparkonto?
Я не обманываю митера ни в чём, но не хочу, чтобы меня кинули.
Нужно было nachweislich давать им срок на устранение.
В смысле? А если следующие митеры уже через пару дней въезжать хотят?
да, именно так на этот же уточняющий вопрос ХиГ отвктил - Да!
Сдавать, но имэдавать время на устранение, даже при новых митерах, двже если новые митеры впаяют тебе mietminderung.🤦🏻♀️🤦🏻♀️🤦🏻♀️
Именно так, но это по закону.🤮
Иначе не сможешь воспользоваться кауцион. В судебном случае естественно. Т.е. вообще нн сможешь, т.к. поступил не по закону и не дал им возможность на Behebung.
Так можно же заранее, до передачи квартиры, скажем за месяц, сделать термин на осмотр и обсуждение что именно они должны сдеоать/устранить и пр. У нас прошлая иммо-фирма так и делала, после того, как мы кюндигунг им прислали, заранее, приходили и обговорили весь "фронт работ" и у нас была пара недель на всё это.
всё заставлено в квартире! Что вы можете обговорить.
Мы обговорили. А когда квартиру освободили то и плесееь на штапеках оконных, и плесень за шкаПчиками в ванной, и 3 ведра пвли,мусора,паутины в батареях и тыды и тыпы. И что от этого обговорения?!
Пшик!а аотом они говорят что через 10 минут у них такси заказано, а ещк даже 50% протокола нет. Чё делать?
Это у вас с опытом придет.
А когда в ХиГ пообщалась-нифига. Нужно было nachweislich давать им срок на устранение. Этого у меня конечно же нет. Не думаю что чтото будет, но просто на будущее интересно.
Ясно что в будущем буду давать срок.
Вот тут совсем по другому, причём от BGH:
https://www.kuhlen-berlin.de/news/2018/schadensersatz-des-...
я ей тоже этот приговор назвала. Закавыка состоит в Schadenersatz и Schönheitsreparsturen. Там с ! Как раз это уточняется. Я тоже как и вы поняла, а имелось ввиду другое.
Schaden можете заменить, но с учетом Lebenszeit, schönheitsreparatur - давать время для устранения.как то так. Типа батарею красить они должны сами, а если они эту батарею сломали, то только Zeitwert можете требовать. А если ей 100 лет в обед ти и шишь от бублика. Т.е. копейки. Вот такой вот бред.
А что в этом случае меняет, где именно лежит кауцион (в смысле, на фермитерском кауционсконто, митерском кауционсконто или просто конто/шпарконто фермитерском), если митер не согласен с удержанием кауциона и пойдет опротестовывать в суд?
Разве что ещё и выплывает на суде, что кауцион лежал не так как надо.