Mietkautionkonto. Где и как?
Не читал всю ветку.
Я недавно открыл бесплатный Kautionskonto в DKB. Причем, один такой счет у меня там уже был. Для этого нужно иметь там Girokonto.
Спросите у них детали
как фермитер.
Кстати, с первого Kautionskonto, открытого почти 10 лет назад, я недавно по ошибке перевел деньги, случайно выбрав его, а не Girokonto - и платеж без проблем прошел. Т.ч., вот, странная у них какая-то заморрзка
я с июля мучаюсь, специально для этого открыла конто в дкб, а сделать этого невозможно. на запросы не отвечают. хотя по условиям это возможно именно в Vermieterpaket. И предварительно по телефону это уточняла. А потом такой облом.Расскажите как у вас получилось.
Мож после ваших ошибок они одумались и заблокировали-нафик эту возможность😂
Я сам имею Конто в DKB, и там к моему удивлению убрали продукты Kautionskonto und Verwalterkonto. При попытке открыть Kautionskonto получаешь такое сообщение:
Т.е. и для митера облом.
Мой совет: попробуйте в Hausbank München, они ещё хоть немного по "старинке" работают, но 100% в соответствии с законодательством.
Стоимость такая:
9,90 один раз чтобы вообще стать клиентом банка.
За открытие каждой Kautionskonto 39 € (если член Haus und Grund то 29 €)
Митер каждый год получает Zinsabrechnung, частичная выплата при выселении без проблем и т.д.
Вот пример, как это выглядит:
если член Haus und Grund то 29 €)
h&g munchen или любого?
А вы имели дело вообще с получением ущерба из кауциона с Mietkautionskonto?
Как это работает, что нужно, чтобы получить сумму из кауциона?
Сто надо чтобы потом вернуть кауцион митеру?
Какие документы в смысле
Ооо, это был тот еще челендж! Там всё делалось не "в лоб", а по каким-то ссылкам в сносках и стремным страничкам, явно для широкой публики не предназначенных. Думаю, вам лучше просто позвонить в саппорт. Правда, и там не все знают, как для фермитера это сделать - тут уж как повезет ))
h&g munchen или любого?
Любого.
А вы имели дело вообще с получением ущерба из кауциона с Mietkautionskonto?
Конечно
Как это работает, что нужно, чтобы получить сумму из кауциона?Сто надо чтобы потом вернуть кауцион митеру?Какие документы в смысле.
Это Конто полностью контролирует фермитер. Банку абсолютно фиолетово куда и кому вы деньги перечисляете.
К примеру Там лежит 2000€ кауцион. Митер выселился и вы имеете претензии к нему на 500 евро.
Вы просто делаете Auszahlung 500€ на своё Конто, 1000€ На счёт митера, а 500 оставляете, пока последний расчет за коммуналку не сделаете. После того как последний расчет сделали, переводите митеру остаток вместе с процентами или делаете перерасчёт.
Ну тогда я тоже самое делаю и не плачу эти Gebühren только за название Mietkautionskonto.
что противозаконно
https://www.haufe.de/immobilien/verwaltung/bgh-mietkaution...
Eine Mietkaution muss auf einem offen ausgewiesenen Sonderkonto angelegt werden, damit der Schutz des Mieters vor deren Verlust gewährleistet ist. Die Anlage auf einem versteckten Treuhandkonto reicht nicht aus.
Der Vermieter muss eine Mietkaution, die ihm der Mieter überlassen hat, von seinem Vermögen getrennt anlegen. Das soll sicherstellen, dass die Kaution vor dem Zugriff der Gläubiger des Vermieters gesichert und der Mieter im Fall der Insolvenz des Vermieters geschützt ist. Außerdem soll hierdurch das Pfandrecht der Banken am Kautionskonto ausgeschlossen werden.
Um diese Zwecke zu erfüllen, muss die Kaution auf einem offen ausgewiesenen Sonderkonto („Mietkautionskonto“) angelegt werden. Das hat der BGH nochmals bekräftigt. Die Anlage muss für jeden Gläubiger des Vermieters eindeutig ihren Treuhandcharakter erkennen lassen. Es reicht daher nicht aus, die Mietkaution auf einem versteckt treuhänderisch geführten Konto anzulegen.
...
Wenn der Vermieter dem Anspruch auf eine getrennte und entsprechend gekennzeichnete Anlage der Kaution nicht nachgekommen ist, steht dem Mieter ein Zurückbehaltungsrecht an den Mieten in Höhe der Kaution zu. Dies gilt auch über das Ende des Mietverhältnisses hinaus.
В данном случае мне плевать на это, ибо мои митеры всегда получали их кауционы назад, если не было замечаний по квартире. И никто из них не спрашивал, где и как я храню их кауционы.
и что будет фермитеру за несоблюдение этого звкона? И на каком этапе? И как это выражается
Митер возмутится, что ему не приходят ежегодные аусцуги с информацией о капающих процентах? Или при возврате кауциона спросит, а где проценты? (которые в случае кауционсконто на его кауцион капать должны были (ну можно самому накинуть 2-3 евро, типа %% после долговременного проживания)).
Или если, в случае попытки фермитера удержать часть кауциона всчёт причинённого митером ушерба или т.п., и митер подаст опротестовать это в суд и добавит к этому впридачу, что фермиер хранил кауцион не как подобает, а на своей конте?
ich habe mir das mit dem Mitkautionskonto noch einmal genauer angeschaut und das sieht wirklich ziemlich umständlich aus und kann dauern.Deshalb werde ich kein solches Konto eröffnen. Meine Mutter wird einfach im Dezember die Kaution auf das Mietkonto aus dem Vertrag überweisen.
----------------------------------------------------------------------------
Надеюсь это моя страховка в случае разбирательств
Каких разбирательств? Если митер подаст на вас в суд, что его кауцион лежит не на кауционсконто??:))
Ну тогда я тоже самое делаю и не плачу эти Gebühren только за название Mietkautionskonto.
А как с verzinsen?
@ Marusia 2010
Wirtschaftsberechtigte это митер. Т.е там нужно заполнить его данные. Имя фамилию год рождения и т.д.
доступ к счёту остаётся тольу вас, переводить можете куда угодно и сколько угодно. Информация митеру не предоставляется. Раз в год приходит информация о цинзах и налогах на цинзы .
Каких разбирательств? Если митер подаст на вас в суд, что его кауцион лежит не на кауционсконто??:))
Скажем так. Это хорошо до тех пор, пока хитрый митер или чел с митферайна не попадётся.
У меня уже несколько случаев было, когда митферайн (от скуки, наверное) запрашивал, о том как кауцион лежит.
А сейчас цинзы начисояют? Недавно не то, что цинзы, а минус цинзы были.
Да и сколько тем тех цинзов, процент же мизерный. Ну можно 2-3 евро накинуть, типа цинзы. Всяко дешевле, чем 30 евро платить или за отдельный счет ежемесячные гебюры. .
У меня уже несколько случаев было, когда митферайн (от скуки, наверное) запрашивал, о том как кауцион лежит
В какой ситуации? При каких обстоятельствах?
Ну тогда я тоже самое делаю и не плачу эти Gebühren только за название Mietkautionskonto.А как с verzinsen?
Это конто является Sparkonto, там какой-то мизер набегает. Я просто смотрю, какой приблизительно был за эти годы мизер и выплачиваю его.
В недавние года мы о центах речь вели.. .