Mietkautionkonto. Где и как?
Uff, я де не вам задавала вопрос!Копи пастить и гуглить я и без вас умею.Спасибо что потоудились на славу.
Это моя работа, я имею ввиду не гуглить, а квартиры сдавать.
И вы поставили вопрос в форуме, это не значит какой-то определенной перзоне.
А воо интересно, если собрать (и сохранить) от банков отказы в открытии кауционсконто и потом положить кауцион на обычное конто, это может обезопасить от возможных проблем и претензий (митера и его защиты) в случае разбирательств?
Однозначно нет.
Тем более, что для фермитера открыть кауционсконто не проблема, допустим в DKB или Hausbank München
Ну, не знаю, у меня, например, сложилось впечатление, что как раз митеру обычно открывают, а фермитеру, реже где. . Например, в шпаркассе, по крайней мере, в нашей, кауционсконто открывают только митеру, в постбанке вообще не предлагают услуги кауционсконто, в коммерцбанке - только своим кундам, да и ст0ит это 50-60 евро.
нет, по закону отдельное конто и не просто конто фермитера.
Но тут вопрос почему Ф должен платить гебюрв а проценты получать митер.
В дкб я не могла открыть такое конто, это должен типа митер. хотя именно для этого я делала себе конто в ДКБ, а потом вот так обломали.
Это моя работа, я имею ввиду не гуглить, а квартиры сдавать.
Вы бы обьяснили публике, что работаете сейчас фервальтером иммобилиен и распоряжаетесь не своей недвижимостью. Тогда всё равно сколько открытие или обслуживание конто стоит, деньги то не ваши. Для меня как фермитера, как и для большенста здесь, открытие стоит времени.
Я пользуюсь услугами Hausbank München
Hausbank München - кто не знает, это дочка Haus&Grund
Они получили лицензию и открыли свой банк
https://www.hausbank.de/mietkaution/kautions-service-priva...
А воо интересно, если собрать (и сохранить) от банков отказы в открытии кауционсконто и потом положить кауцион на обычное конто, это может обезопасить от возможных проблем и претензий (митера и его защиты) в случае разбирательств?
По закону нет. Этому закону уже полвека. Условия в банках поменялись. Но закон не изменили. Да, митер может отдать наличными или перевести кауцион на митконто. Может и ничего не будет, но по закону ..Я своему новому митеру предложил для перевода кауциона
митконто или Кауционконто (должен открыть сам) и вот что он мне ответил
-------------------------------------------------------------------------------
ich habe mir das mit dem Mitkautionskonto noch einmal genauer angeschaut und
das sieht wirklich ziemlich umständlich aus und kann dauern.
Deshalb werde ich kein solches Konto eröffnen. Meine Mutter wird einfach im
Dezember die Kaution auf das Mietkonto aus dem Vertrag überweisen.
-------------------------------------------------------------------------------
Надеюсь это моя страховка в случае разбирательств
Ну, не знаю, у меня, например, сложилось впечатление, что как раз митеру обычно открывают, а фермитеру, реже где. . Например, в шпаркассе, по крайней мере, в нашей, кауционсконто открывают только митеру, в постбанке вообще не предлагают услуги кауционсконто, в коммерцбанке - только своим кундам, да и ст0ит это 50-60 евро.
Может быть, у меня было с точностью наоборот.
Митеры были и в Volksbank и Sparkasse.
Кроме Bürgschaft они ни чего не делали. Я сам разговаривал с обоими банками, и они настаивали дальше на своём.
Потом я связался с Hausbank München (я с ними более 10 и лет через фирму работаю) и открыл Kautionskonto для митеров.
Да, открытие стоит 39 € ( если член в "Haus und Grund" то 29€) но там не ни кто не подкапается, ибо на 100% в соответствии с законодательством.
Плюс мистер раз в год получает расчет процентов и т.д.
А насчёт этих 30 € которые фермитеру обходятся ..
У вас что, каждый месяц меняются митеры? И что такое 30 или даже 50 € по сравнению с доходом с аренды? Их кстати и списать с налогов можно.
Не понимаю. 3х значое число минимум за аренду снимать, и из-за 50 Евро театр устраивать....
Вы бы обьяснили публике, что работаете сейчас фервальтером иммобилиен и распоряжаетесь не своей недвижимостью.
У меня так же есть и своё иммобилие и я им распоряжаюсь сам
Hausbank München - кто не знает, это дочка Haus&GrundОни получили лицензию и открыли свой банк
Falsch.
Hausbank München это Genossescheftsaft Bank и входит в Genossenschaft Bayern e.V.
Haus und Grund хоть и работает с Hausbank, ,но никак не мама или дочка этого банка.