Особенно вникать в расходы собственников мне не нужно:

Но таки считаете необходимым лезть в ветки, где обязательно напишите ерунду чтобы что?

Почесать свой собственный гонор? 🤷‍♀️

Тем не менее вы (наверное собственник?) им все равно не поможете - в лучшем случае отправите в интернет.

И это будет более помощью, чем ваш бред.

Но то, что вы полный нуль (но с непомерным гонором) в принципе расчета Wohngeld
и без обращения к соответствующему Wohngeld-калькулятору даже два шага не сделаете - это мне однозначно ясно.

А) расчета никто не требовал. Вопрос был о продаже квартиры. Вникайте!

В) Ваших расчётов тоже пока никто не видел, но заявления, не соответствующие закону, да ещё жЫрным шрифтом. 🤦‍♀️

Всем доброго времени суток, дорогие форумчане. Спасибо всем участникам дискуссии.

Я тут тоже немного поискала в интернете. Да, действительно, это "Lastenzuschuss", но формуляр заявления общий с Wohngeld. Расходы на горячую воду и отопление не учитываются в расчёте Lastenzuschuss. Они должны покрываться достаточным на это собственным доходом, который должен быть порядка или не менее 80% от размера Regelsatz. Но помощь для оплаты Hausgeld при этом получить можно.

Я конечно же обращусь за консультацией к адвокатам, прежде чем что-либо предпринимать в этом направлении. Но все же мне надо еще осмыслить, какие дополнительные пункты мне надо прояснить.

У меня тут ещё один вопрос назрел по поводу наследования квартиры, за содержания которой доплачивался Lastenzuschuss. А именно, не придется ли нашей дочери потом выплачивать назад всю эту помощь, если она унаследует эту квартиру?

Но помощь для оплаты Hausgeld при этом получить можно.

И сколько у вас хаусгельд без горячей воды, отопления и рюклаген? 100 евро?

Никто не будет вам что либо доплачивать, пока вы не потратите все деньги от продажи квартиры. Если учесть, что вряд ли вам удастся официально продать квартиру за пару сотен евро,

то вырученных денег вам хватит на хаусгельд лет на 50....

Кстати, вашу заграничную пенсию тоже будут учитывать.

А Rücklagen не учитываются при начислении Wohngeld? Я этого не знаю.

В настоящий момент Hausgeld около 300 евро, но будет повышен в связи с тем, что предстоит утепление стен и крыши дома, а также смена труб.

Насчет учёта пенсии. Да, конечно, была бы иностранная пенсия, она бы тоже учитывалась. Но не все СНГ страны выплачивают пенсию за границу, и иностранная пенсия -это, увы, не наш вариант.

Насчет того, что мы должны вначале потратить все деньги. Позвольте, но речь идет о Wohngeld, а не о Grundsicherung. При этом заявитель может иметь 60000 евро + 30000 на каждого следующего члена семьи. То есть, мы вдвоём с мужем можем иметь на двоих 90000, которые мы не обязаны предварительно проесть:

"Die Vermögensfreigrenzen betragen in der Regel 60.000 Euro bei einer alleinstehenden Person und 30.000 Euro für jedes weitere Haushaltsmitglied"

Die Vermögensfreigrenzen betragen in der Regel 60.000 Euro bei einer alleinstehenden Person und 30.000 Euro für jedes weitere Haushaltsmitglied"

Так в этот фермеген входит и та квартира, которая у вас останется.

Это было бы очень удивительно, если при наличии собственной квартиры без кредитов и проживании в ней же, и наличии 90 тысах евро на конто, вам стали бы платить цушусс для хаусхгельд.

"Was zählt nicht als Vermögen?

• Selbst genutztes Wohneigentum..."

https://www.wohngeld.org/vermoegen/#Wie_unterscheiden_sich...

А Rücklagen не учитываются при начислении Wohngeld? Я этого не знаю.

Учитываются как паушален: Pauschalen für Instandhaltungs- und Betriebskosten

По Землям надо смотреть, могут различаться

Если Ваш ХФ берет кредит на ремонт, то и это (понятно - антайлиг) тоже учитывается: Kreditkosten (Zinsen und Tilgung), die für den Bau, Erwerb oder die Verbesserung des Eigentums entstanden sind

Так в этот фермеген входит и та квартира, которая у вас останется.

тогда бы на ластенцушус иимели бы право только жители Плауэна и ко.захолустий, но не жители больших (дорогих), дм и не тилько больших, городов, что само по себп абсурдно.

Получать при наличии двух квартир "социал" еще более абсурдно.

Ибо в соседней квартире могут проживать такие же пенсинеры, с пенсией на пару евро больше, и они хрен чего получат от амта. При этом у них и фермёгена может не быть и кредит за хату еще не выплачен.

Ну так поэтому ТС и хочет эту вторую квартиру продать.

willkommen in bestem Deutschland aller Zeiten

Во-первых, вонгельд - это не социал.

А во-вторых, никто и не ожидает, что вонгельд дадут при наличии второй квартиры.

К тому же подумайте, сколько люди, которые приехали в Германию в уже зрелом возрасте, успели уплатить здесь налогов, если заработали на две квартиры. И Вы считаете, что было бы совершенно не абсурдно, если бы такие люди оказались в старости на одном уровне с социальщиками, которые жили за счёт налогов работающих людей?

приехали в Германию в уже зрелом возрасте, успели уплатить здесь налогов, если заработали на две квартиры.

Как то не бьется с низкой пенсией или мы говорим о квартирах в Плауэне?

При хорошей зарплате можно нарабатывать 2 пенсионных пункта в год. Через 20 лет имеем 40 пунктов. У двух супругов 80 пунктов. Общая пенсия 3000 евро.

Брутто.

Минус частная страховка.

И вообще местная призказка - что там про не считайте чужие деньги, нет? 🤔

😇 Первое, что мне лично ответили, когда я возмущалась своим сдавуном.

🤣🤣

Да, приблизительно так, если ОБА супруга работают с 2 пенсионными пунктами в течение 20 лет в Германии. Но я уже писала, что мой муж уже на пенсии по старости и что он успел заработать только мизерную пенсию в Германии. Так что по 2 пункта в год идут только с моей зарплаты. Поэтому на двоих будет все довольно впритык к моменту моего выхода на пенсию.

Если вы продадите вашу квартиру дешевле рыночной цены, то в лучшем случае налоговики насчитают вам налог на продажу от рыночной цены этого жилья. А могут и серьёзно взяться за вас, предположив, что вы делаете махинации с целью скрытия истинного дохода от продаж

Опыт из Реала: была продана квартира в 5 раз дешевле не ребенку, а родственникам. Короче по покупной 15 лет назад цене, за которую сейчас гаража не купишь. Нотар указал в договоре кто продавец и покупатель друг другу и указал рыночную стоимость (скромную) себя обезопасить, налоговая прислала 6% налог на покупку с продажной (маленькой) цены. Потом через год отняла от нотарной -рыночной-приктдочной цену покупки по договору, отняла 2 фоайбетрага (маленьких, это не дети) на дарение и сухой осадок-остаток прибавила к годовому доходу пары брутто и cоотаетственно подоходный в том году у них подпрыгнул.
Фацит:

Родственникам и хорошим людям можно продавать за скол ко угодно ( хозяин - барин) но с дельты между рыночной ценой ( стоит в договоре от Нотара в вышеуказанном примере нотар нагуглил продажу в этом доме 5 лет назад и нарисовал это в договоре) минус покупная цена, минус фрайбераг (учужого покупайки его нет) - попросил заплатить большой подоходный. Это типа доход. Продавцу ничего не будет, пусть хоть за 10 евро продает, это не преступление, а покупайка заплатит налог как с подарка. Продавцу никаких налогов! Не путайте людей. Он и так Незнайка , денег недополучил.

Маленький совет: в год такой продажи покупайке лучше имеет маленький доход, а не большой.

ППКС

Очень интересная информация. Но на детей же это вроде не распространяется, если Freibetrag при дарении 400000?

Оаспространется при продаже. Вы дом за 700 т продаете ребенку за 100 т. 700 - (100+ 400 фрайбетраг) = на 200 т годовая брутто у ребенка приподнимается.
Другое дело может Аы Незнайки? Может Аы купили дом за 500 и думаете, что он так стоит и через 15 лет, полностью отмпнированнвй вами.
И говорите Вы 500 нотару, он тоже не специалист, и в налоговой все ок. Тогда не надо налог платить.

Ну это понятно. Но если квартира по рыночной стоимости не превышает 400т то вроде бы все проходит в пределах Freibetrag, если даже продадим намного дешевле ребёнку. Я правильно понимаю?