Второй пожарный выход
Здравствуйте. Дано - многоквартирный дом, неизвестного года постройки.
Несколько квартир (0, 1, 2 и тд этажи, друг над другом) имеют выход только в подъезд и по 2 окна, оба во двор. Пожарная машина во двор въехать не может.
Согласно плану июля 1929 года у квартир были окна на двор и на улицу. Согласно плану июня 1930 года у квартир уже окна только во двор.
Заключение адвокатов - нужно строить 2й пожарный выход, так как, во-1х, непонятно, есть ли Bestandsshutz und Baugenehmigung на окна только во двор, а во-2х, у защиты Leib und Leben höheres Priorität.
Домоуправление хочет возложить оплату возведения пожарного выхода на затронутые квартиры. Teilungserklärung самый стандартный. Собрание в середине ноября.
Вопрос к сообществу - что говорить на собрании, как убедить остальных 80 собственников, что банкет все должны оплачивать, а не только пара квартир? Или это бесполезно, а предложение УК законно?
Понятно, что все, конечно, радостно проголосуют "за" несмотря на все доводы (если они есть). В суд идти имеет смысл? Наверняка же издержки немалые, но они, полагаю, сильно меньше, чем пожарный выход.
Ещё пока неясный вопрос, почему во двор заехать нельзя. Такое впечатление, что это тоже недавняя перестройка, но откуда копать начать, непонятно, тоже бы совет получила...
Заключение адвокатов - нужно строить 2й пожарный выход, так как, во-1х, непонятно, есть ли Bestandsshutz und Baugenehmigung на окна только во двор, а во-2х, у защиты Leib und Leben höheres Priorität.
Никогда не слышала, чтобы адвокаты занимались вопросами Brandschutz, Bestandschutz и Baugenehmigung.
Когда у меня возникли вопросы по пожарной безопастности свежекупленного многоквартирника 1910г. постройки, то я сходила в Bauamt и обсудила ситуацию. В результате договарилась там о другом решении одной проблемы.
На мой взгляд должно быть заключение не адвокатов, а бумаги от пожарников или из Bauamt.
Это собственники решили нанять адвокатов, потому что не доверяют пожарным. Те однозначно сказали делать.
Что из себя будет представлять этот второй пожарный выход?
Если это какое-то изменение в Gemeinscjaftseigentum, то можете настаивать чтобы платили все, ибо этот пожарный выход нужен не вам лично, а для безопасности дома и относится к ordnungsgemäße Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums. Вся система пожарной безопасности является делом ВЕГ и никаких "плюшек" лично вам не принесёт. Поэтому должны платить все.
Что предполагается? Внешняя пожарная лестница?
Это собственники решили нанять адвокатов, потому что не доверяют пожарным. Те однозначно сказали делать.
Вообще не поняла, с каких это пор адвокаты решают, как кому жить, работать или строить. Решают специальные государственные институты или суд.
Я не специалисть конечно, но как уже указали выше, это не хотелки отдельных жильцов, а жизненноважная модернизация дома. Кроме кого, все что находится снаружи это общая собственность, соответственно платят все.
Не понятен момент: к остальным 80 квартирам доступ пожарных машин есть, а к нескольким (скольким кстати?) нет? Не могу себе в голове нарисовать план такого дома.
Через адвокатов собственники пытались видимо оспорить или поставить под сомнение предписание пожарного надзора. Не получилось.