Или двумя:

Все какашки, а я Бог! Обращайтесь ко мне!

А вы хотите наоборот?

Чтобы финансирунг уже был, а договора не было?

До момента подписания договора, продавец вам ничего не должен. Он может отказаться от сделки прямо у нотара. Вот тогда филь шпасс в общении с банком... Со взятого кредита вы уже просто так не спрыгните.

А я бы, да, хотела наоборот. Договор на кредит на руках и в течении его Widerrufsfrist термин на подпись у нотара. Если продавец спрыгнет, кредит widerrufen.

Все-таки это получше, чем подписать договор покупки, а кредит потом не дадут. С подписанного договора просто так не спрыгните. А банк до подписания кредита вам ничего не должен, может и отказаться.

Вот такой ответ я получил от маклера со шпаркассы . Там две разные шпаркассы (север и восток)

....... Sparkasse hat mir heute avisiert, dass die Kreditabteilung die Darlehensverträge und die Unterlagen zur Grundbuchbestellung erstellt und dies 1-2 Wochen dauern kann. Es bietet sich an, den Kaufvertrag und die Grundschuld für die Sparkasse in einem Termin beurkunden zu lassen.

по очерёдности терминов и подписания договоров Вам Ell абсолютно правильно ответила - только так и нужно делать!

не было у меня ни Меркель, ни Бабаян, только футболист из второй лиги
и мне действительно не нужны клиенты, хватило бы сил своих обработать и со своими собственными квартирами справиться.
Вы меня, абсолютно не обидели, по поводу множества скрытой рекламы тут Вы конечно правы. Хороших выходных

Из последних новостей:

Продавец отдал своему нотару каууффертраг на проверку. Если что то пойдёт не так,попадаю ли я на какие нибудь костен до подписания Кауффертрага?

Ведь шпаркассовский нотар уже нарисовал Кауффертраг? Кто за это платит,если сделка не состоится?

Я не поняла, у продавца свой, второй нотар??😀 Или продавец решил поменять нотара и пошел к другому? А зачем тогда этому другому нотару энтвурф первого? он и свой составить может.

Если нотартермин на подписание кауффертрага срывается, то тот, кто нотара заказывал, попадает на оплату энтвурфа кауффертрага, т.е. на работу нотара по составлению энтвурфа кауффертрага.

Шпаркассовский маклер,который продаёт дом мистера Х и заказал нотара. Нотар прислал всем копии,и Мистер Х переслал своему нотару на проверку.

Кто попадает при срыве сделки и на какую сумму? Вот что прислал мне маклер от шпаркассы:

Parallel hat mir der Verkäufer berichtet, dass er den Kaufvertrag von seinem Notar prüfen lassen möchte. Insofern melde ich mich bei Ihnen zur Terminabstimmung wenn ich auch die Freigabe vom Verkäufer habe.

я не знаю какая переписка у Вас была до того как маклер заказал договор к нотариуса, но обычно кто нотариуса заказал, тот платит при срыве сделки - 1/2 от обычного тарифа. Продавец хочет проверить договор - его право, Вы же тоже хотели . это его расходы в любом случае и если сделка сорвется или если состоится.

тоесть,если я ничего не подписывал,и шпаркассовский маклер сам нашёл нотара,то это не мои проблемы при несостоявшейся покупке?

подписывать не обязательно, важно кто термин у нотара слелал и велел ему делать энтвурф

я созвонился со шпаркассовским маклером и сказал,что хотел бы того же нотара от шпаркассы,у кого я подписывал прошлый договор 10 лет назад. Маклер сказал ок, и сделал запрос . Нотар дал добро и прислал всем копии договора на майл.