План по переезду в Берлин
А для себя, если уж не для мужа и окружающих? В зеркало ей на себя смотреть приятно?
Надо было просто чуть подальше проехать, в Грюнау. Там и пляжи, и вода чистейшая, и лесок. И народу не так много, как в Копейнике))).
У нас племянник в такую гимназию ходил, вернее, ездил. Сейчас на врача учится.
Хотел бы обратиться вам за советом, как лучше осуществить наш план, точнее говоря намерение по переезду в Берлин.
Непонятно, зачем тогда сейчас строились, если место жительства не устраивает, а теперь опять хотите по съемным квартирам, или купленным, скитаться, живя на чемоданах. Вы там до пенсии посчитайте, сколько лет ипотеку платить, а потом еще и детям, может, придется помогать материально. В принципе, если работа устраивает, зарплата приличная, вот и занимайтесь работой и обеспечением семьи, а дом для хозяйки нужен и детей - он у них есть. Ваша цель должная быть, как можно быстрее ипотеку выплатить, чтобы, в случае чего: потери трудоспособности или кормильца, дом бы в семье остался, а не банк его пустил с молотка, т.к. сейчас этот дом не вам, а банку принадлежит, пока кредит платите.
А уж почему Берлин привлекает, мне странно: в центре если работать будете, участков под строительство нет, парковки все платные в пределах кольца электрички, значит, на окраинах нужно участок искать или в пригороде. Участки 5 соток, минимум, 300 тыс. евро. Постоить дом от 200 тыс (на 100 кв. м.) до бесконечности. В общем, в 500 тыс, не считая налогов, с трудом можно вложиться, если семья небольшая - 2-3 человека, но с 3 детьми и расходы больше будут, от 600 тыс. надо иметь.
т.к. сейчас этот дом не вам, а банку принадлежит, пока кредит платите.
байки какие-то совдеповские...
меня, кстати, тоже не раз в этом пытались убедить
а почему вы не рассматриваете Нюрнберг? Жизнь есть, аэропорт есть, коньки/хоккей/русская комьюнити с обалденным культурным центром есть , Мюнхен рядом, Эрланген для врачей на-не-хочу. Ценник в 2 раза ниже, чем в Мюнхене. В отпуск на юг к морю можно спокойно и на машине.
Ну главных офисов в Берлине предостаточно, каруселей - тоже.иИз ближнего к Биесдорфу, что может запомниться это парк в Марцане Garten der Welt , вроде так называется. Он прекрасен. Вход правда платный. А насчет купаться у нас хоть дача с причалом, ничто не заставит меня залезть в мутную воду берлинских рек и озер. Я там не купалась ни разу в жизни и не собираюсь. Выращена в Уральской Швейцарии 🤣🤣🤣, где ключевые озера и дно видно на 20 метров, я просто не могу окунать свое тельце на каком нибудь Ванзее, где утки и лебеди в воду срут, там же и люди купаются. Я с SUP-доски за всю жизнь, даже на 1-м уроке ни разу в воду не упала, потому что мне противна эта муть. Хотя качество воды в Берлине очень хорошее и для купания она пригодна.
Я тоже за то, чтобы не палить деньги на продажах-покупках-неустойках банку за недополученные %, а сидеть спокойно, не вырывая детей из привычной среды, если нет замаха на олимпийское чемпионство или прима-балеринство . А в Берлине квартиру купить для детей, однушку, один выучиться, другой заедет. А пока сдавать. Для общего развития хватит и деревенских музыкалок и танцевалок. Понятно, что это будет далеко от «русской школы», но если взять детей, которые все детство очень серьезно мрозанимались спортом (теннис, плавание и ко) в УНИ уже не занимаются «на результат». И какая разница, сколько медалей он собрал в детстве 2 или 20 и на каких турнирах выступал? Первенство области и ее окрестностей или чемпионат Европы?
Наверное, потому, что все зарплаты врачей клиник прописаны в тарифных таблицах, на каждый тип больницы. И зарплаты в 15.000 в месяц нет в тарифах ни униклиник, ни каких других таблицах даже у шефарцтов.
https://www.medicaltopjobs.de/de/blog/ID1400269-tarife-und...
Может доплаты за дежурства или что-то в этом роде столько сверху даёт (?).
"Наверное, потому, что все зарплаты врачей клиник прописаны в тарифных таблицах, на каждый тип больницы. И зарплаты в 15.000 в месяц нет в тарифах ни униклиник, ни каких других таблицах даже у шефарцтов.
https://www.medicaltopjobs.de/de/blog/ID1400269-tarife-und...
Может доплаты за дежурства или что-то в этом риде столько сверху даёт (?)."
Нет, дежурства столько не дают. Поэтому, если это верно, то речь только о внетарифном соглашении.
т.к. сейчас этот дом не вам, а банку принадлежит, пока кредит платите.байки какие-то совдеповские...
меня, кстати, тоже не раз в этом пытались убедить
Это ж не РФ, где есть понятие "единственного жилья", государство помогает таким людям сохранить недвижимость, защищает право детей на проживание в нем.... здесь, если человек парестает платить взносы (все-равно по какой причине: потеря работы, потеря кормильца...), банк жилье отнимает и продает с молотка, соответственно, по самой низкой цене, когда, часто, даже не покрываются затраты на его строительство; людей объявляют банкротами и они несколько лет, по суду, обязаны будут жить только на минимальном доходе, все остальные излишки с зарплаты банк будет забирать себе, в счет оплаты проданного жилья (если дом продан за меньшую стоимость, чем
кредит). Разумеется, вся оплата, которую они платили многие годы, тоже людям не возвращается.
При любых сделках купли-продажи, продавец всегда теряет. Ну вот и если ТС захочет сейчас продать дом, это нужно будет согласовывать с банком, т.к. банк под зарплату кредит выдавал и первые годы выплат расчитываются так, чтобы проценты банку покрывались вперед, а сама стоимость кредита практически не изменялась. Поэтому, то что ТС уже выплатил, в основном, проценты по кредиту, можно сказать, что уже потерял, если будет продавать.
Справедливости ради, социал может оплачивать проценты по кредиту какое-то время.
Процесс отчуждения жилья у собственника проходит совсем не так.
Жилье не банк забирает, а будет пытаться забрать победитель аукциона Zwangsversteigerung. и это может очень длится.
На счёт по дешёвке - врядли. Участвовал в десятке аукционов - везде кроме одного +- по рынку уходило.
здесь, если человек парестает платить взносы (все-равно по какой причине: потеря работы, потеря кормильца...), банк жилье отнимает
ну банк тоже не сразу "отнимает", и с ним обычно можно договорится . или хотя бы попробовать сначала самому продать, а не ждать когда банк "отберёт"
и продает с молотка, соответственно, по самой низкой цене, когда, часто, даже не покрываются затраты на его строительство;
пер зе банк не продаёт по самой низкой цене, он тоже хочет свои деньги обратно
т.к. банк под зарплату кредит выдавал и первые годы выплат расчитываются так, чтобы проценты банку покрывались вперед, а сама стоимость кредита практически не изменялась.
хэ?
Справедливости ради, социал может оплачивать проценты по кредиту какое-то время.
Ну какое время? Конечно, там пока судебные разбирательства идут, протянуть можно. Но все ж на зарплату завязано. Если не сможет работать человек по болезни или ввиду смерти, ну или такую же денежную работу не найдет - все, иди на съемную квартиру.
Все-таки у ТС очень большой кредит, почти 600 тыс, это ему до пенсии хотя бы расплатиться, чтобы детям не пришлось дальше кредит выплачивать. Супруга у ТС, я так понимаю, не трудоустроена, только на него и надежда.
и продает с молотка, соответственно, по самой низкой цене, когда, часто, даже не покрываются затраты на его строительство;пер зе банк не продаёт по самой низкой цене, он тоже хочет свои деньги обратно
Банк не будет годами ждать, пока выгодный клиент появится на покупку, кто придет на торги, тому и продадут, тем более, покупатель всегда пытается снизить цену: то сырость, то ремонт требуется...
ну банк тоже не сразу "отнимает", и с ним обычно можно договорится . или хотя бы попробовать сначала самому продать, а не ждать когда банк "отберёт"
Нет, когда уже просрочены выплаты, банк любые сделки купли-продажи может заблокировать, это раньше нужно думать самим хозяевам на перспективу и не прекращать выплаты, тогда и удастся продать подороже.
Процесс отчуждения жилья у собственника проходит совсем не так.
Жилье не банк забирает,
Само-собой, не банк, а суд по иску из банка.
кто придет на торги, тому и продадут, тем более, покупатель всегда пытается снизить цену: то сырость, то ремонт требуется...
в судебных горгах покупателем становится тот, кто больше даст, а не тот, кто меньше