Здравствуйте уважаемые.
Тут такая неприятная новость пришла от Verwaltung дома, что трубы якобы истекает срок эксплуатации , они вызвали Gutachter и по предварительным подсчетам он насчитал по 15 тыс. с каждой квартиры владельцев. У нас пол дома пенсионеров , остальные малоимущие или простые работяги как я , где мы должны брать такие деньги? Я плачу кредит за эту квартиру и естественно как и у любого другого человека у меня нет таких денег , как вообще быть в такой ситуации , неужели нас всех выселять будут если мы не можем оплатить? Поделитесь информацией как все происходит в таких ситуациях?

Заранее спасибо .

1. Дождаться собрания собственников и посмотреть сколько точно (а не якобы) вам нужно платить.

2. Проверить, действительно ли полная замена нужна уже сейчас, или можно ещё подождать и подкопить.

3. Если есть острая необходимость замены уже сейчас, а денех ни у кого нет, то сообща поискать кредит. Если только у вас нет денег, то лично вам поискать кредит.

Так же поискать фирмы, которые, возможно сделают эту работу подешевле.

4. Если кредит вам не дают и денег взять негде, значит вы не в состоянии содержать эту квартиру и лучше самой её продать, не дожидаясь полной джопы.

Если давно не было крупных ремонтов и затрат, то в кассе WEG должна быть внушительная сумма.

Вы должны понимать главное - окончательное решение принимают собственники квартир, а не фервальтер или какой нибудь приблудный гутахтер.

А государство в таких случаях не помогает? У нас 7 домов они 66 года, не мы же их строили. Я купила квартиру 3 года назад. И вообще администрация раньше заранее не знает такие вещи что бы уже годами собирать на подобные ремонты

А государство в таких случаях не помогает? У нас 7 домов они 66 года, не мы же их строили

Это пять!!!!!

Кстати, может речь о квартире в РФ?

Они нашли гутахтера за 70 тыс. , который на 2 млн. насчитал ремонт , это уму не постижимо. У нас социальные дома и я уверенна что ни у кого не лежат 15 тысяч . Собрание будет 22 октября.
А главное у меня лично нет волбще никаких проблем с трубами.

Нет речь о Германии .

И вообще администрация раньше заранее не знает такие вещи что бы уже годами собирать на подобные ремонты

Они нашли гутахтера за 70 тыс. , который на 2 млн. насчитал ремонт , это уму не постижимо. У нас социальные дома и я уверенна что ни у кого не лежат 15 тысяч .

🤔 Однако...это что-то очень странное.

А государство в таких случаях не помогает? У нас 7 домов они 66 года, не мы же их строили

Угу, пойду завтра к бургомистру, пусть мне денег на новую крышу дадут. Не я же её строила, епрст...🤣

квартиры владельцев

вот я не уверен,что вы- владельцы

Они нашли гутахтера за 70 тыс

70т. -явная неправда. Но даже если, гутахтера наняли вы - собственники.

Покупая квартиру 60-х годов надо было понимать, что ремонты неизбежны.

И вообще, Eigentum verpflichtet:-)

Гутахтера нанимают тоже с согласия жильцов.

Первый вопрос:

Сколько денег в кассе дома(rücklagen)?????

На собрании вы сами решаете,а не Фервальтунг.

Первый вопрос:

Сколько денег в кассе дома(rücklagen)?????

На собрании вы сами решаете,а не Фервальтунг.

Предполагаю как раз те заветные 70 тыщ.

Сьрашноэпредположить, что там можно гутахтеть за 70тыщ.

У нас тоже тема балконов актуальна.

Балконы старые, штукатурка снизу с них сыплется, перила слабые. Выяснилось, что высота панелей, которыми загорожен балкон, не по нынешним нормам. Они ниже на 10 см. Короче, балконы признали опасными и некоторые даже закрыли для пользования из-за нестабильных перил и сыпящейся штукатурки. Из 57 надо ремонтировать 41 вроде. Остальные в принципе нормальные. Но на собрании решили, что все будут ремонтировать, чтобы была "однородная картина", у всех всё одинаково, пол одинаковым покрытием будут делать, перила новые и плиты, которыми загорожено всё, менять на современный материал.

Народ проголосовал большинством, что мол, делать. Платить надо будет с одного балкона примерно 6500 в 2 взноса 1 ноября и 1 февраля. Это ещё полцены, вторая половина у них накоплена в "кассе".

Вопрос, что будет, если не все заплатят? Чувак- фервальтер на собрании проповедовал, что мол, фирме могу дать отмашку начинать только когда 80% денег в кассе будет. Хотелось бы за свои деньги получить новый балкон, как можно скорее.

Знаю одну бабушку, которая в альтенхайме, квартиру её в этом доме продаёт суд. Она точно не заплатит. На собрании ещё несколько пар проголосовали против.

Ещё на что деньги ушли на последнем собрании, так это на какие-то вентили на батареях, которые по новому закону об энергетике обязательно должны быть. Они там что-то перекрывают, чтоб не поступало слишком много тепла. На каждую батарею будут ставить, прямо срочно-высрочно.

Один вентиль 80€, из кассы будут платить. Никуда не денешься..

70т. -явная неправда

7 домов по 10 тыщ на дом.

Всего 😎

А вот на крышу может и дадут, если там какое "энергетише" будет. На сохранение энергии есть какие никакие фёрдерунги

😎

Прямо как у нас, тоже Mindest-Aufstigshöhe 10 см не дотягивает до нынешних стандартов.

Они нашли гутахтера за 70 тыс. , который на 2 млн. насчитал ремонт

Может это у вас составлен план на энергетический ремонт дома? У нас такой план до 2045 года и всё про всё тоже немало будет стоить. Только утепление фасада насчитали примерно 400.000. И то наверное больше будет. Ну и много других пунктов...

Strangsanierung дорогое удовольствие, так что 15 тыщ с квартиры вполне реальная сумма.