Leerstand если уехать надолго
Добрый день! Планирую поехать в Штаты на год по работе. Есть квартира в собственности в BW, в которой сейчас живу. Кто-нибудь знает, обязан ли я сдать её на время поездки, чтобы не было Leerstand'a? (В BW Leerstand - если пустая 6 месяцев). Как вообще такие случаи регулируются? Ведь ездят же немцы надолго заграницу и не все хотят свои квартиры на время поездки сдавать. Адекватного обьяснения в Интернете пока не нашел. Если кто-то знает, где смотреть, подскажите пожалуйста.
Это же ваша собственность. Вы никому ничего не должны. Поразительно как запугали людей.
Обычно, амт не проверяет, покуда никто не донесет. Лично я бы на вашем месте ничего не делала, если засекут, то сообщила бы, что во-первых уезжал "на пробу" и не знал точно, когда вернусь (а то вдруг там работать не понравится) и дополнительно, что в квартире делался ремонт, поэтому сдать её в аренду было невозможно.
У нас в Берлине вообще только 3 месяца можно квартиру пустой держать. У меня моя уже почти 2 года с моими вещами и мебелью, а сама я в другом месте. Пока никто донос не настроит, нафиг оно никому не надо.
У нас в Берлине вообще только 3 месяца можно квартиру пустой держать.
Откуда дровишки?
Трудно представить про 3 месяца. Ведь найдя работу в другом городе, другой стране не знаешь, насколько уезжаешь.А цвайте вонзитц?
Так это ж если там прописанным оставаться, хоть первый вонзитц, хоть второй, то конечно, никто не может возмутиться, если квартиру сам пользуешь. Речь о случае, когда там не прописан, т.е. не используешь сам ни как первый вонзитц, ни как второй.
Поразительно как запугали людей.
https://www.berlin.de/sen/wohnen/rechtliches/zweckentfremd...
У нас в Гамбурге 4 месяца...оставить пустой токо po veskim prihinam
https://www.hamburg.de/service/info/111050945/n0/#:~:text=...
Блин, я в гугле набрала Leerstand...и первое предложение поиска Leerstand melden. По ходу доносят чаше чем интересуется другими аспектами ;)
М.п. А за денежку все и в Берлине можно 
Заплати и спи годами спокойно хоть в др. регионах Германии, хоть на...Багамах, Тенерифах и Балламанах 
Gebühren
(Quelle: https://service.berlin.de/dienstleistung/326217/)
- 77,00 bis 693,00 Euro je Antrag bei Genehmigung des Leerstandes von Wohnraum
За денежку можно только беантраген, т.е. запросить, разрешение на леершанд, сама оплата гебюра разрешения на леершанд не дает.
А чтобы этот генемигунг дали, нужно, чтобы:
Eine Genehmigung zur zweckfremden Nutzung von Wohnraum kann auf Antrag erteilt werden, wenn vorrangige öffentliche Interessen oder schutzwürdige private Interessen das öffentliche Interesse an der Erhaltung des betroffenen Wohnraums überwiegen oder wenn in besonderen Ausnahmefällen angemessener Ersatzwohnraum, als Ausgleich für den entstandenen Wohnraumverlust, geschaffen wird.
У нас в Гамбурге 4 месяца...оставить пустой токо po veskim prihinam
о, е. Вроде и собственник, а распоряжатья по усмотрению не может. Не все хотели бы купленную и отремонтированную под себя недвижмость сдавать.
К тому же по цене, установленной государством.
Интересно где ещё в европе или америке так же?
У нас дом на улице 20 лет стоял пустой. Видимо наследники не определились что с ним делать. И только сейчас вот что-то начали делать.
одно дело дом пустой 20 лет стоял и разрушался а другое собственник вложил кучу денег в перестройку дома/квартиры под себя. Но обстоятельства изменились. Вынужден уехать. Что он не может на 1-2 года оставить квартиру пустой пока не определится или дети подрастут?
От регионов зависит. В Берлине этот Zweckentfremdungsverbot обоснован нехваткой жилья.
Добрый день! Планирую поехать в Штаты на год по работе. Есть квартира в собственности в BW, в которой сейчас живу. Кто-нибудь знает, обязан ли я сдать её на время поездки, чтобы не было Leerstand'a?
Если вы в этой квартире прописаны и на время пребывания в США выписываться не будете, то и морочиться не надо. Ибо это тогда не Leerstand
Если вы в этой квартире прописаны и на время пребывания в США выписываться не будете, то и морочиться не надо. Ибо это тогда не Leerstand
Я вот четко нигде не нашла про прописку..Но с другой стороны основная масса статей говорит про Vermieter а не про Eigentümer...Короче хотелось бы какой ссылки что собственников, прописанных в квартире и ауехавшим, скажем , на год за границу - это не касается.
Я не могу дать ссылку на то, чего нет в природе.
Если собственник сам пользуется квартирой "Eigennutzung" это уже по определению kein Leerstand и пофиг, живёт он в ней постоянно или нет.
В Германии куча квартир в которых собственники долгие времена не живут. Те же моряки, люди которые годами за границами работают и т.д. и ни кто не имеет права заставить эти квартиры сдавать.
Все эти законы про Leerstand касаются только сдаваемых квартир. Всё, точка.
Мы уезжали на 3 года, всё нормально.
Мой сосед (митер) по площадке умер в январе, квартира до сих пор стоит пустая. Квартира в Гамбурге, дом на 12 этажей, в хорошем жилом районе. Собственник ничего не ремонтировал до сих пор, чтобы сдавать другому митеру. Хаусмастер (живёт в нашем же доме) через пару месяцев просто заклеил щель в почтовом ящике коричневой липкой лентой, а то все письма уже вываливались оттуда. Никому нет дела до этого леерштанда.
правильно.
Я может и работаю в америке, но приезжаю спонтанно когда захочу и живу в своей квартире.
это никак не считается Leerstand. И никто не заставит меня её сдать, т.к. это моя и я её пользуюсь. Даже если 1 раз в год.
Но важно, если это квартира, чтобы кто то квартиру проведовал и воду спускал, проветривал, этим будут решены 2 проблемы, условный leerstand, пошлет наф.. стукачей и технический уход за квартирой.
Думаю в худшем случае нанятая уборщица за 20 евро в неделю решит любые потенциальные проблемы и 80-100 евро в месяц обеспечат решение проблемы.
Короче хотелось бы какой ссылки что собственников, прописанных в квартире и ауехавшим, скажем , на год за границу - это не касается.
В таком случае они нарушают закон о прописке (если речь о первой прописке). Можно ещё прописать как небенвонситц и заплатить налог (в тех городах, где за это взимается налог).