показвть зврплату, которая его заинтересует

если в вашем профиле город указан правильно то фермитера заинтересует от 45 евро в час нетто зарплата , это самый переоценённый город в мире , или пусть знакомые попробуют другой город, например циттау или лёбау ,там убеждать особо не нужно.

Предложить больше или предложить условия лучше.

Раньше люди платили двойной маклерский сбор, чтобы получить квартиру.

Маклеров вывели, а желание платить всё меньше осталось. А сейчас можно слышать "а можно миту меньшит'" или "а можно НК уменьшить" или "а мне гараж не нужен, можно без"

показвть зврплату, которая его заинтересует

Зарплата у них средняя для региона. Можно сказать нормальная (мита ца 40% от нетто).

должна быть 20 цаца

должна быть 20 цаца

Ну блин смотря какая зарплата...например один чел 3,5 к зарплата, 40% это 1400...Что на 2100 один чел не проживет? 20% это 700. В больших городах за 700 хрен что найдешь. Это я на одного посчитала...

У меня кстати так же, токо 35% это кредит и хаусгельд

Предложить больше или предложить условия лучше.

Это практикуется при сьёме?

И что значит лучше условия?

В основном отказы или вообще не реагируют.

А что они пишут? Если стандартные: а квартира ещё свободна?, то шансы на ответ не очень.

Мне вообще одна женщина написала: Hallo.

И всё. Может с порталом для знакомств перепутала, не знаю.

Ну а цепляли те, кто сразу немного о себе писал, обычно условия в объявлении написаны, работаю. название фирм, не курю.

Правда были молодые люди, которые красочно любовались собой в посланиях, писали подробно про хобби. распорядок дня, личные качества. Всё это знамя размером с простыню было утомительно читать.

И всё. Может с порталом для знакомств перепутала, не знаю.

Ну а цепляли те, кто сразу немного о себе писал, обычно условия в объявлении написаны, работаю. название фирм, не курю.

Правда были молодые люди, которые красочно любовались собой в посланиях, писали подробно про хобби. распорядок дня, личные качества. Всё это знамя размером с простыню было утомительно читать.

Аналогичный опыт.

Только есть еще одна группа: " правознателей", которые пишут напротив работодатель и бывший фермитер - "а как на счёт DSGVO"?. Понятно куда они идут.

Grund­sätzlich ist es legitim, eine Mieter­selbst­aus­kunft zu verlangen. Aller­dings dürfen Vermieter dies erst dann tun, wenn der poten­zielle Mieter die Wohnung bereits besichtigt hat und sie dann auch tatsächlich mieten möchte

Da ist es gut, dass Sie bei einigen Fragen durchaus lügen dürfen und trotzdem nichts zu befürchten haben, sollte Ihre Lüge auffliegen.

Grund­sätzlich gilt: Alle Fragen, die erkennbar nichts mit dem geplanten Vertrags­ver­hältnis zu tun haben bzw. für eine ordent­liche Durch­führung nicht erfor­derlich sind, müssen nicht wahrheits­gemäß beant­wortet werden

Und selbst­ver­ständlich sind sämtliche Fragen zu Ihren Einkom­mens­ver­hält­nissen nicht legitim, wenn Ihre Miete von der Bundes­agentur für Arbeit übernommen wird.

Grund­sätzlich gilt: Alle Fragen, die erkennbar nichts mit dem geplanten Vertrags­ver­hältnis zu tun haben bzw. für eine ordent­liche Durch­führung nicht erfor­derlich sind, müssen nicht wahrheits­gemäß beant­wortet werden

А небенкостен ( отопление, вода, электричество) еще одна статья, или они в хаусгельд вошли?

und? Что хотели сказать?

Вы думаетк я этого не знаю и хотели меня поразить копипастой? Не вышло.

никак не убедить, бяда с квартирами, у меня дочъ тоже ищет,ни ответа ни привета, в двушке ютятся вчетвером,свой дом надо братъ в кредит.

Вода и отопление - это часть хаусгельд. Разве что если своя газ. терма в квартире и договор на поставку газа у митера с поставшиком напрямую

Но и фермитер потенциальному митеру тоже ничем не обязан. Кому хочет, тому и сдаёт, кто ему более симпатичен:)). Может ему симпатичен будет тот кто сам без всяких требований предложит ему все эти бумажки и ещё и попросит взять:)).

Grund­sätzlich ist es legitim, eine Mieter­selbst­aus­kunft zu verlangen. Aller­dings dürfen Vermieter dies erst dann tun, wenn der poten­zielle Mieter die Wohnung bereits besichtigt hat und sie dann auch tatsächlich mieten möchte

И как вы себе представляете первичный отбор, если 200-300 и более человек написало? К тому же если квартира сдана.

Da ist es gut, dass Sie bei einigen Fragen durchaus lügen dürfen . Grund­sätzlich gilt: Alle Fragen, die erkennbar nichts mit dem geplanten Vertrags­ver­hältnis zu tun haben bzw. für eine ordent­liche Durch­führung nicht erfor­derlich sind, müssen nicht wahrheits­gemäß beant­wortet werden

Это что получается государство подстрекает врать? Есть список вопросов, которые в списке зелбстаускунфт. Эти вопросы составлены не фермитером.

Und selbst­ver­ständlich sind sämtliche Fragen zu Ihren Einkom­mens­ver­hält­nissen nicht legitim

кто такую чушь пишет?

" как вы себе представляете первичный отбор, если 200-300 и более человек написало? К тому же если квартира сдана"

это вероятно имеет связь со сбором личных данных, без понятия. вопросы не ко мне всё же.

"Это что получается государство подстрекает врать? Есть список вопросов, которые в списке зелбстаускунфт. Эти вопросы составлены не фермитером."

Нет, но когда на приёме на работу вас спрашивают вы беременна? Как часто вы болеете? То можно смело врать. Так же и тут. И это же хорошо!

кто такую чушь пишет?

Rolick....

Но и фермитер потенциальному митеру тоже ничем не обязан. Кому хочет, тому и сдаёт, кто ему более симпатичен:)). Может ему симпатичен будет тот кто сам без всяких требований предложит ему все эти бумажки и ещё и попросит взять:)).

Так и бывает. Фермитеру приятнее со здравомыслящими людьми дело иметь.

без понятия. вопросы не ко мне всё же.

тогда зачем писать здесь чушь из интернета. К тому же на темы, где вы не имеете представления.

Нет, но когда на приёме на работу вас спрашивают вы беременна? Как часто вы болеете?

а при чём тут работа? Мы на форуме жилья. И такие вопросы ни один фермитер не задаст.

А вот вопрос "как давно вы работаете на фирме" вполне адекватный.

Так там ничего против этого вопроса не было так-то. Не знаю, где вы там чушь увидели.

Nachweise zu den Einkommensverhältnissen dürfen nach Auffassung der DSK erst verlangt werden, wenn sich der Vermieter zur Begründung eines Mietverhältnisses mit einem bestimmten Mietinteressenten entschlossen hat. Er hat dann das Recht, Einkommensnachweise etwa in Form

einer Lohn- oder Gehaltsabrechnung,
eines Kontoauszugs oder
eines Einkommensteuerbescheids in Kopie

jeweils unter Schwärzung der nicht erforderlichen Angaben zu verlangen.

Fragen nach den Einkommensverhältnissen sind tabu, wenn die Miete von einer öffentlichen Stelle übernommen wird

Insbesondere dürfen keine Fragen zu folgenden Themen gestellt werden:

zur Religion, zur ethnischen Herkunft oder zur Nationalität
zu Vorstrafen
zur Mitgliedschaft in Parteien, Gewerkschaften oder Vereinen
zur politischen Einstellung
zur sexuellen Orientierung
zu Hobbys
zum Rauchen
zu Krankheiten
zu Angaben des bisherigen Vermieters
zu Schwangerschaft, Familienplanung oder Heiratsplänen
zum Bestehen einer Rechtsschutzversicherung

Enthält die verlangte Mieterselbstauskunft unzulässige Fragen, stellt dies sogar eine Ordnungswidrigkeit dar, die mit zum Teil empfindlichen Bußgeldern geahndet werden kann.

Ещё немного чуши сюда скину.

Ещё немного чуши сюда скину.

не надо всё скидывать в кучу. Но есть пункты, которые при выборе митера играют роль.Не просто так в зельбстаускунфт включён пункт "Angaben des bisherigen Vermieters"

Если следовать всем рекомендациям из интернета, то фермитер не имеет право никакую информацию запрашивать. И должен всех интересующихся пригласить.Как вы себе это представляете?

Станите вы тратить время на тех, кому по определённым критериям не будете сдавать. И у каждого критерии свои.

хорошо, что сами понимаете, что чушь несёте

Unzulässige Fragen im Mietauskunftsbogen: Hat das rechtliche Folgen?

Stellt eine vermietende Person im Rahmen der Mieterselbstauskunft unzulässige Fragen, stellt diese eine Ordnungswidrigkeit dar und es droht nach Art. 83 Abs. 5 DSGVO ein Bußgeld. Wie hoch dieses ausfällt, hängt vom Einzelfall ab und wird gem. Art. 83 Abs. 2 DSGVO nach den Kriterien der EU-Datenschutz-Verordnung bemessen.

Интересно, на любознательных арендодателей идёт охота ушлыми социальщиками?)

В больших городах за 700 хрен что найдешь. Это я на одного посчитала.

это касается только мунхена- самый дорогой и переоценённый город в мире ,

там владельцы хотят до 20 % или меньше, проживёшь и на 100 евро, но владельцы там не нищеброды и не хотят иметь дело с нищебродами , они ориентируются на свои доходы , а не на семьи сосальщиков

, но владельцы там не нищеброды и не хотят иметь дело с нищебродами , они ориентируются на свои доходы , а не на семьи сосальщиков

А должны?! Это их задание, они рождены для этого, помагать лентяям и дармоедам?! Не говоря уже о том, что они их косвенно и так содержат? Я правильно поняла?

самый дорогой и переоценённый город в мире

Если ваш мир ограничен Германией, то да. А так еще есть Лондон, Париж, Осло, Шанхай... Там цены повыше мюнхенских.

И не надо забывать, что аренда пляшет от цены недвиги - тут уж сдавуны ничего поделать не могут.

, но владельцы там не нищеброды и не хотят иметь дело с нищебродами , они ориентируются на свои доходы , а не на семьи сосальщиков

А должны?! Это их задание, они рождены для этого, помагать лентяям и дармоедам?! Не говоря уже о том, что они их косвенно и так содержат? Я правильно поняла?

Я бы сказал, что собственно напрямую, так как у государства/комунн источником дохода для дальнейшего распределения являются доходы от налогов работающих.

Ещё немного чуши сюда скину.

Так никто никого не обязывает ничего отвечать или доказывать. Всё на добровольных началах.

Из личного опыта, я спрашивала пару у тех кто : «а квартира свободна?» Как они миту платить собираются.
Все оказались социальщики.

Рабочим и учащимся не влом было написать что они заняты, где и сколько добровольно писали, я смотрела сколько человеку до работы добираться. Если близко от квартиры, значит ему выгодно, человек заинтересован.

На самом деле личная информация о себе любимом для большинства людей никакой ценности не несёт. Фермитер просто пытается сразу отсеять головную боль, и выбрать лучшее из того что предлагают.

У меня опыта мало, хотя мой маленький аппартмент подарил мне уже массу ярких незабываемых моментов, начиная с покупки, когда банк забыл перевести продавцу его деньги.

Но одна переписка мне прямо в память врезалась. Пишет Стефан, местный, что его после 6 лет выселяют и ему негде жить.

На вопрос чем будем оплачивать, невнятное поменяю работу, ich muss raus aus der Stadt.

И тут он вдруг сам кюндиговал квартиру.

Raus aus der Stadt это ко мне, возле пятиполосного проспекта на перекрёстке с видом на колокольню (активная, гремит так, что звонка в дверь не слышно), четыре входа в метро, две остановки, всё это прямо из окна во всей красе.

Это уже не говоря что маршрут всех мигалок полицай, пожарников и скорых непосредственно проходит под окном.

В общем немного шумно.

А он мне raus aus der Stadt.

Ну я и написала, не, эта квартира не вписывается в ваш план.

Тут ему крышу снесло. Да ты кто, чтоб решать. Да от тебя только требовалось мне с квартирой помочь.
Я пишу ну вот же, aus der Stadt, вы же сами писали.

Оказывается неправильно поняла, Из этой части города, от этой этой проклятой работы.

И этот зачётный мозговынос уже вначале, при переписке и самой высокой степени белости и пушистости митеров…

А что дальше будет?

там соответствующая зарплата для квартплаты, а в мухине я знаю индивидуума,работающего за 11,50 в час брутто , что ниже законного минимума и живущего на койкаместе, в париже кстати, недвижа недорогая относительно зарплаты и сдают охотно

нет, не должны , это капиталистический мир и тут действуют законы рынка, всё правильно, не можеш заработать- проваливай от сюда , просто многие этого не понимают и появляютя темы , аля квартиру в мунхене сосальщику, когда я приехал в мунхен в 2015 я этого всего не знал и тоже пытался снять квартиру , даже в дерёвне возле мухина не захотели сдать , и шеф не помог, хоть пытался , я тут тоже спрашивал и мне написали чтото подобное, это сэкономило мне кучу времени , я очень доволен ,что покинул мунхэн и больше туда не еду, 1 раз ездил на 1 день по работать , зарплатой за наличку 120 евро в час + оплата за бензин туда назад , вот за такие деньги ,я думаю, квартира найдётся запросто

нет, не должны , это капиталистический мир и тут действуют законы рынка, всё правильно, не можеш заработать- проваливай от сюда , просто многие этого не понимают

Извините, вы где живёте? О каком капитализме вы говорите? В германии капитализм?

Если по теме жилья, то государство не интересует по какой цене ты купил, но сдавать ты обязан не выше чем ...Не рынок регулирует, а государство. НЕТ законов рынка. И если взять сегоднишние цены и регулятора, то вкладываться в недвижимость для сдачи невыгодно.

Время от времени даже на этом форуме появляются сообщения, что митер не платит, а выгнать не могут. Суды, огромная трата денег и убытки ... Разве это капиталистический мир, где митер защищён так, что выгнать его быстро нельзя?

Или покупай по рыночной стоимости, но сдавай не выше чем ... И ты, как фермитер обязан, обязан ... "Злой фермитер ущемляет бедного митера. Давайте заберём у него недвижимость (Ентеигнунг)" - всё чаще читаешь в прессе.
Это капиталистический мир?

Это капиталистический мир?

На Васю шестеро работяг шуршат денно и ночно по его одному утверждению

Ему ли не знать за средство производства

капитализм- социализм

владелец хочет -сдаёт, хочет не сдаёт , никто не заставляет владельца сдать принудительно , а от этих "не выше чем" страдают все , от защит - тоже, в Польше не платиш- вышвырнули и конец, в моём подъезде наблюдал как это происходит,когда имел там квартиру ,видимо , я начинаю понимать почему в мунхене половина квартир пустует , я ещё не всё знаю, но с высокой ,стабильной зп всегда больше шансов чем на сосалах

На Васю шестеро работяг шуршат денно и ночно

больше трёх ниразу не шуршали , в пятницу посмотрим сколько приедет поляков "шуршать", ночью шуршать нельза- соседи жалуются

Почему же, я задаю такие вопросы. Сколько детей, какого возраста, может на подходе киндер? Это нормальные вопросы. Не запрещенные. Кроме того, вранье по этой теме может сделать уже заключенный договор аренды недействительным (не моментальное расторжение, а договор - пшик!) если сдатчику это интересно.

как минимум про ребёнка на подходе, говорят, - запрещённые

Demnach hat der Vermieter nur insoweit ein Fragerecht, als er ein berechtigtes, billigenswertes und schützenswertes Interesse an der Beantwortung seiner Frage besitzt.

Als unzulässig wird hierbei die Frage nach einer Schwangerschaft beurteilt.

Es besteht folglich kein Auskunftsrecht des Vermieters und keine Informationspflicht der Mieter über eine Schwangerschaft vor Einzug in die Wohnung.

Ага, а потом юбербелегунг и адью. Колличество проживающих/собирающихся проживать в квартире - информация релевантная для аренды, причем законно релевантная.

Не всё, что в интернете написано является истиной в последней инстанции. То, что вы, цитируете - явно чушь голимая.

Вы отвечаете откровенно подлому человеку. Не зря Харанор его раскрыл как Ролика и на АиМ он себя уже показал.

Придётся менять ему ник снова

если есть что-то возразить - возрази. Если нечего - не тряси воздух понапрасну, Ролик.

А что они пишут? Если стандартные: а квартира ещё свободна?, то шансы на ответ не очень.

стандартное письмо. Рассказ о себе, почему ищут.Не думала, что поиск квартиры сложнее чем поиск работы.

, а в мухине я знаю индивидуума,работающего за 11,50 в час брутто

А это называется « по одежке протягивай ножки», нафига ему Мюнхен? Просто потому что очень хочется?

Вы отвечаете откровенно подлому человеку. Не зря Харанор его раскрыл как Ролика и на АиМ он себя уже показал.

Придётся менять ему ник снова

Эй, модератор Фридом, хорош сачковать и банить невиновных. Ты молчал, когда Берлижуха меня Котиком обзывала, сам меня трусливо оскорбляешь в личку. Так не пойдёт. Доложи-ка Базиликуму что он шлемазл ошибается, и Ролик это не шарик. Что за нужда в таком приятном обществе ники менять, мне это не надо, сами меняйте.

А собственно почему это я "откровенно подлому человеку", или ты кого имеешь ввиду, Базиликум?. Уж не потому ли, что я освежил память одной наглой даме, которая всех вас водит за нос? И потом, я же только малую часть напомнил и память вернулась :). Это называется эффективная терапия.

По теме.

Знакомые ищут квартиру. В основном отказы или вообще не реагируют.

Чтобы сказать точно почему не отвечают нужно почитать, что вы о себе пишете. Определённо могу сказать только почему я не отвечал большей части интересантов. Беженцы из всех стран контингент ненадёжный. Были и небеженцы ненемцы специалисты, но врали про огромную зарплату и не давали три последних айнкоменбешайнигунга. Были с животными, хотя написано в хаусорднунге, что нельзя. Были 55 летние люди с сомнительными доходами и болезнями - в последующем хэртефальщики. Были студенты, которые хотели ВГ скрытно замутить, причём полицисты :) полицистам и пожилым людям отвечал вежливо - нет. Все заполняли зельбстаскунфт, кто не заполнял, тому не отвечал. И если всем отвечать, то нужно 24 часа этим заниматься.

Критерий отбора простой и понятный - надёжность в оплате и при необходимости возможность попрощаться. В итоге через полгода заехали кто надо.

Чтобы сказать точно почему не отвечают нужно почитать, что вы о себе пишете. Определённо могу сказать только почему я не отвечал большей части интересантов.
- Беженцы из всех стран контингент ненадёжный.
- Были и небеженцы ненемцы специалисты, но врали про огромную зарплату и не давали три последних айнкоменбешайнигунга.
- Были с животными, хотя написано в хаусорднунге, что нельзя.
- Были 55 летние люди с сомнительными доходами и болезнями - в последующем хэртефальщики.
- Были студенты, которые хотели ВГ скрытно замутить, причём полицисты :)
- полицистам и пожилым людям отвечал вежливо - нет.

Все заполняли зельбстаскунфт, кто не заполнял, тому не отвечал. И если всем отвечать, то нужно 24 часа этим заниматься.

Полностью согласен. Этот контингент ненадёжен в плане сдачи иm

нафига ему Мюнхен? Просто потому что очень хочется?

дурак потомучто :)

теперь понимаю кто такой vasya_poopkin