Как освободить квартиру от румынских жуликов из
Я вляпалась по полной. Прошу помощи у людей умных и опытных.
По неосведомлённости, и после очень тяжёлой болезни, я сдала прекрасную квартиру одной благовидной женщине как бы предпринимательнице. Что Румыны это те же цыгане я тогда не была знакома.В результате соседи дома мне сообщают, что там живёт человек десять.Очень шумные и крайне непосредственные. Только детей, беспрерывно хлопающих дверьми, человек семь. То есть принципиально мимо всякой цивилизации. Живут третий месяц договор на электричество, не смотря на мои требования, пока не сделали. Не анмельдовалась. Миту платят в банк не регулярно. Ездят на новеньких AUDI, Мужчины по виду крупные жирные мошенники. Послала им "Außerordentlice fristlose Kündigung gemäß § 543 BGB". Пришла к ним на разговор вместе с зятем и моей дочерью. Эти румыны на нас орали, и слова вставить не дали, спасибо что не избили. Вывод их не выгнать по добру. Соседям говорю, чтобы они сами вызывали полицию, а они отвечают, что боятся это делать, как бы их потом прибьют, да и милиция в таком варианте бессильна. Договор аренды -Zeitmietvertrag- я сделала только на пол года, то есть до конца декабря, но они кричат, нет ...у них договор на год!. Идти по судам, говорят это растягивается до трёх лет. это не пережить, моя квартира рядом с этим домом. Друзья помогите пожалуйста, есть ли какая-то сила против этих жуликов? Квартира ждала моего внука пока он учится в институте в другом городе. Очень надеюсь на вашу помощь. Спасибо.
Привет. Во первых вы молодец,что сделали Mietvertrag только на пол года.
Во вторых вам нужно им Kündigung письменный написать. И это надо сделать до конца сентября.
Есть ещё закон 2 раза подряд миту не заплатили, тоже можно Kündigung писать. Я не думаю,что у вас будут большие проблемы с их выселением.
То что они нагло себя ведут,это их тактика .
У нас тоже большие проблемы по поводу выселения мистеров,но у нас очень тяжёлый случай. Они уже живут очень много лет и бумажный Mietvertrag не был сделан. Это у нас может продлиться несколько лет. В вашем случае нет.
Посмотрите в вашем городе есть Verein.
Называется Haus und Grundstück Стоит примерно 80 евро в год.
Мне тут тоже посоветовали их.
Они могут вам помочь.
Есть ещё закон 2 раза подряд миту не заплатили, тоже можно Kündigung писать.
ну это не совсем так однозначно.
Привет. Во первых вы молодец,что сделали Mietvertrag только на пол года.
Осталось узнать законны ли те полгода. а то может оказаться что контракт то и бессрочный.
Я не думаю,что у вас будут большие проблемы с их выселением.
Вашими молитвами...
У нас тоже большие проблемы по поводу выселения мистеров,но у нас очень тяжёлый случай.
Время покажет.
Это у нас может продлиться несколько лет. В
У ТС тоже.
Они могут вам помочь
Морально поддержать. А всё остальное пртдется делать самой и платить самой.
Привет. Во первых вы молодец,что сделали Mietvertrag только на пол года.
Во вторых вам нужно им Kündigung письменный написать. И это надо сделать до конца сентября.
а зачем надо писать кюндигунг, если договор и так срочный, на полгода? Там же автоматическое окончание, разве нет?
Настенька, спасибо за ваш ответ на мои стенания. Боялась, что вообще никто не ответит. Конечно, хорошая подсказка по поводу Haus und Grund. Несколько лет назад, уже не помню с каким вопросом, я к ним попробовала обратиться. В тот момент они на меня не произвели солидного впечатления. Говорили какие-то всем известные прописные истины, но с видом мировых судей. Попробую ещё раз. Ещё надо пойти в полицию, если они будут утверждать, что у них договор на один год или даже бессрочный. — Это уже wegen Betruges. Договор написан на компьютере его легко подделать. То, что вы мне подсказали по поводу дублирования Kündigung за три месяца за это тоже спасибо. Конечно, они будут бодаться и не подпишут. Их может подвинуть только страх. Но они оснащены знаниями всех законов, пунктов и подпунктов. Воевать сил нет, а победить надо.
Так как договор срочный, то обычный кюндигунг в сентябре, как Вам тут советуют, не имеет силы.
Я бы, наверное, уже начинала адвоката искать. А пока бы напоминалку им прислала, что договор до декабря с копией договора. Может, им та женщина-бизнесмен квартиру пересдала, и они оригинальный договор в глаза не видели.
Это верно, надо искать адвоката с опытом. по поводу напоминалки вы тоже правы. Скорее всего и Риана права -"это её тьма родственников" и потому постоянные, шумные дни рождения. Но если все соседи не довольны и жители соседних домов тоже, то имею ли я право этот базар оставлять в квартире? и в таком составе? Спасибо всем за подсказки.
не поняла, если конкретно на пол года, то каким образом он станет бессрочным?
вы в договоре указали причину срочности? Ну типа через полгода запланирован кап. ремонт или сын/дочь въезжают? Если нет, то ваши 6 месяцев недействительны и договор бессрочный
Если Вы сдали квартиру одной женщине, а та её пересдала без Вашего разрешения другим лицам, то это уже является основанием для fristlose Kündigung. Вы имеете право также кундиговать их по другим основаниям - неуплату более двух месяцев подряд ( нюансы - если в процессе суда они хоть частично оплатят долг, то уже нельзя), перенаселение квартиры Überbelegung (посмотрите нормы для Лейпцига, если квартира там находится), систематическое нарушение хаусорднунга. Без суда Вам эту ораву не выселить, необходим грамотный адвокат и правильно составленные и правильно поданные документы. Здесь любая мелочь может иметь значение, вплоть до того, каким способом доставлен кюндигунг, доказательная база нарушений и т.п. И, как правильно здесь написали- если Вы не указали в митфертраге уважительную причину ограничения срока договора, то он автоматически будет считаться бессрочным.
Обычный срок от подачи заявления в суд до принудительного выселения- примерно год. Очень жаль, но такова реальность.