Как найти оптимальную цену
Ну вам уже несколько раз написали, что в местах, где действует Zweckentfremdungsverbot НИКАК. Вот прям совсем НИКАК.
Да как же никак, если просто не написав в митфертрпге фрист, т.е. митфертраг подписав бессрочный.
Смерть, или внезапный съезд митера по его желанию, кратковременной сдачей в аренду априори не является
Но вот с этим тогда как:
По закону, в местах где действует Zweckentfremdungsverbot, фермитер принципиально не имеет права заключать контракт с человеком, которому квартира нужна всего на 3 месяца.
А что именно с этим, на ваш взгляд, не так?
Ну вам уже несколько раз написали, что в местах, где действует Zweckentfremdungsverbot НИКАК. Вот прям совсем НИКАК.
Да как же никак, если просто не написав в митфертрпге фрист, т.е. митфертраг подписав бессрочный.
Вы прям тупите не по детски.
Бессрочный контракт, он БЕССРОЧНЫЙ и даёт право митеру на БЕССРОЧНОЕ проживание. А кратковременная сдача обязывает митера выехать в договорённый срок. Вы реально не понимаете разницы?
Только не надо опять про митеров-смертников, которые через пару месяцев по плану помрут, как и обещали устно при заключении контракта.
Причем тут помирающий. Ну можно вариант смерти вообще из обсуждения убрать, если на нем все спотыкаются, можно оставить просто людей, которым квартира не нужна на постоянку в принципе. Вот как пример нашей иностранной коллеги. И искать не надо, длительная командировка. Т.е. по временному договору я бы ей сдать на 4 месяца, к примеру, не имела бы права, а вот с формулировкой бессрочного договора, как я понимаю, вполне?
У меня запал иссяк. Может кто-то другой захочет вам отвечать в стописятый раз по кругу.
Кстати, у меня ФА не всегда запрашивает договор при первой сдаче. Типа на одну квартиру при первой сдаче, на другую на четвёртый год сдачи. На одну, указано, что априори никогда сдаваться не будет, а договор попросили 
. Похоже именно мой чиновник/чиновница по другому принципу выбирате, какой договор хочет увидеть. Так же и остальные счета/чеки. Бывает, что за какой-то год ничего не хотят, хотя расходы были, а за какой-то год хотят почти всё.
По закону, в местах где действует Zweckentfremdungsverbot, фермитер принципиально не имеет права заключать контракт с человеком, которому квартира нужна всего на 3 месяца.
как этот запрет реализуется? На каком этапе запрет?
Базируется только на сказанном митером? Но слова митера и его планы же к делу не пришивются. Например, кандидат в митеры говорит потенциальному фермитеру, что мне, мол, нужна квартира на 4 месяца (возьмем 4, чтобы с кюндигуном проще было). Фермитер отвечает, что на 4 месяца сдать не могу, могу сдать бессрочно с 3 месяцами кюндигунгсфртст. Митер отвечает, хорошо. Всё чисто ведь, криминала нет?
Как в моем примере с небенвонунгом. Я сказала будущему фермиеру, что мне квартира нужна ненадолго, на пару месяцев. Он ответил, что заключим договор бессрочный, а там кюндигунг напишете когда надо будет и всё.
Не надо никаких миеров смертнико и пр.и др . Единственое чего я добиваюсь на всеж этих страницах - это то, что я написала еще на первой странице:
Определяется ли краткосрочность аренды только формулировкой/типом митфертрага?
Просто я не могла добиться четкого ответа на этот вопрос. Поэтому всё затянулось на много страниц и кругов. Теперь мне очевидно, что ДА.
Вопрос исчерпан, спасибо!
Наташа, кладите на этот Zweckentfremdung. Сдайте кому то из родственников а он потом пускай её как Ferienwohnung сдаёт. До 10 недель в году это совершенно легально, да и потом, никто с календарем за вами не будет бегать. Если делать "по закону" то в Штуттгарте например специальный антраг нужно выставлять на Zweckentfremdung и они могут вам разрешить при определенных условиях, если вы создадите аналогичную сдавамой жилплощадь или заплатите в кассу миту согласно митшпигелю за свою же квартиру 🤣.
Где у вас квартира, которую вы собираетесь сдавать как Ferienwohnung ?
Спасибо!!!
Я как фериенвонунг не собираюсь сдавать (да и какой в Бохуме фериенвонунг:)), да ведь это требует и специального статус квартиры, а я хочу оставаться в рамках закона). Я бы просто хотела сдавать тем, кому на постоянку и не нужно. Для временного договора оснований веских нет. Ну и среди таких кандидатов зачастую те, кто приехал менее, чем на 6 месяцев (как эта моя сотрудница и это не единственный случай, у нас такие нередко бывают).
Если делать "по закону" то в Штуттгарте например специальный антраг нужно выставлять на Zweckentfremdung и они могут вам разрешить при определенных условиях, если вы создадите аналогичную сдавамой жилплощадь или заплатите в кассу миту согласно митшпигелю за свою же квартиру 🤣
Песец😳
У меня запал иссяк. Может кто-то другой захочет вам отвечать в стописятый раз по кругу.
😂😂нет, ты была последняя кто эту гонку выиграл.
А самое главное, что в Bochum нет Zweckentfremdungsverbot пока. Он там не нужен. Кто туда добровольно как турист едет?
Так что пустое сотрясение воздуха....
Zweckentfremdungssatzung endlich einführen
05.02.2024 — DIE LINKE im Rat begrüßt, dass durch den Druck des Mietervereins neuer Schwung in die Debatte über eine Zweckentfremdungssatzung in Bochum .
да хоть чего. Сумма может быть большая, а может быть je nach Einschätzung 
и маленькая
вон Маруся каждый раз чего-то доказывает ФА.
Zweckentfremdungssatzung endlich einführen
05.02.2024 — DIE LINKE im Rat begrüßt, dass durch den Druck des Mietervereins neuer Schwung in die Debatte über eine Zweckentfremdungssatzung in Bochum .
Ну так только умные люди понимают, что это сотрясение воздуха для заманивания дураков в качестве избирателей...
И возникает эта дискуссия в Bochum периодически уже много десятилетий, перед выборами.
Но некоторые матёрые сдатчицы покупаются на этот бред.
вон Маруся каждый раз чего-то доказывает ФА.
Та не говори. Надо как то посчитать, стоит оно того. Но вроде стоит.
Я уже склоняюсь к мысли, что они специально меня на это провоцируют, думают дадим ей 50%, пусть пишет, потом еще 10 дадим, потом еще 10, уже будет рада и успокоится, а 30% останется нам, хотя в принципе мож и все 100 мне полагались. Но после 4-5-6го бешайда мне уже реально пофик. За 2020 должны были по Визо около 4к вернуть. Вернули около 2.5( хотя в первом впаяли недоплату и Vorauszahlung), после 6го я уже и забыла скоко должно быть и забила, т.к важнее дела были.
Если бы этого уже не было во многих городах Германии и не было бы все более рамиущего дефицита жилья везде и даже там, где его раньше не было, то ваше мнение могло бы иметь здравый смысл, но отнюдь.
Если бы этого уже не было во многих городах Германии и не было бы все более рамиущего дефицита жилья везде и даже там, где его раньше не было, то ваше мнение могло бы иметь здравый смысл, но отнюдь.
Понятно, матёрая сдатчица сдаёт квартиры во многих городах Германии.
Bochum теперь будет New Berlin, туда так все ринулись, что жилья там не хватает...
Чтобы знать, что в Гермвнии дефицит жилья, не нужно быть матерой слатчицнв и не обязательно сдавать квартиры по всей Германии. Но только вам это, почему-то, не дано понять.