Это хороший совет:)

https://www.frag-einen-anwalt.de/Sicherheitsnetz-fuer-Kind...

Даже сетка?? Т.е. не решетка или пр стационарное сооружение, а даже сетка?? ДРазве даже такие вещи регламентируются,ТЕ-ом? Может имеются,ваиду всё таки стационпрные капитальные "сооружения", типа решеток, загородок и пр.?

ПС: Из приведенной же цитатч адвоката:.

Netz keine bauliche Veränderung, sodass solche Vorschriften diesbezüglich keine Rolle spielen.

То, что стоит в TE und Hausordnung, не всегда находится в гармонии с законом.

В любом случае маловероятно, что какое нибудь ВЕГ устроит судебные разборки из за сетки на балконе.

мне нужно будет установить сетки на балконе, чтобы кошечка могла там время проводить

Я тоже так думала 7 лет назад. У нас два кота.

Но ограждение балкона оказалось удачным, с полкой. По которой коты гуляют с удовольствием и наблюдают за улицей. Без сетки.

По всей длине повесила цветочные ящики. Иногда туда Katzengras подсаживаю. Старый кот прыгает сначала на стул, потом на стол, потом на эту полку.

Может, и у Вас будет удобная конструкция.

Коты, к сожалению, иногда выпадают/прыгают с балконов и окон.

У меня подруга-ветеринарный врач, я наслушалась кошмаров.

Поэтому для нас-только сетки. И загородки на окн

У наших знакомых так упал кот, за птичкой охотился и прыгнул не туда. С 4го этажа на асфальт. Не удачно ..Сколько он им их таскал в квартиру 😩🥲 птиц мёртвых....

У моей знакомой (ещё "там"), был кот, который прыгал с балкона за птицами на деревья. Жили они на 4. этаже. Кот несколько раз раз падал с этой высоты, бился, чуть ли не до смерти, ломал кости долго болел. Так что кот коту рознь. .

С добрым утром!

Поднимаю тему:)

Я еще ничего для себя в своей категории не нашла, но по ходу поиска возникла пара вопросов:

1. Попадались варианты отопления многоквартирных домов kwk fossil (kraft-wärme-kopplung). Я, увы, человек от энергетики далекий:) Почитала инфу в сети-попадалась информация, что они очень дороги в установке и обслуживании итд., хотя с другой стороны эффективны и лучше для климата. После для меня небезразлично, но хотелось бы понять где там могут быть подводные камни. (Насколько дороже отопление /электричество в таких домах будут стоить? Будет ли хватать мощности, И на какие расходы рассчитывать в плане обслуживания?

2. Вопрос по процессу поиска: На прошлой неделе была на просмотре, все понравилось, так и сказала и попросила прислать все документы для изучения. А маклер на следующий день ответил, что квартира ушла одной из тех семей, что смотрели в этот день: они предложили сумму, хозяин согласился и сня с рынка.

Так как это был первый день показов (маклер был в отпуске до этого-мы все ждали), мне не очень понятно, как люди могли сразу предложить, не читая документов? Или закинули ангебот с расчетом, что в случае чего-откажутся?

1. Документы можно запросить до просмотра.

2. Если людям сильно понравилась квартира, то обычно в документах ничего такого решающего нет. А если вдруг в документах всплывёт какой-то весомый недостаток, о котором продавец не упомянул, то они смогут от покупки отказаться.

А что такого страшного Вы могли найти в документах?
Дом вступил в фазу ремонта и будут повышенные поборы в кассу? И что, платя 300 т за ПОНРАВИВШУЮСЯ квартиру , забракуете ее из-ха лишних 5 т, тем более в рассрочку? А фаза ремонтов будет у всех. Даже у новостро лет через 30.
Экс-хозяин проголосовал за индивидуальный лифт на 8 квартир, а сейчас у него нет лишних 20 тыс участвовать? Он продает хату? Так подумайте, на сколько возрастет ее ценность и как Вам будет удобно в старости на 3 этаж не ползти с сумками, а ехать и настройтесь на эти 20 т. Что еще страшного? Собрание решает, как выселить семейку наркоманов, которая терроризирует весь дом? Ну рано или поздно вопрос решится. Эти документы иногда полезны чтобы придавить цену, но раз другие квартиру схватили, спрос есть, значит цена будет не ниже, а если только выше. Документы полезны для начинающих без языка, рассмотреть со знающим человеком. Знаю кучу народа таких, например одни радовались, какие они умные, как дешево купили, молодец маклер-землясок с доверенностью, оказалось это пахт. Но Вы то понимаете, что покупаете?

"Кто одинок, так должен жить как собака, в сьемном? "

А что, тут только собаки живут в съёмном? Или это не об этом?

"Über die Hälfte der Bevölkerung (53,5 %) lebte hierzulande im Jahr 2022 zur Miete."

А что, тут только собаки живут в съёмном?

Отнюдь, собаки гораздо чаще живут в собственных домах 🤪

Документы полезны для начинающих без языка, рассмотреть со знающим человеком.

Я не то, чтобы совсем без языка, но и не профи ( С1, но без практики, по работе и дома по-английски). А в теме недвижимости вообще новичок.

Но все приобретенные мною пособия для чайников твердят о необходимости скурпулезного изучения документов.

И в принципе, хотелось хотя бы понять запланированные большие ремонты на ближайшие лет пять чтобы знать сколько отложить на черный день. Ну и данные по потреблению энергии на отопление тоже неплохо было бы увидеть до принятия решения.

Вобщем, я не особо расстроилась по той квартире. Ушла и Бог с ней.

Но на будущее хотелось понять что можно было по-другому сделать.

Я много раз писала, что мне всегда важна общая оценка квартиры, ведь жить то самой. Примерно как когда Элл сошла с поезда и ощутила благолепие. А остальные цифры и метры можно узнать из описания квартиры. Есть подвохи, о которых можно не узнать даже из доков, но это как всегда, любое крупное дело сопряжено с риском. Можно поприставать к маклеру, но тут на него советуют не полагаться. Ну а общее ощущение такое: квартиру надо хватать тепленькой, если она висит на сайте и ее не забронировали в первый просмотр, то стоит подумать.

Я именно так в принципе и делаю.

Но вот пример когда квартира нравится, но технические документы вносят сомнения:

-дом постройки конца 90х

- за последние 3 года (по документам) в нескольких квартирах WEG двух домов WEG подавали в страховую за ущерб от лопнувших труб отопления.

При этом в Wirtschaftsplan ни слова о планирующемся глобальном ремонте системы нет.

Вопрос: насколько это «нормально» для дома такого возраста и не говорит ли это о какой-то общей серьезной проблеме со всей системой отопления?Перспектива лопающейся трубы с горячей водой как-то не вызывает восторга.

Или я лишнего копаюсь

Трубы могут прослужить 100 лет, а могут лопнуть через год в новом доме. Это как с любовью.

Не надо забивать голову такими мыслями.

То же самое касается отопления. 20 евро в месяц выше среднего не повод отказываться от покупки объекта, который в целом понравился.

Как уже выше было сказано, отказаться от сделки можно в любой момент.

Никакой продавец или маклер в трезвом уме не откажет в доступе к протоколам собраний за последние годы.

Спасибо Вам!

Мне, наверное, надо было это услышать еще раз.

Мне все нравится- буду закидывать предложение.

если не секрет - почему вы предпочитаете вложить внезапно образовавшуюся сумму в недвижку, если вы из этой страны уезжаете? Почему не в той стране, в которую едете? Почему не в ETF и т.п. до пенсии?

Не секрет:)

- Вероятность отъезда, хоть и высокая, не равняется 100% ( потому как life happens)

- и даже если перееду- не хочется сразу жечь мосты. Кто ж знает, как оно будет. В случае чего -продам.

- Года 3 мне тут еще точно жить, и снимать уже надоело

- хочется покреативить с обустройством- в съемной простора для фантазии меньш

- с учетом текущей инфляции вложение в недвижимость я рассматриваю как вполне достойный вариант

Вот, пожалуй, и все мои основные причины.