Как найти оптимальную цену
ФА видит и когда начало аренды и когда конец арендыВы хоть раз заполняли анлаге v?
Спокойно, тут госпожа Рианна выступает в роли матёрой сдатчицы типа Берлиже.
После того, как она нас тут много лет убеждала, что покупка и сдача недвижимости дело плохое/ппроигрышное.
Она такая непредсказуемая....
Damit wird Wohnraum vor Zweckentfremdung durch Leerstand, Abriss und der Umwandlung in Gewerberaum oder Ferienwohnung geschützt.
И что конкретно вы хотели сказать?
Если митер умер через 4 месяца, то ваша квартира преыратилась в Gewerberaum или Ferienwohnung?
Однако!
И я просила параграф, а не чьи то интрепретации. это важно.
Вы хоть раз заполняли анлаге v?
да, заполняла.
Во-первых, ФА требует митфертраг, ттам стоИт с ккакого он числа.
Во-вторых вносится мита, вносится, да, одной суммой, но размер монатлихе мите известен из митфертрага, да и в нахвайзах (а ФА их спрашивал), тоже помесячно стоИт, т.е.за сколько месяцев эта мита, видно.
Опять же, дата окончвния аренды видна из внесенных расходов по Leerstand, хотя бы даже из нахвайзов (оплата электроэнергии за какие месяцы, и пр.коммунальных платежей).
Вы следующие 8 месяцев даже не пытаетесь сдать квартиру?
А что это меняет в плане того договора? Новая сдача - новый митфертраг. А тот то 4 месяца как был, так и остался, т.е. кратковременный.
Или не сдавалась после, следующие 8 месяцев, ремонт, например, там делался.
А может тоже сдалась, а митер через 5 месяцев сьехал.
Вы хоть раз заполняли анлаге v?да, заполняла.
Во-первых, ФА требует митфертраг, ттам стоИт с ккакого он числа.
Во-вторых вносится мита, вносится, да, одной суммой, но размер монатлихе мите известен из митфертрага, да и в нахвайзах (а ФА их спрашивал), тоже помесячно стоИт, т.е.за сколько месяцев эта мита, видно.
Опять же, дата окончвния аренды видна из внесенных расходов по Leerstand, хотя бы даже из нахвайзов (оплата электроэнергии за какие месяцы, и пр.коммунальных платежей).
Уважаемая Рианна, ппопробуйте хоть разобраться, кто такой ФА и в чём заключается его задача. А так же, как происходит налогообложение. Например, как высчитывается Gewinn/налог и какое отношение ФА имеет к Zweckentfrendung и какие штрафы и по чьей жалобе в СУД положены за Zweckentfremdung.
Если бы вы эти вопросы осветили для себя заранее, то этой ветки может и не было бы.
Ну если вы такой умный, скажите, как возможно сдавать квартиру на сроки в пару месяцев (до 6 мес.) не выходя за рамки закона.
И с другой стороны, раз существует Zweckentfrendung, то значит он как-то ведь реализуется?
Во-первых, ФА требует митфертраг, ттам стоИт с ккакого он числа.
Да там стоит с 1.02 и в апреле/июне митер умрёт? Вы как митер такой договор подпишите? 🤔
Договор вроде же был "нормальный" с самого начала 🤦♀️
как возможно сдавать квартиру на сроки в пару месяцев (до 6 мес.) не выходя за рамки закона.
Ну вам уже несколько раз написали, что в местах, где действует Zweckentfremdungsverbot НИКАК. Вот прям совсем НИКАК.
Смерть, или внезапный съезд митера по его желанию, кратковременной сдачей в аренду априори не является.
Ну если вы такой умный, скажите, как возможно сдавать квартиру на сроки в пару месяцев (до 6 мес.) не выходя за рамки закона.
Моего ума хватает, чтобы не задавать один и тот же вопрос в сотый раз даже после того, когда вам например Ell уже 99 раз на него ответила.
И с другой стороны, раз существует Zweckentfrendung, то значит он как-то ведь реализуется?
И понять, что скоропостижная смерть митера не превращает бессрочный контракт в краткосрочный.
При чём тогда Zweckentfremdung?
Моего ума хватает, чтобы не задавать один и тот же вопрос в сотый раз даже после того, когда вам например Ell уже 99 раз на него ответила
Так ответы же противоречивые.
И понять, что скоропостижная смерть митера не превращает бессрочный контракт в краткосрочный.При чём тогда Zweckentfremdung?
Так об этом я уже на 1 странице говорила, предположила, что краткосрочная это аренда или нет, определяется чисто формулировкой договора:
А вот интересно, а если в митфертраге фрист не укажут, а бессрочный будет, то под этот запрет/закон тогда фермитер не подпадает? Т е.все дело в формулировке?
Но вот с этим тогда как:
По закону, в местах где действует Zweckentfremdungsverbot, фермитер принципиально не имеет права заключать контракт с человеком, которому квартира нужна всего на 3 месяца.
Ответы нормальные, просто вы какую-то чепуху пишите. Речь была о возможностях законной кратковременной сдачи квартир в аренду. Её, в обсуждаемых регионах, нет.
То, что пишите вы (о том, как митер помрёт или вдруг съедет), вообще не является кратковременной сдачей и как способ законной кратковременной сдачи в аренду не работает, ибо митер имеет право не помереть и вдруг не съехать. Поэтому перечисленные вами способы для законной кратковременной сдачи в аренду (кроме того, что таковыми даже априори не являются), вообще сами по себе уже редкостная чушь. Вы сначала попробуйте на короткие сроки "срочно помирающим" посдавать, а потом нам расскажете, насколько это работающий и классный способ.